Magione – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Perugia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
45Debole
45 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
20Domanda di acquisto
40Prezzo mediano di vendita
€98,000
1M
+3.2%
1Y
-1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €98,000 |
| luglio | €98,500 |
| agosto | €98,000 |
| settembre | €98,000 |
| ottobre | €98,000 |
| novembre | €98,000 |
| dicembre | €99,000 |
| gennaio | €99,000 |
| febbraio | €98,500 |
| marzo | €95,000 |
| aprile | €95,000 |
| maggio | €98,000 |
Prezzo mediano di affitto
€680
1M
-3.6%
1Y
-22%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €870 |
| luglio | €590 |
| agosto | €590 |
| settembre | €590 |
| ottobre | €590 |
| novembre | €590 |
| dicembre | €820 |
| gennaio | €820 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €650 |
| aprile | €700 |
| maggio | €680 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.43%
1M
-0.5%
1Y
+0.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.45% |
| luglio | 9.04% |
| agosto | 10.49% |
| settembre | 10.43% |
| ottobre | 9.77% |
| novembre | 11.33% |
| dicembre | 11.57% |
| gennaio | 12.39% |
| febbraio | 11.6% |
| marzo | 9.92% |
| aprile | 10.48% |
| maggio | 10.43% |
Costo al metro quadro
€1,030
1M
+3.2%
1Y
+4.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €980 |
| luglio | €990 |
| agosto | €980 |
| settembre | €980 |
| ottobre | €980 |
| novembre | €980 |
| dicembre | €990 |
| gennaio | €990 |
| febbraio | €990 |
| marzo | €1,060 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,030 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (1%)
2 camere (17%)
3 camere (40%)
4+ camere (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 camere (17%) | 24 listings (17%) |
| 3 camere (40%) | 56 listings (40%) |
| 4+ camere (40%) | 56 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.44% |
| 3 camere | 8.64% |
| 4+ camere | 7.37% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9.83% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11.65% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.8% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12.78% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14.96% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,670 |
| 1 camera | €860 |
| 2 camere | €1,500 |
| 3 camere | €1,390 |
| 4+ camere | €950 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1270 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1170 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1600 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1360 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1250 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1130 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1010 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 890 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1480 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2080 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2060 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 730 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1270 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 49 |
| 4+ camere | 55 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 23 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 16 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 12 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 16 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,160
2 camere
€7,080
3 camere
€10.8k
4+ camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €55k | €75k | €98.5k | €117.5k |
| luglio | €57.5k | €75k | €102.5k | €115k |
| agosto | €36.5k | €70k | €109k | €112.5k |
| settembre | €36.5k | €70k | €109k | €115k |
| ottobre | €18k | €70k | €109k | €115k |
| novembre | €18k | €57k | €112k | €115k |
| dicembre | €18k | €65k | €107k | €115k |
| gennaio | €18k | €57k | €99k | €115k |
| febbraio | €36.5k | €49k | €99k | €115k |
| marzo | €18k | €77k | €99k | €109.5k |
| aprile | €18k | €73.5k | €98.5k | €109.5k |
| maggio | €36.5k | €75k | €125k | €114k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €590 | €590 | €1,000 | €1,050 |
| luglio | €590 | €510 | €1,000 | €700 |
| agosto | €590 | €590 | €1,000 | €700 |
| settembre | -- | €590 | €1,000 | €700 |
| ottobre | -- | €590 | €940 | €740 |
| novembre | €400 | €590 | €880 | €900 |
| dicembre | €400 | €590 | €940 | €900 |
| gennaio | €400 | €590 | €940 | €900 |
| febbraio | €400 | €590 | €900 | €900 |
| marzo | -- | €590 | €820 | €700 |
| aprile | -- | €590 | €920 | €700 |
| maggio | -- | €590 | €900 | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 7.77 | 10.59 | 8.21 | 9.33 |
| luglio | 8.12 | 12.25 | 8.54 | 13.69 |
| agosto | 5.16 | 9.89 | 9.08 | 13.39 |
| settembre | -- | 9.89 | 9.08 | 13.69 |
| ottobre | -- | 9.89 | 9.66 | 12.95 |
| novembre | 3.75 | 8.05 | 10.61 | 10.65 |
| dicembre | 3.75 | 9.18 | 9.49 | 10.65 |
| gennaio | 3.75 | 8.05 | 8.78 | 10.65 |
| febbraio | 7.6 | 6.92 | 9.17 | 10.65 |
| marzo | -- | 10.88 | 10.06 | 13.04 |
| aprile | -- | 10.38 | 8.92 | 13.04 |
| maggio | -- | 10.59 | 11.57 | 13.57 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,220 | €1,200 | €1,090 | €980 |
| luglio | €1,280 | €1,150 | €1,140 | €960 |
| agosto | €860 | €1,080 | €1,150 | €940 |
| settembre | €860 | €1,400 | €1,110 | €960 |
| ottobre | €450 | €1,220 | €1,150 | €960 |
| novembre | €450 | €1,140 | €1,160 | €960 |
| dicembre | €450 | €1,300 | €1,130 | €960 |
| gennaio | €450 | €1,160 | €1,040 | €960 |
| febbraio | €860 | €980 | €1,000 | €980 |
| marzo | €450 | €1,400 | €1,100 | €1,000 |
| aprile | €450 | €1,400 | €1,110 | €1,000 |
| maggio | €860 | €1,500 | €1,390 | €950 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 10.43 % | 125 | 14 | €98,000 | €680 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €125,000 | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €36,500 | -- |
2 Camere | 9.44 % | 18 | 6 | €75,000 | €590 |
3 Camere | 8.64 % | 49 | 7 | €125,000 | €900 |
4+ Camere | 7.37 % | 55 | 1 | €114,000 | €700 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.43% e prezzi delle proprietà a partire da €36,500, Magione
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Magione sono €98,000, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Magione si ripagherà in 12.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €125,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €36,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.44%, prezzo di vendita €75,000, affitto €590.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.64%, prezzo di vendita €125,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.37%, prezzo di vendita €114,000, affitto €700.
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