Gabicce Mare: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Pesaro Urbino province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
19Scarso
19 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€270,000
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +8% |
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| agosto 2025 | €275,000 |
| settembre 2025 | €272,500 |
| ottobre 2025 | €270,000 |
| novembre 2025 | €252,500 |
| dicembre 2025 | €259,000 |
| gennaio 2026 | €258,500 |
| febbraio 2026 | €266,500 |
| marzo 2026 | €257,000 |
| aprile 2026 | €270,000 |
| maggio 2026 | €270,000 |
| giugno 2026 | €273,000 |
| luglio 2026 | €270,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +21.2% |
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,800 |
| settembre 2025 | €1,800 |
| ottobre 2025 | €1,650 |
| novembre 2025 | €1,800 |
| dicembre 2025 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €1,800 |
| marzo 2026 | €1,900 |
| aprile 2026 | €2,000 |
| maggio 2026 | €2,000 |
| giugno 2026 | €2,000 |
| luglio 2026 | €2,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.87%
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +21% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 8.11% |
| settembre 2025 | 8.3% |
| ottobre 2025 | 8.27% |
| novembre 2025 | 8.57% |
| dicembre 2025 | 8.12% |
| gennaio 2026 | 7.83% |
| febbraio 2026 | 8.29% |
| marzo 2026 | 9.15% |
| aprile 2026 | 9.79% |
| maggio 2026 | 9.64% |
| giugno 2026 | 9.7% |
| luglio 2026 | 9.87% |
Costo al metro quadro
€3,380
| 1M | +2.6% |
| 1Y | +8% |
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,330 |
| settembre 2025 | €3,410 |
| ottobre 2025 | €3,140 |
| novembre 2025 | €3,060 |
| dicembre 2025 | €3,160 |
| gennaio 2026 | €3,130 |
| febbraio 2026 | €3,210 |
| marzo 2026 | €3,100 |
| aprile 2026 | €3,250 |
| maggio 2026 | €3,270 |
| giugno 2026 | €3,290 |
| luglio 2026 | €3,380 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (114 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 9.12% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| 2 camere | €3,910 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 32 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 40 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
8-28%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 19% |
| settembre 2025 | 13% |
| ottobre 2025 | 20% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 14% |
| gennaio 2026 | 9% |
| febbraio 2026 | 8% |
| marzo 2026 | 9% |
| aprile 2026 | 23% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 20% |
Indice di attività degli affitti
0-72%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 0% |
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 13% |
| novembre 2025 | 13% |
| dicembre 2025 | 12% |
| gennaio 2026 | 0% |
| febbraio 2026 | 72% |
| marzo 2026 | 13% |
| aprile 2026 | 14% |
| maggio 2026 | 0% |
| giugno 2026 | 8% |
| luglio 2026 | 0% |
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €247.5k |
| settembre 2025 | €230k |
| ottobre 2025 | €230k |
| novembre 2025 | €223.5k |
| dicembre 2025 | €230k |
| gennaio 2026 | €225k |
| febbraio 2026 | €240k |
| marzo 2026 | €240k |
| aprile 2026 | €250k |
| maggio 2026 | €250k |
| giugno 2026 | €250k |
| luglio 2026 | €250k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,500 |
| settembre 2025 | €1,500 |
| ottobre 2025 | €1,500 |
| novembre 2025 | €1,650 |
| dicembre 2025 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €1,650 |
| marzo 2026 | €1,800 |
| aprile 2026 | €1,900 |
| maggio 2026 | €1,900 |
| giugno 2026 | €1,900 |
| luglio 2026 | €1,900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 13.75 |
| settembre 2025 | 12.78 |
| ottobre 2025 | 12.78 |
| novembre 2025 | 11.29 |
| dicembre 2025 | 12.78 |
| gennaio 2026 | 12.5 |
| febbraio 2026 | 12.12 |
| marzo 2026 | 11.11 |
| aprile 2026 | 10.96 |
| maggio 2026 | 10.96 |
| giugno 2026 | 10.96 |
| luglio 2026 | 10.96 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,060 |
| settembre 2025 | €3,830 |
| ottobre 2025 | €4,110 |
| novembre 2025 | €3,790 |
| dicembre 2025 | €3,970 |
| gennaio 2026 | €3,690 |
| febbraio 2026 | €3,840 |
| marzo 2026 | €3,930 |
| aprile 2026 | €3,910 |
| maggio 2026 | €4,070 |
| giugno 2026 | €3,910 |
| luglio 2026 | €3,910 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 9.87 % | 99 | 13 | €270,000 | €2,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 9.12 % | 32 | 8 | €250,000 | €1,900 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.87% e prezzi delle proprietà a partire da €250,000, Gabicce Mare
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Gabicce Mare sono €270,000, mentre l'affitto mediano è €2,000. Questo significa che la proprietà mediana a Gabicce Mare si ripagherà in 11.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 9.12%, prezzo di vendita €250,000, affitto €1,900.
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