Misano Adriatico: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Misano Adriatico

Misano Adriatico si trova sulla costa adriatica, in provincia di Rimini, dove la vita sul mare, l’accesso alla marina e il contesto di nota località estiva definiscono il mercato degli appartamenti. Il suo richiamo è legato allo stile di vita fronte mare e alla visibilità costante di un luogo da tempo associato al tempo libero balneare.

Agosto 2026 porta il segnale più importante sui prezzi: i valori degli appartamenti continuano a salire, mentre la spinta degli affitti si è indebolita nettamente. Il prezzo medio di vendita è di €299,000, in aumento del 6.8% su base annua e in calo del 2.0% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio al metro quadrato ha raggiunto €3,740, con un progresso del 14.8% annuo e dell’11.5% mensile. Questa combinazione indica una pressione crescente sui costi d’acquisto, ma non in modo lineare.

Sul fronte locativo il quadro è diverso. Il canone medio è di €1,100, in calo del 42.1% rispetto a un anno fa e del 45.0% rispetto al mese precedente. In questo contesto, il rendimento del 6.21% suggerisce che i ritorni da reddito restano misurabili, ma l’ultimo riposizionamento degli affitti rende il rapporto tra prezzo di acquisto e ricavo locativo più stretto rispetto a inizio anno. Per chi investe, Misano Adriatico oggi appare come un mercato in cui i valori patrimoniali sono più solidi delle ipotesi di reddito.