Orbetello: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Orbetello

Orbetello si trova su una sottile fascia lagunare nel sud della Toscana, dove il mare, il promontorio dell’Argentario e la riserva naturale definiscono un contesto unico. Il centro storico e l’atmosfera sul lungomare rendono questa città un mercato interessante per gli appartamenti nella provincia di Grosseto.

Giugno 2026 segnala una tensione chiara nel mercato degli appartamenti di Orbetello: i valori di vendita restano sostanzialmente fermi, mentre i canoni di locazione sono cresciuti molto più rapidamente. Il prezzo medio di vendita si attesta a €260.000, mentre l’affitto medio è pari a €2.500. Su base mensile, entrambi i valori sono invariati, ma il quadro annuo è più significativo, con i prezzi di vendita in calo dell’1,0% e gli affitti in aumento del 25,0%.

Questa distanza emerge anche nel prezzo medio al metro quadrato, pari a €2.889, anch’esso stabile rispetto al mese precedente ma in calo dell’1,0% su base annua. Il rendimento del 12,82% riflette quanto i livelli locativi si siano rafforzati rispetto ai valori patrimoniali. Per chi osserva Orbetello con logica d’investimento, giugno non indica una correzione ampia degli appartamenti; suggerisce piuttosto un mercato in cui la crescita degli affitti ha superato quella dei prezzi, sostenendo i ritorni e mantenendo i prezzi d’acquisto relativamente stabili.