Montalto di Castro: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Montalto di Castro

Montalto di Castro, in provincia di Viterbo, si colloca tra paesaggi costieri e l’entroterra agricolo del Lazio settentrionale. Questa posizione le conferisce un richiamo pratico durante tutto l’anno, mentre il mercato delle case resta legato sia alle esigenze abitative locali sia all’interesse degli investitori.

Agosto 2026 mette in evidenza una tensione chiara nel segmento houses: i prezzi si stanno alleggerendo, ma i ricavi da locazione non si sono mossi nella stessa direzione. Il prezzo medio di vendita è ora pari a €375,000, in calo del 3.8% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio al metro quadro scende del 6.0% a €2,080. Questo ridimensionamento mensile pesa di più perché il confronto annuo resta ancora lievemente positivo, con valori di vendita in aumento dell’1.4%.

Per chi investe, il dato centrale è che il rendimento resta relativamente elevato, al 9.22%, anche se il prezzo di ingresso headline si è ammorbidito. Sul fronte dei canoni, l’affitto medio resta fermo a €2,000 su base mensile, ma risulta ancora in calo del 4.8% su base annua. La lettura di agosto è quindi meno una storia di crescita dei canoni e più una tensione tra un prezzo d’acquisto più basso e una performance locativa contenuta. In pratica, i dati attuali premiano un’analisi prudente: il mercato non mostra un’accelerazione diffusa degli affitti, ma offre un livello d’ingresso più basso rispetto a inizio anno.