Monte Argentario: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Monte Argentario

Monte Argentario si distingue sulla costa toscana per il suo promontorio spettacolare, i porti riparati e gli appartamenti affacciati sul mare, che le danno un carattere scenografico e quasi insulare pur restando legata alla provincia di Grosseto.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi degli appartamenti continuano a salire, ma l’andamento degli affitti è più debole. Il prezzo medio di vendita ha raggiunto €345,000, mentre il prezzo medio al m2 è pari a €4,060, in aumento del 2.1% mese su mese e del 4.0% su base annua. La traiettoria resta quindi positiva, anche se la variazione mensile degli affitti racconta un ritmo diverso.

Il canone medio si attesta ora a €3,000, in calo dell’11.8% rispetto al mese precedente e invariato su base annua. In questo contesto, il rendimento dichiarato del 12.14% segnala uno scarto rilevante tra la crescita dei prezzi e il reddito, ma anche un equilibrio d’investimento più stretto di quanto suggeriscano da soli i valori di vendita. Per gli investitori in appartamenti, Monte Argentario è oggi definito proprio da questa tensione tra valori patrimoniali in aumento e performance mensile degli affitti più debole.