Terni: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Terni

Terni, nel cuore dell’Umbria, unisce un contesto urbano compatto a una dimensione pratica e a collegamenti agevoli con il resto della provincia. Per chi guarda agli appartamenti, è un mercato leggibile, in cui i movimenti dei prezzi emergono con chiarezza rispetto all’andamento degli affitti.

A luglio 2026 il segnale più forte arriva dal fronte locativo: il canone medio degli appartamenti sale a €550, con un aumento del 9.0% su base mensile e del 21.1% su base annua. È un ritmo più vivace rispetto al lato delle compravendite e indica una tensione crescente tra reddito da locazione e costo di ingresso. In una città come Terni, questo divario può incidere sul profilo economico di un appartamento standard anche quando il prezzo di acquisto resta fermo.

Le quotazioni di vendita risultano più stabili. Il prezzo medio degli appartamenti è di €99,000, invariato rispetto al mese precedente, mentre il valore medio al metro quadro è di €990, in calo dell’1.0% mese su mese e dell’1.0% anche su base annua. In questo quadro, il rendimento del 8.33% è il dato più rilevante per luglio 2026. Il messaggio del mercato è chiaro: gli affitti stanno salendo più rapidamente dei valori di acquisto, sostenendo il lato reddituale mentre i prezzi restano ancora contenuti.