Pesaro Urbino province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Pesaro Urbino province

La provincia di Pesaro Urbino unisce costa adriatica, colline dolci, borghi storici e un collegamento naturale con il più ampio asse culturale e dei trasporti dell’Italia centrale. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione offre un’identità territoriale ampia, capace di sostenere sia la vita urbana sia quella costiera.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi si sono indeboliti su base mensile, mentre la tendenza annua resta positiva. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €195,000, in calo dell’1.0% rispetto a luglio, e il canone medio richiesto è sceso del 2.8% a €780. La lettura è quella di un alleggerimento di breve periodo più che di un cambio strutturale, anche perché il prezzo medio al m2 resta a €1,880.

Il quadro a 12 mesi è ancora più solido. Nell’ultimo anno, il prezzo medio di vendita è salito dell’8.3%, gli affitti dell’11.1% e il prezzo medio al m2 del 6.3%. La tensione del mercato, quindi, è chiara: i valori sono cresciuti su base annua, ma il calo di agosto indica un minore slancio mensile. Resta comunque rilevante il rendimento lordo del 5.62%, che segnala una componente reddituale misurabile rispetto ai livelli di prezzo attuali.