Orvieto – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Terni province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€160,000
1M
-0.6%
1Y
+7.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €150,000 |
| luglio | €150,000 |
| agosto | €149,500 |
| settembre | €150,000 |
| ottobre | €150,000 |
| novembre | €150,000 |
| dicembre | €159,000 |
| gennaio | €150,000 |
| febbraio | €155,000 |
| marzo | €159,500 |
| aprile | €161,000 |
| maggio | €160,000 |
Prezzo mediano di affitto
€720
1M
+2.9%
1Y
+15.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €650 |
| agosto | €550 |
| settembre | €580 |
| ottobre | €580 |
| novembre | €580 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €700 |
| aprile | €700 |
| maggio | €720 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.69%
1M
+1.5%
1Y
+25.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.9% |
| luglio | 5.34% |
| agosto | 5.08% |
| settembre | 5.85% |
| ottobre | 5.85% |
| novembre | 5.67% |
| dicembre | 6.83% |
| gennaio | 6.86% |
| febbraio | 6.91% |
| marzo | 6.49% |
| aprile | 6.58% |
| maggio | 6.69% |
Costo al metro quadro
€1,600
1M
-0.6%
1Y
+7.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,500 |
| luglio | €1,500 |
| agosto | €1,500 |
| settembre | €1,500 |
| ottobre | €1,500 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,590 |
| gennaio | €1,500 |
| febbraio | €1,580 |
| marzo | €1,600 |
| aprile | €1,610 |
| maggio | €1,600 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (11%)
3 camere (21%)
4+ camere (66%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 3 listings (2%) |
| 2 camere (11%) | 18 listings (11%) |
| 3 camere (21%) | 34 listings (21%) |
| 4+ camere (66%) | 105 listings (66%) |
Indice di attività delle vendite
3 %
Indice di attività degli affitti
71 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.74% |
| 2 camere | 5.2% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.6% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.2% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,460 |
| 2 camere | €1,880 |
| 3 camere | €1,690 |
| 4+ camere | €1,640 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1270 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1190 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1490 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1170 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2000 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1870 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1550 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1800 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1910 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1420 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2290 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1090 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 34 |
| 4+ camere | 105 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 20 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 20 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 18 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 15 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 16 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 14 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,640
1 camera
€11.4k
2 camere
€5,880
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €147.5k | €112.5k | €110k | €150k |
| luglio | €155k | €137.5k | €110k | €152.5k |
| agosto | €155k | €125k | €110k | €155k |
| settembre | €155k | €137.5k | €110k | €155k |
| ottobre | €155k | €132.5k | €107.5k | €169.5k |
| novembre | €167.5k | €106.5k | €121.5k | €170k |
| dicembre | €167.5k | €144.9k | €159k | €180k |
| gennaio | €112k | €144.9k | €130k | €175k |
| febbraio | €112k | €139.8k | €139k | €207.5k |
| marzo | €112k | €104k | €145k | €190k |
| aprile | €117k | €104k | €159k | €180k |
| maggio | €117k | €113k | €150k | €180k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €370 | €500 | -- | €650 |
| luglio | -- | €530 | -- | €780 |
| agosto | -- | €430 | -- | €800 |
| settembre | -- | €550 | €650 | €580 |
| ottobre | -- | €500 | €650 | €720 |
| novembre | -- | €550 | -- | €680 |
| dicembre | €1,390 | €550 | -- | €640 |
| gennaio | €1,390 | -- | -- | €600 |
| febbraio | €950 | -- | -- | €830 |
| marzo | €970 | €550 | €550 | €700 |
| aprile | €950 | €550 | €550 | €1,000 |
| maggio | €950 | €490 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 33.22 | 18.75 | -- | 19.23 |
| luglio | -- | 21.83 | -- | 16.4 |
| agosto | -- | 24.51 | -- | 16.15 |
| settembre | -- | 20.83 | 14.1 | 22.27 |
| ottobre | -- | 22.08 | 13.78 | 19.76 |
| novembre | -- | 16.14 | -- | 20.99 |
| dicembre | 10.04 | 21.96 | -- | 23.44 |
| gennaio | 6.71 | -- | -- | 24.31 |
| febbraio | 9.82 | -- | -- | 20.96 |
| marzo | 9.67 | 15.76 | 21.97 | 22.62 |
| aprile | 10.26 | 15.76 | 24.09 | 15 |
| maggio | 10.26 | 19.22 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,980 | €1,880 | €1,380 | €1,360 |
| luglio | €2,820 | €2,290 | €1,220 | €1,390 |
| agosto | €2,820 | €2,230 | €1,290 | €1,410 |
| settembre | €2,820 | €2,460 | €1,260 | €1,410 |
| ottobre | €2,820 | €2,280 | €1,240 | €1,540 |
| novembre | €2,110 | €1,780 | €1,350 | €1,550 |
| dicembre | €2,110 | €2,420 | €1,810 | €1,640 |
| gennaio | €2,040 | €2,420 | €1,500 | €1,590 |
| febbraio | €2,040 | €2,330 | €1,540 | €1,890 |
| marzo | €2,040 | €1,730 | €1,710 | €1,730 |
| aprile | €2,460 | €1,730 | €1,810 | €1,640 |
| maggio | €2,460 | €1,880 | €1,690 | €1,640 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.69 % | 158 | 2 | €160,000 | €720 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.74 % | 2 | 1 | €117,000 | €950 |
2 Camere | 5.2 % | 17 | 1 | €113,000 | €490 |
3 Camere | -- % | 34 | -- | €150,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 105 | -- | €180,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.69% e prezzi delle proprietà a partire da €113,000, Orvieto
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Orvieto sono €160,000, mentre l'affitto mediano è €720. Questo significa che la proprietà mediana a Orvieto si ripagherà in 18.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.74%, prezzo di vendita €117,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.20%, prezzo di vendita €113,000, affitto €490.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €150,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €180,000, affitto --.
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