Terni province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Terni province

La provincia di Terni si trova nel cuore dell’Italia centrale e unisce paesaggi umbri, valli fluviali e centri ben collegati a una base residenziale concreta. Per chi investe in appartamenti, è un contesto definito tanto dalla vita quotidiana quanto dalla sua identità territoriale di lunga data.

Luglio 2026 segnala un mercato in cui i ricavi da locazione hanno corso più dei valori di acquisto. Il canone medio di un appartamento è salito a €500, in aumento del 4,2% rispetto al mese precedente e dell’11,1% su base annua, mentre il prezzo medio di vendita resta a €89.000. Questa dinamica mantiene il rendimento al 8,36%, ma evidenzia anche un equilibrio più stretto per chi confronta il ritorno da affitto con una crescita dei prezzi ancora limitata.

Il quadro dei prezzi è misto, non uniformemente in rialzo. Su base annua, il prezzo medio di vendita è salito del 4,7%, ma il prezzo medio al m² è pari a €940, in calo dello 0,8% rispetto a un anno fa e invariato mese su mese. In sostanza, i valori degli appartamenti non stanno seguendo una traiettoria lineare, mentre gli affitti continuano a salire. Per chi osserva la provincia di Terni a luglio 2026, il segnale principale non è una forte rivalutazione, ma la tensione tra prezzi d’acquisto più stabili e una crescita più vivace dei canoni.