Perugia province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Perugia province

La provincia di Perugia comprende le strade storiche del capoluogo, i piccoli centri umbri sulle colline e il paesaggio intorno al Lago Trasimeno. Gli appartamenti si trovano sia nei centri urbani sia in contesti rurali, offrendo ambienti diversi all’interno della stessa provincia.

A ottobre 2026, il segnale principale per gli appartamenti è il divario tra affitti e prezzi di vendita: i primi sono saliti, mentre i secondi sono rimasti fermi. Il canone medio è di €650, in aumento del 6,6% rispetto al mese precedente; il prezzo medio di vendita resta a €119.000. Per chi confronta i due mesi, il cambiamento riguarda dunque gli affitti, non il prezzo medio d’acquisto. Considerare i due valori come se si muovessero insieme farebbe perdere di vista il dato più significativo del mese.

Il rendimento indicato è dell’8,12%, un valore da leggere accanto alle medie di affitto e vendita. Non dimostra che i rendimenti siano migliorati nel corso del mese: i dati riportano un rendimento attuale, ma non uno precedente con cui confrontarlo. Allo stesso modo, la stabilità del prezzo medio provinciale non significa che il prezzo di ogni appartamento sia rimasto invariato. Canone, prezzo d’acquisto e costi di un singolo immobile possono discostarsi dalle medie provinciali.

Per valutare un investimento in un appartamento, è utile verificare il canone ipotizzato per l’immobile specifico anziché applicare automaticamente la media. I dati di ottobre mostrano una chiara divergenza mensile tra affitti e prezzi di vendita, ma non indicano quanto durerà.