Grosseto: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Grosseto

Grosseto, nel sud della Toscana, unisce un centro urbano compatto a un accesso semplice sia alla costa sia all’entroterra, con un profilo pratico che va oltre il nucleo storico. Il mercato degli appartamenti rispecchia questo equilibrio, con prezzi influenzati sia dall’uso residenziale sia dall’interesse degli investitori.

Luglio 2026 porta il segnale più chiaro per il mercato degli appartamenti di Grosseto: i valori di vendita continuano a salire, ma il fronte dei canoni rende più stretto il margine per chi investe. Il prezzo medio di vendita ha raggiunto €215.000, in aumento dell’1,9% sul mese e del 7,5% su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadro si è attestato a €2.180, nonostante un calo mensile dell’1,7%. Il quadro indica un mercato in cui i valori patrimoniali restano solidi, pur con qualche oscillazione di breve periodo.

I canoni offrono il contrappeso. L’affitto medio è salito a €850 a luglio, con un incremento del 6,3% mensile, ma resta comunque inferiore del 2,9% rispetto a un anno fa. In questo contesto, il rendimento lordo del 6,15% appare interessante, ma si colloca dentro un rapporto più stretto tra costo di acquisto e ritorno locativo rispetto a quanto suggerirebbe il solo andamento dei prezzi di vendita. Per gli investitori in appartamenti, Grosseto si presenta oggi come un mercato in cui la tenuta dei valori è ancora visibile, mentre la performance degli affitti resta mista.