Gabicce Mare: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Pesaro Urbino province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Gabicce Mare: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
17Scarso
17 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
25Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€270,000
| 1M | +8% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €252,500 |
| dicembre 2025 | €259,000 |
| gennaio 2026 | €258,500 |
| febbraio 2026 | €266,500 |
| marzo 2026 | €257,000 |
| aprile 2026 | €270,000 |
| maggio 2026 | €270,000 |
| giugno 2026 | €273,000 |
| luglio 2026 | €270,000 |
| agosto 2026 | €259,000 |
| settembre 2026 | €250,000 |
| ottobre 2026 | €270,000 |
Affitto mensile mediano
€1,650
| 1M | -8.3% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,800 |
| dicembre 2025 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €1,800 |
| marzo 2026 | €1,900 |
| aprile 2026 | €2,000 |
| maggio 2026 | €2,000 |
| giugno 2026 | €2,000 |
| luglio 2026 | €2,000 |
| agosto 2026 | €2,000 |
| settembre 2026 | €1,800 |
| ottobre 2026 | €1,650 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.04%
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -2.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 8.57% |
| dicembre 2025 | 8.12% |
| gennaio 2026 | 7.83% |
| febbraio 2026 | 8.29% |
| marzo 2026 | 9.15% |
| aprile 2026 | 9.79% |
| maggio 2026 | 9.64% |
| giugno 2026 | 9.7% |
| luglio 2026 | 9.87% |
| agosto 2026 | 10.03% |
| settembre 2026 | 8.08% |
| ottobre 2026 | 8.04% |
Prezzo mediano al m²
€3,510
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +11.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €3,060 |
| dicembre 2025 | €3,160 |
| gennaio 2026 | €3,130 |
| febbraio 2026 | €3,210 |
| marzo 2026 | €3,100 |
| aprile 2026 | €3,250 |
| maggio 2026 | €3,270 |
| giugno 2026 | €3,290 |
| luglio 2026 | €3,380 |
| agosto 2026 | €3,450 |
| settembre 2026 | €3,380 |
| ottobre 2026 | €3,510 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (116 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8.82% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,220 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 37 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 48 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
8-28%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 14% |
| gennaio 2026 | 9% |
| febbraio 2026 | 8% |
| marzo 2026 | 9% |
| aprile 2026 | 23% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 20% |
| agosto 2026 | 26% |
| settembre 2026 | 12% |
| ottobre 2026 | 15% |
Indice di attività degli affitti
0-72%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 13% |
| dicembre 2025 | 12% |
| gennaio 2026 | 0% |
| febbraio 2026 | 72% |
| marzo 2026 | 13% |
| aprile 2026 | 14% |
| maggio 2026 | 0% |
| giugno 2026 | 8% |
| luglio 2026 | 0% |
| agosto 2026 | 8% |
| settembre 2026 | 8% |
| ottobre 2026 | 6% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €223.5k |
| dicembre 2025 | €230k |
| gennaio 2026 | €225k |
| febbraio 2026 | €240k |
| marzo 2026 | €240k |
| aprile 2026 | €250k |
| maggio 2026 | €250k |
| giugno 2026 | €250k |
| luglio 2026 | €250k |
| agosto 2026 | €248k |
| settembre 2026 | €246.5k |
| ottobre 2026 | €245k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,650 |
| dicembre 2025 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €1,650 |
| marzo 2026 | €1,800 |
| aprile 2026 | €1,900 |
| maggio 2026 | €1,900 |
| giugno 2026 | €1,900 |
| luglio 2026 | €1,900 |
| agosto 2026 | €1,900 |
| settembre 2026 | €1,800 |
| ottobre 2026 | €1,800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | 11.29 |
| dicembre 2025 | 12.78 |
| gennaio 2026 | 12.5 |
| febbraio 2026 | 12.12 |
| marzo 2026 | 11.11 |
| aprile 2026 | 10.96 |
| maggio 2026 | 10.96 |
| giugno 2026 | 10.96 |
| luglio 2026 | 10.96 |
| agosto 2026 | 10.88 |
| settembre 2026 | 11.41 |
| ottobre 2026 | 11.34 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €3,790 |
| dicembre 2025 | €3,970 |
| gennaio 2026 | €3,690 |
| febbraio 2026 | €3,840 |
| marzo 2026 | €3,930 |
| aprile 2026 | €3,910 |
| maggio 2026 | €4,070 |
| giugno 2026 | €3,910 |
| luglio 2026 | €3,910 |
| agosto 2026 | €4,030 |
| settembre 2026 | €4,180 |
| ottobre 2026 | €4,220 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 8.04 % | 99 | 18 | €270,000 | €1,650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 8.82 % | 37 | 11 | €245,000 | €1,800 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.04% e prezzi delle proprietà a partire da €245,000, Gabicce Mare
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Gabicce Mare sono €270,000, mentre l'affitto mediano è €1,650. Questo significa che la proprietà mediana a Gabicce Mare si ripagherà in 13.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 8.82%, prezzo di vendita €245,000, affitto €1,800.
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