Rome province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Rome province

La provincia di Roma unisce la spinta economica della capitale a un mercato residenziale ampio e diversificato, tra centri storici, aree di pendolarismo e zone meno dense. Per gli investitori, questa combinazione crea un contesto articolato per gli appartamenti, influenzato da infrastrutture locali, ricadute del turismo e connessioni urbane consolidate.

Luglio 2026 si distingue prima di tutto per il livello di rendimento: gli appartamenti in provincia di Roma offrono un ritorno dell’8,22%, mentre il prezzo medio di vendita si mantiene a €230.000. È un segnale di equilibrio tra reddito e valori patrimoniali ancora sostenuti. Sul piano mensile, il dato più importante è la stabilità: il prezzo medio di vendita non cambia e anche il prezzo medio al m² resta fermo a €2.640.

La pressione più interessante riguarda i canoni. L’affitto medio è di €1.350 e scende dello 0,4% su base mensile, pur restando superiore del 3,8% rispetto a un anno fa. Anche i prezzi di vendita risultano in crescita del 5,0% anno su anno, mentre il prezzo medio al m² segna un aumento del 3,8% annuo. Il quadro di luglio, quindi, è quello di valori patrimoniali più solidi e affitti in miglioramento moderato, ma non abbastanza rapidi da compensare del tutto la base dei prezzi. Per gli investitori in appartamenti, la provincia appare quindi stabile più che economica, con il rendimento che continua a sostenere l’argomento d’ingresso.