Foligno: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Foligno

Foligno si trova nel cuore dell’Umbria, dove strade storiche, un centro urbano compatto e collegamenti solidi con la provincia di Perugia le conferiscono un profilo locale ben riconoscibile. Per gli appartamenti, il mercato unisce l’uso residenziale quotidiano a una base abitativa consolidata, dando alla città una chiara identità territoriale.

Agosto 2026 mette in evidenza il segnale più importante: gli affitti stanno crescendo più rapidamente dei prezzi di vendita, creando una tensione più marcata per chi investe anche senza un forte balzo delle compravendite. Il canone medio di un appartamento è salito a €750, in aumento del 10.3% su base mensile e del 50.0% su base annua, mentre il prezzo medio di vendita resta a €120,000, invariato rispetto a luglio ma superiore del 4.3% rispetto a un anno fa. Il messaggio è chiaro: il reddito migliora più velocemente del costo d’ingresso, anche se la maggiore valorizzazione del capitale continua a incidere.

La stessa dinamica emerge anche nel prezzo al metro quadrato. A €1,200, il valore medio è fermo mese su mese, ma in crescita dell’8.5% rispetto ad agosto 2025, suggerendo un apprezzamento graduale più che un’accelerazione improvvisa. Con un rendimento dichiarato del 9.19%, Foligno offre un quadro d’investimento misurato, sostenuto da prezzi di vendita stabili, da una crescita più forte degli affitti e da un mercato che continua a rivalutarsi sul lato del reddito.