Viterbo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Viterbo

Viterbo unisce il fascino di una città storica su altura a un tessuto urbano concreto, definito da vie medievali, monumenti civili e un ruolo provinciale che la mantiene ben connessa all’Italia centrale. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione offre un’identità di lungo periodo che va oltre le oscillazioni di breve termine.

Agosto 2026 porta il segnale più importante per il mercato degli appartamenti a Viterbo: i prezzi si sono ammorbiditi mentre il rendimento è rimasto stabile. Il prezzo medio di vendita è €115,000, con un valore medio di €1,280 al metro quadrato, e in entrambi i casi si registra un calo del 3.4% rispetto al mese precedente. La correzione è significativa perché arriva dopo un anno in cui i valori risultano comunque saliti del 5.5%, indicando un mercato che si sta muovendo dentro una tendenza di fondo ancora positiva.

Sul fronte degli affitti, il quadro è più fermo. Il canone medio è €550, in calo dello 0.9% sul mese e invariato su base annua, e questo contribuisce a mantenere il rendimento stimato al 7.37%. Qui sta la principale tensione del mese: un ingresso d’acquisto un po’ più favorevole, ma senza una crescita degli affitti capace di inseguire il precedente aumento dei prezzi. Per ora, Viterbo mostra un mercato in cui il prezzo si è aggiustato più rapidamente del reddito da locazione.