Perugia province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Perugia province

La provincia di Perugia unisce borghi medievali collinari, vitalità universitaria e un paesaggio umbro che conserva un carattere fortemente locale. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione tende a tradursi in un mercato legato alla residenzialità stabile, ai contesti storici e alla praticità di vivere vicino a servizi, cultura e collegamenti regionali.

Il segnale più importante di July 2026 è chiaro: i prezzi continuano a salire, ma il reddito non si sta muovendo con la stessa intensità. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è arrivato a €119,000, in aumento dello 0.8% rispetto al mese precedente e del 3.5% su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadro ha toccato €1,190, anch’esso in rialzo dello 0.8% mensile e dell’1.4% annuo. A fronte di questo, il canone medio è rimasto a €600, invariato sul mese ma in crescita del 9.1% rispetto a July 2025.

Ne deriva un rendimento attuale del 7.88% che resta interessante sulla carta, ma segnala anche un equilibrio più stretto tra rivalutazione e crescita dei canoni. In altre parole, la provincia di Perugia continua a offrire ritorni da locazione rilevanti, ma l’aumento dei valori di acquisto implica che l’investitore stia pagando di più per lo stesso flusso di reddito rispetto a un anno fa. Per gli appartamenti, il tono del mercato in July 2026 non è quello di una rapida accelerazione, bensì di una crescita moderata dei prezzi accompagnata da un incremento annuo più forte degli affitti, con la conseguente tensione tra apprezzamento dell’asset e compressione del rendimento.