Pomezia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Pomezia

Pomezia, in provincia di Roma, si colloca tra la Capitale e il litorale tirrenico, con un tessuto urbano pratico, servizi locali e collegamenti utili verso il corridoio meridionale del Lazio. È un contesto che resta interessante sia per l’uso quotidiano sia per una lettura di lungo periodo.

Luglio 2026 mette in evidenza il segnale più importante del mercato degli appartamenti: i valori restano in crescita, mentre la componente locativa si è raffreddata. Il prezzo medio di vendita è pari a €150,000 e il valore medio al metro quadro a €2,000, entrambi in aumento del 7.9% su base annua ma fermi rispetto al mese precedente. Per chi investe, questa stabilità mensile indica una fase di consolidamento più che di ulteriore accelerazione.

Sul fronte dei canoni, il quadro è più debole. L’affitto medio è €800, in calo dell’11.1% rispetto a un anno fa e invariato su base mensile. Nonostante ciò, il rendimento lordo si mantiene all’8.06%, un livello che continua a dare sostegno alla tesi di un mercato ancora leggibile in chiave yield. In sintesi, Pomezia mostra valori di capitale più robusti dei canoni, con una tensione chiara tra rivalutazione e tenuta del reddito da locazione.