Follonica: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Follonica

Follonica, sulla costa toscana in provincia di Grosseto, unisce un contesto marittimo a una struttura urbana compatta e a un accesso semplice al Golfo di Follonica. Per chi investe in appartamenti, questo equilibrio mantiene il mercato legato sia alla vita locale sia all’uso turistico, con una chiara identità costiera.

Ad agosto 2026 il segnale più importante è netto: i prezzi restano fermi su base mensile, mentre gli affitti avanzano. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti resta a €255,000 e il valore medio al metro quadrato rimane a €3,640. In questo quadro stabile, il canone medio sale del 2.6% fino a €800, indicando un lieve rafforzamento del lato reddituale senza nuovi movimenti sul prezzo d’acquisto.

Il confronto annuale aggiunge una lettura più sfumata. I valori di vendita sono saliti del 4.1% rispetto a un anno fa e il prezzo medio al metro quadrato è aumentato dell’11.5%, segno che i valori patrimoniali hanno guadagnato terreno in modo evidente negli ultimi dodici mesi. Tuttavia gli affitti sono ancora inferiori del 5.9% rispetto all’anno scorso, e questo lascia il rendimento al 4.23% senza che la crescita del reddito abbia ancora recuperato il passo dei prezzi. Per chi valuta appartamenti a Follonica, la tensione del mese è chiara: i valori immobiliari restano in progresso, ma la ripresa dei canoni è ancora più lenta.