Terni province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Terni province

La provincia di Terni unisce l’entroterra umbro, i centri storici, le valli verdi e una posizione pratica tra Roma e l’Italia centrale. Per gli appartamenti, questo equilibrio continua a definire un mercato in cui esigenze abitative locali e valutazioni di investimento si incontrano in un quadro provinciale compatto.

Ad agosto 2026 il segnale principale è un lieve raffreddamento dei prezzi, più che un cambiamento strutturale del mercato. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €88,000, in calo dell’1.1% mese su mese, mentre il prezzo medio al metro quadrato è di €930, anch’esso in diminuzione dell’1.1%. Questa flessione si accompagna però a un aumento del 3.5% su base annua del prezzo medio di vendita, suggerendo che la debolezza recente non ha cancellato del tutto la tendenza di fondo.

Sul fronte degli affitti emerge una tensione diversa. Il canone medio di un appartamento è di €500 e non è cambiato rispetto al mese precedente, ma risulta in aumento dell’11.1% su base annua. Questa divergenza conta perché il rendimento attuale è dell’8.7%, un livello che resta sostenuto dalla crescita degli affitti anche mentre i prezzi di acquisto sono scesi leggermente. In sintesi, agosto lascia la provincia di Terni con un ingresso un po’ più morbido sul prezzo, ma con una dinamica annua degli affitti più solida, rendendo il quadro d’investimento più sfumato di una semplice salita o discesa dei valori.