Rimini: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Rimini

Rimini unisce la vita balneare dell’Adriatico a un centro urbano consolidato, ed è per questo una delle città costiere più note d’Italia. Il suo profilo è segnato dalla stagionalità, ma anche da servizi, collegamenti e stock abitativo che mantengono gli appartamenti al centro sia delle scelte residenziali sia di quelle d’investimento.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi continuano a salire, mentre la crescita degli affitti resta contenuta. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €299.000, con un prezzo medio al metro quadro di €2.960, e entrambi risultano in aumento del 3,1% su base annua. Su base mensile, però, il prezzo di vendita è sceso dello 0,2%, segnalando un mercato che non si muove in modo lineare.

Per gli investitori, la tensione principale riguarda il rendimento. Al 4,55%, resta misurabile, ma si affianca a un affitto medio di €900, invariato su base annua e cresciuto solo dello 0,6% nell’ultimo mese. Questa combinazione suggerisce che i valori di acquisto e di uscita stanno avanzando un po’ più velocemente dei ricavi locativi, riducendo potenzialmente lo spazio per un upside immediato. Anche così, il mercato degli appartamenti a Rimini continua a riflettere un contesto costiero stabile e maturo, più che una fase di forte accelerazione.