Marsciano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Perugia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€91,500
1M
+7.6%
1Y
+1.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €95,000 |
| luglio | €89,500 |
| agosto | €89,000 |
| settembre | €90,000 |
| ottobre | €90,000 |
| novembre | €87,500 |
| dicembre | €85,000 |
| gennaio | €82,500 |
| febbraio | €80,000 |
| marzo | €85,000 |
| aprile | €85,000 |
| maggio | €91,500 |
Prezzo mediano di affitto
€570
1M
-2.6%
1Y
+16.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €490 |
| agosto | €490 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €490 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €580 |
| aprile | €580 |
| maggio | €570 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.53%
1M
-3.1%
1Y
-6.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.6% |
| luglio | 8.02% |
| agosto | 8.25% |
| settembre | 9.53% |
| ottobre | 9.6% |
| novembre | 9.18% |
| dicembre | 9.3% |
| gennaio | 10.38% |
| febbraio | 10.28% |
| marzo | 10.37% |
| aprile | 8.8% |
| maggio | 8.53% |
Costo al metro quadro
€920
1M
+7.6%
1Y
+1.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €950 |
| luglio | €900 |
| agosto | €910 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €880 |
| dicembre | €810 |
| gennaio | €790 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €850 |
| aprile | €850 |
| maggio | €920 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (8%)
3 camere (30%)
4+ camere (61%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (8%) | 12 listings (8%) |
| 3 camere (30%) | 43 listings (30%) |
| 4+ camere (61%) | 87 listings (61%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 12.65% |
| 3 camere | 8.1% |
| 4+ camere | 6.63% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14.65% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10.38% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9.1% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.51% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.73% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7.26% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €920 |
| 3 camere | €940 |
| 4+ camere | €930 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 820 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 890 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1060 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 740 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 990 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 740 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1040 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 930 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1250 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 630 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 820 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 960 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 39 |
| 4+ camere | 84 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 14 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 21 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 15 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 12 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 12 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,840
2 camere
€6,960
3 camere
€6,480
4+ camere
€6,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €55k | €82.5k | €110k |
| luglio | -- | €55k | €82.5k | €105k |
| agosto | €29k | €55k | €79k | €105k |
| settembre | €29k | €60k | €79k | €105k |
| ottobre | €29k | €60k | €79k | €105k |
| novembre | €28k | €67k | €78.5k | €99k |
| dicembre | €25k | €65k | €78k | €100k |
| gennaio | €25k | €65k | €76.5k | €99.5k |
| febbraio | €25k | €57.5k | €75k | €99k |
| marzo | €25k | €60k | €76.5k | €106.5k |
| aprile | -- | €69k | €79k | €99.5k |
| maggio | -- | €55k | €80k | €105k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €580 | €480 | €530 |
| luglio | €400 | €580 | €490 | €480 |
| agosto | -- | €490 | €500 | €470 |
| settembre | -- | €580 | €500 | €400 |
| ottobre | -- | €580 | €500 | €440 |
| novembre | -- | €490 | €490 | €410 |
| dicembre | -- | €700 | €450 | €550 |
| gennaio | -- | €700 | €450 | €600 |
| febbraio | -- | €700 | €530 | €600 |
| marzo | -- | €740 | €450 | €480 |
| aprile | -- | €580 | €470 | €590 |
| maggio | -- | €580 | €540 | €580 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 7.9 | 14.32 | 17.3 |
| luglio | 7.9 | 14.03 | 18.23 |
| agosto | 9.35 | 13.17 | 18.82 |
| settembre | 8.62 | 13.17 | 21.88 |
| ottobre | 8.62 | 13.3 | 19.89 |
| novembre | 11.39 | 13.35 | 20.12 |
| dicembre | 7.74 | 14.44 | 15.15 |
| gennaio | 7.74 | 14.17 | 13.82 |
| febbraio | 6.85 | 11.9 | 13.75 |
| marzo | 6.76 | 14.17 | 18.68 |
| aprile | 9.91 | 14.01 | 14.05 |
| maggio | 7.9 | 12.35 | 15.09 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,000 | €980 | €950 |
| luglio | -- | €920 | €970 | €910 |
| agosto | €640 | €870 | €930 | €910 |
| settembre | €640 | €920 | €930 | €940 |
| ottobre | €640 | €920 | €930 | €880 |
| novembre | €620 | €1,050 | €920 | €850 |
| dicembre | €630 | €1,030 | €920 | €830 |
| gennaio | €710 | €1,030 | €900 | €790 |
| febbraio | €710 | €950 | €880 | €830 |
| marzo | €640 | €980 | €900 | €890 |
| aprile | -- | €1,150 | €930 | €880 |
| maggio | -- | €920 | €940 | €930 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.53 % | 134 | 8 | €91,500 | €570 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 12.65 % | 11 | 1 | €55,000 | €580 |
3 Camere | 8.1 % | 39 | 4 | €80,000 | €540 |
4+ Camere | 6.63 % | 84 | 3 | €105,000 | €580 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.53% e prezzi delle proprietà a partire da €55,000, Marsciano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Marsciano sono €91,500, mentre l'affitto mediano è €570. Questo significa che la proprietà mediana a Marsciano si ripagherà in 13.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 12.65%, prezzo di vendita €55,000, affitto €580.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.10%, prezzo di vendita €80,000, affitto €540.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.63%, prezzo di vendita €105,000, affitto €580.
Dove acquistare esattamente la proprietà?