Grosseto: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Grosseto

Grosseto si trova nel cuore della Toscana meridionale, con un centro urbano raccolto e un facile accesso al paesaggio della Maremma e alla costa tirrenica. Questa combinazione di comodità cittadina e identità territoriale dà alla zona un appeal di lungo periodo per chi investe in appartamenti.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i valori di vendita stanno ancora salendo, mentre la spinta degli affitti si è indebolita. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è pari a €215,000, invariato rispetto al mese precedente ma in aumento del 7.5% su base annua, indicando un contesto dei prezzi più solido rispetto a un anno fa. Nel frattempo, il canone medio si è attestato a €800, in calo del 5.9% sul mese e stabile sull’anno, segnalando che la crescita dei ricavi non sta tenendo il passo con i valori patrimoniali.

Questa tensione emerge anche nel rendimento, che si colloca al 6.14%. Da un lato, il mercato continua a offrire un profilo di ritorno interessante per gli appartamenti; dall’altro, la combinazione di un prezzo d’ingresso più alto e di un affitto mensile più debole rende l’equilibrio economico di breve periodo meno lineare. Il prezzo medio al metro quadro è €2,150, in calo dell’1.5% mese su mese ma in lieve aumento dello 0.5% rispetto a un anno fa, confermando un mercato che si sta aggiustando ai margini più che muoversi in una sola direzione.