Viterbo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Viterbo

Viterbo unisce un centro storico di forte identità, la tradizione termale e una posizione centrale nel Lazio che ne sostiene la rilevanza per la vita quotidiana e per la proprietà immobiliare nel lungo periodo. Il mercato degli appartamenti riflette questa stabilità urbana, con valori influenzati dal ruolo consolidato della città nel contesto provinciale.

A luglio 2026 il segnale più importante è chiaro: i prezzi restano in crescita, mentre gli affitti si sono indeboliti su base mensile. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €119,000, invariato rispetto al mese precedente, ma ancora in aumento dell’8.2% su base annua. Il mercato quindi continua a muoversi verso l’alto, anche senza un nuovo slancio mensile.

Per chi investe, la tensione principale emerge nel divario tra valori patrimoniali e andamento dei canoni. L’affitto medio è €560, in calo del 4.3% rispetto a giugno, pur restando superiore del 9.9% rispetto a un anno fa. Il prezzo medio al metro quadrato è €1,320, anch’esso stabile mese su mese e in crescita dell’8.2% su base annua, mentre il rendimento indicato è del 7.1%. In sintesi, il comparto residenziale di Viterbo continua a rivalutarsi, ma nel mese di luglio il rientro dei canoni suggerisce che la tenuta dei ritorni dipenda più dal prezzo d’ingresso che da una crescita immediata degli affitti.