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Magione: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Perugia province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Magione: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
8
Momentum del prezzo
25
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€123,400
1M
+3.7%
1Y
+25.9%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€98,000
dicembre 2025€99,000
gennaio 2026€99,000
febbraio 2026€98,500
marzo 2026€95,000
aprile 2026€95,000
maggio 2026€98,000
giugno 2026€98,000
luglio 2026€110,000
agosto 2026€110,000
settembre 2026€119,000
ottobre 2026€123,400

Affitto mensile mediano

€590
1M
-0.8%
1Y
0%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€590
dicembre 2025€820
gennaio 2026€820
febbraio 2026€650
marzo 2026€650
aprile 2026€700
maggio 2026€680
giugno 2026€650
luglio 2026€650
agosto 2026€590
settembre 2026€600
ottobre 2026€590

Rendimento Lordo da Affitto

8.72%
1M
+3.4%
1Y
-10.7%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 202511.33%
dicembre 202511.57%
gennaio 202612.39%
febbraio 202611.6%
marzo 20269.92%
aprile 202610.48%
maggio 202610.43%
giugno 20269.8%
luglio 20269.38%
agosto 20269.3%
settembre 20268.44%
ottobre 20268.72%

Prezzo mediano al m²

€1,270
1M
+1%
1Y
+29.1%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€980
dicembre 2025€990
gennaio 2026€990
febbraio 2026€990
marzo 2026€1,060
aprile 2026€1,000
maggio 2026€1,030
giugno 2026€1,030
luglio 2026€1,160
agosto 2026€1,160
settembre 2026€1,250
ottobre 2026€1,270

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (356 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
3 camere7.87%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
3 camere€1,420

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
3 camere55

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
3 camere9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

3 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)64 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

6-25%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202510%
dicembre 202519%
gennaio 20266%
febbraio 202610%
marzo 202625%
aprile 202617%
maggio 202619%
giugno 202613%
luglio 20267%
agosto 20268%
settembre 202612%
ottobre 202614%

Indice di attività degli affitti

7-33%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202518%
dicembre 202512%
gennaio 202613%
febbraio 20267%
marzo 202624%
aprile 202632%
maggio 202620%
giugno 202614%
luglio 202613%
agosto 20267%
settembre 202625%
ottobre 202633%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
novembre 2025€112k
dicembre 2025€107k
gennaio 2026€99k
febbraio 2026€99k
marzo 2026€99k
aprile 2026€98.5k
maggio 2026€125k
giugno 2026€125k
luglio 2026€119.5k
agosto 2026€119k
settembre 2026€125k
ottobre 2026€125k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
novembre 2025€880
dicembre 2025€940
gennaio 2026€940
febbraio 2026€900
marzo 2026€820
aprile 2026€920
maggio 2026€900
giugno 2026€920
luglio 2026€900
agosto 2026€860
settembre 2026€820
ottobre 2026€820

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
novembre 202510.61
dicembre 20259.49
gennaio 20268.78
febbraio 20269.17
marzo 202610.06
aprile 20268.92
maggio 202611.57
giugno 202611.32
luglio 202611.06
agosto 202611.53
settembre 202612.7
ottobre 202612.7

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
novembre 2025€1,160
dicembre 2025€1,130
gennaio 2026€1,040
febbraio 2026€1,000
marzo 2026€1,100
aprile 2026€1,110
maggio 2026€1,390
giugno 2026€1,420
luglio 2026€1,340
agosto 2026€1,350
settembre 2026€1,420
ottobre 2026€1,420
Nome
Tutti
8.72 %
156
15
€123,400
€590
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
7.87 %
55
9
€125,000
€820
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 8.72% e prezzi delle proprietà a partire da €125,000, Magione

rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.

I prezzi mediani delle proprietà a Magione sono €123,400, mentre l'affitto mediano è €590. Questo significa che la proprietà mediana a Magione si ripagherà in 17.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.87%, prezzo di vendita €125,000, affitto €820.

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