Perugia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Perugia

Perugia unisce un centro storico compatto, una forte presenza universitaria e il fascino stratificato di una città collinare umbra. Il mercato degli appartamenti riflette bene questo equilibrio: quartieri consolidati, comodità del centro e un contesto che continua a sostenere l’interesse abitativo e d’investimento.

Agosto 2026 porta il segnale più importante per gli appartamenti a Perugia: i prezzi stanno ancora salendo, mentre la dinamica dei canoni resta più contenuta. Il prezzo medio di vendita è €135,000, invariato su base mensile ma in aumento dell’8.0% su base annua, mentre il prezzo medio al m2 ha raggiunto €1,360 dopo un progresso mensile dell’1.0% e lo stesso incremento annuo dell’8.0%. Questa combinazione suggerisce un mercato in cui i valori patrimoniali hanno accelerato più di quanto indichi l’attività di vendita nel breve periodo.

Sul fronte del reddito il quadro è diverso. L’affitto medio è €700, in crescita del 2.9% rispetto al mese precedente ma fermo rispetto a un anno fa. Di conseguenza, il rendimento indicato è 7.88%, e qui emerge la tensione principale del mercato: i valori degli immobili si sono rafforzati, mentre la crescita degli affitti ha iniziato a migliorare solo di recente. Per chi investe in appartamenti, Perugia entra in agosto con prezzi più solidi e una crescita dei ricavi ancora moderata.