Gabicce Mare: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Pesaro Urbino province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Gabicce Mare: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€259,000
| 1M | -4.1% |
| 1Y | -5.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €272,500 |
| ottobre 2025 | €270,000 |
| novembre 2025 | €252,500 |
| dicembre 2025 | €259,000 |
| gennaio 2026 | €258,500 |
| febbraio 2026 | €266,500 |
| marzo 2026 | €257,000 |
| aprile 2026 | €270,000 |
| maggio 2026 | €270,000 |
| giugno 2026 | €273,000 |
| luglio 2026 | €270,000 |
| agosto 2026 | €259,000 |
Affitto mensile mediano
€2,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,800 |
| ottobre 2025 | €1,650 |
| novembre 2025 | €1,800 |
| dicembre 2025 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €1,800 |
| marzo 2026 | €1,900 |
| aprile 2026 | €2,000 |
| maggio 2026 | €2,000 |
| giugno 2026 | €2,000 |
| luglio 2026 | €2,000 |
| agosto 2026 | €2,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.03%
| 1M | +1.6% |
| 1Y | +23.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 8.3% |
| ottobre 2025 | 8.27% |
| novembre 2025 | 8.57% |
| dicembre 2025 | 8.12% |
| gennaio 2026 | 7.83% |
| febbraio 2026 | 8.29% |
| marzo 2026 | 9.15% |
| aprile 2026 | 9.79% |
| maggio 2026 | 9.64% |
| giugno 2026 | 9.7% |
| luglio 2026 | 9.87% |
| agosto 2026 | 10.03% |
Prezzo mediano al m²
€3,450
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +3.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €3,410 |
| ottobre 2025 | €3,140 |
| novembre 2025 | €3,060 |
| dicembre 2025 | €3,160 |
| gennaio 2026 | €3,130 |
| febbraio 2026 | €3,210 |
| marzo 2026 | €3,100 |
| aprile 2026 | €3,250 |
| maggio 2026 | €3,270 |
| giugno 2026 | €3,290 |
| luglio 2026 | €3,380 |
| agosto 2026 | €3,450 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (114 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 9.19% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,030 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 38 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 46 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
8-28%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 13% |
| ottobre 2025 | 20% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 14% |
| gennaio 2026 | 9% |
| febbraio 2026 | 8% |
| marzo 2026 | 9% |
| aprile 2026 | 23% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 20% |
| agosto 2026 | 26% |
Indice di attività degli affitti
0-72%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 13% |
| novembre 2025 | 13% |
| dicembre 2025 | 12% |
| gennaio 2026 | 0% |
| febbraio 2026 | 72% |
| marzo 2026 | 13% |
| aprile 2026 | 14% |
| maggio 2026 | 0% |
| giugno 2026 | 8% |
| luglio 2026 | 0% |
| agosto 2026 | 8% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €230k |
| ottobre 2025 | €230k |
| novembre 2025 | €223.5k |
| dicembre 2025 | €230k |
| gennaio 2026 | €225k |
| febbraio 2026 | €240k |
| marzo 2026 | €240k |
| aprile 2026 | €250k |
| maggio 2026 | €250k |
| giugno 2026 | €250k |
| luglio 2026 | €250k |
| agosto 2026 | €248k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,500 |
| ottobre 2025 | €1,500 |
| novembre 2025 | €1,650 |
| dicembre 2025 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €1,650 |
| marzo 2026 | €1,800 |
| aprile 2026 | €1,900 |
| maggio 2026 | €1,900 |
| giugno 2026 | €1,900 |
| luglio 2026 | €1,900 |
| agosto 2026 | €1,900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 12.78 |
| ottobre 2025 | 12.78 |
| novembre 2025 | 11.29 |
| dicembre 2025 | 12.78 |
| gennaio 2026 | 12.5 |
| febbraio 2026 | 12.12 |
| marzo 2026 | 11.11 |
| aprile 2026 | 10.96 |
| maggio 2026 | 10.96 |
| giugno 2026 | 10.96 |
| luglio 2026 | 10.96 |
| agosto 2026 | 10.88 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €3,830 |
| ottobre 2025 | €4,110 |
| novembre 2025 | €3,790 |
| dicembre 2025 | €3,970 |
| gennaio 2026 | €3,690 |
| febbraio 2026 | €3,840 |
| marzo 2026 | €3,930 |
| aprile 2026 | €3,910 |
| maggio 2026 | €4,070 |
| giugno 2026 | €3,910 |
| luglio 2026 | €3,910 |
| agosto 2026 | €4,030 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 10.03 % | 97 | 13 | €259,000 | €2,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 9.19 % | 38 | 8 | €248,000 | €1,900 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.03% e prezzi delle proprietà a partire da €248,000, Gabicce Mare
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Gabicce Mare sono €259,000, mentre l'affitto mediano è €2,000. Questo significa che la proprietà mediana a Gabicce Mare si ripagherà in 10.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 9.19%, prezzo di vendita €248,000, affitto €1,900.
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