Umbertide – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Perugia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
40Debole
40 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
18Domanda di acquisto
16Prezzo mediano di vendita
€100,000
1M
+1%
1Y
-7.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €106,500 |
| luglio | €105,000 |
| agosto | €105,500 |
| settembre | €106,000 |
| ottobre | €112,000 |
| novembre | €100,000 |
| dicembre | €100,000 |
| gennaio | €100,000 |
| febbraio | €100,000 |
| marzo | €100,000 |
| aprile | €99,000 |
| maggio | €100,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
0%
1Y
+16.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €590 |
| luglio | €600 |
| agosto | €550 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €700 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.6%
1M
+6.1%
1Y
-46.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 17.98% |
| luglio | 12.55% |
| agosto | 12.92% |
| settembre | 15.45% |
| ottobre | 13.78% |
| novembre | 13.74% |
| dicembre | 10.39% |
| gennaio | 10.26% |
| febbraio | 10.91% |
| marzo | 11.11% |
| aprile | 10.94% |
| maggio | 11.6% |
Costo al metro quadro
€910
1M
-2.2%
1Y
-9.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,070 |
| luglio | €1,040 |
| agosto | €1,010 |
| settembre | €990 |
| ottobre | €1,030 |
| novembre | €940 |
| dicembre | €980 |
| gennaio | €940 |
| febbraio | €930 |
| marzo | €940 |
| aprile | €930 |
| maggio | €910 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (10%)
3 camere (25%)
4+ camere (60%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 7 listings (5%) |
| 2 camere (10%) | 13 listings (10%) |
| 3 camere (25%) | 32 listings (25%) |
| 4+ camere (60%) | 78 listings (60%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
18 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 10.3% |
| 2 camere | 6.84% |
| 3 camere | 10.79% |
| 4+ camere | 6.39% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 21.33% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.15% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.93% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.09% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7.37% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.76% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 22.3% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,300 |
| 2 camere | €1,110 |
| 3 camere | €1,030 |
| 4+ camere | €1,020 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1070 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1180 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1220 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1130 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1110 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 990 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 970 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1030 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1040 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1210 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 960 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 29 |
| 4+ camere | 74 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 15 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 14 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,400
1 camera
€10.2k
2 camere
€5,400
3 camere
€9,600
4+ camere
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €45k | €69k | €92k | €120k |
| luglio | €45k | €64.5k | €96k | €119.5k |
| agosto | €45k | €60k | €96k | €119.5k |
| settembre | €45k | €60k | €92.5k | €122k |
| ottobre | €45k | €69k | €97k | €122.5k |
| novembre | €45k | €79k | €97k | €119.5k |
| dicembre | €222k | €69k | €89k | €122k |
| gennaio | €222k | €79k | €89k | €122k |
| febbraio | €99k | €79k | €89k | €122k |
| marzo | €99k | €79k | €89k | €122k |
| aprile | €99k | €89k | €89k | €122k |
| maggio | €99k | €79k | €89k | €122k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,000 | €500 | €600 | €650 |
| luglio | €850 | €500 | €700 | €700 |
| agosto | €900 | €500 | €800 | €600 |
| settembre | €850 | €500 | €800 | €1,550 |
| ottobre | €850 | €500 | €450 | €600 |
| novembre | €850 | €500 | -- | €750 |
| dicembre | €850 | €500 | -- | €700 |
| gennaio | €850 | €500 | -- | €700 |
| febbraio | €850 | €580 | €640 | €600 |
| marzo | €850 | €550 | €630 | €600 |
| aprile | €850 | €700 | €800 | €600 |
| maggio | €850 | €450 | €800 | €650 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 1.88 | 11.5 | 12.78 | 15.38 |
| luglio | 4.41 | 10.75 | 11.43 | 14.23 |
| agosto | 4.17 | 10 | 10 | 16.6 |
| settembre | 4.41 | 10 | 9.64 | 6.56 |
| ottobre | 4.41 | 11.5 | 17.96 | 17.01 |
| novembre | 4.41 | 13.17 | -- | 13.28 |
| dicembre | 21.76 | 11.5 | -- | 14.52 |
| gennaio | 21.76 | 13.17 | -- | 14.52 |
| febbraio | 9.71 | 11.45 | 11.68 | 16.94 |
| marzo | 9.71 | 11.97 | 11.87 | 16.94 |
| aprile | 9.71 | 10.6 | 9.27 | 16.94 |
| maggio | 9.71 | 14.63 | 9.27 | 15.64 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,070 | €1,050 | €1,120 | €1,090 |
| luglio | €1,070 | €1,140 | €1,140 | €1,090 |
| agosto | €1,070 | €1,050 | €1,070 | €1,090 |
| settembre | €1,070 | €1,050 | €1,020 | €1,060 |
| ottobre | €1,070 | €1,060 | €1,080 | €1,070 |
| novembre | €1,070 | €1,200 | €1,080 | €1,050 |
| dicembre | €2,000 | €1,060 | €1,020 | €1,060 |
| gennaio | €2,000 | €1,200 | €1,020 | €1,060 |
| febbraio | €1,300 | €1,200 | €990 | €1,060 |
| marzo | €1,300 | €1,200 | €1,030 | €1,020 |
| aprile | €1,300 | €1,330 | €990 | €1,040 |
| maggio | €1,300 | €1,110 | €1,030 | €1,020 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 11.6 % | 114 | 16 | €100,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 10.3 % | 3 | 4 | €99,000 | €850 |
2 Camere | 6.84 % | 8 | 5 | €79,000 | €450 |
3 Camere | 10.79 % | 29 | 3 | €89,000 | €800 |
4+ Camere | 6.39 % | 74 | 4 | €122,000 | €650 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.6% e prezzi delle proprietà a partire da €79,000, Umbertide
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Umbertide sono €100,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Umbertide si ripagherà in 11.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 10.30%, prezzo di vendita €99,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.84%, prezzo di vendita €79,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.79%, prezzo di vendita €89,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.39%, prezzo di vendita €122,000, affitto €650.
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