Pomezia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Pomezia

Pomezia, in provincia di Roma, si colloca tra la costa tirrenica e l’area metropolitana della Capitale, offrendo una posizione pratica nel corridoio meridionale del Lazio. Per gli appartamenti, questo contesto unisce comodità urbana quotidiana e vicinanza ai principali collegamenti stradali, oltre al più ampio richiamo economico di Roma.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi stanno arretrando leggermente, mentre il reddito locativo si indebolisce in modo più marcato. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €149,500, con un prezzo medio al metro quadrato di €1,990; entrambi sono in calo dello 0.3% su base mensile e restano comunque in aumento del 4.5% su base annua. Questo indica un mercato in cui i valori hanno mantenuto i guadagni annuali, ma lo slancio di breve periodo si è attenuato.

La tensione per chi investe emerge con più evidenza sul fronte affitti. L’affitto medio è €750, ma segna un calo del 6.3% rispetto al mese precedente e del 16.7% rispetto a un anno fa. In questo scenario, il rendimento lordo del 6.82% resta interessante, anche se oggi poggia su una base di reddito più ridotta rispetto ai mesi passati. In sintesi, il mercato degli appartamenti di Pomezia conserva una tesi da reddito, ma in agosto pesano più condizioni locative più rigide che la crescita dei prezzi.