Aprilia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026

Latina province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Aprilia: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
42Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€159,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +7.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €149,000 |
| settembre 2025 | €149,000 |
| ottobre 2025 | €159,000 |
| novembre 2025 | €159,000 |
| dicembre 2025 | €153,000 |
| gennaio 2026 | €153,500 |
| febbraio 2026 | €151,500 |
| marzo 2026 | €145,000 |
| aprile 2026 | €153,000 |
| maggio 2026 | €155,000 |
| giugno 2026 | €159,000 |
| luglio 2026 | €159,000 |
Affitto mensile mediano
€650
| 1M | -3.7% |
| 1Y | +9.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €600 |
| settembre 2025 | €620 |
| ottobre 2025 | €580 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €650 |
| gennaio 2026 | €630 |
| febbraio 2026 | €600 |
| marzo 2026 | €570 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €650 |
| giugno 2026 | €680 |
| luglio 2026 | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.33%
| 1M | +6.3% |
| 1Y | +21% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.37% |
| settembre 2025 | 5.47% |
| ottobre 2025 | 5.5% |
| novembre 2025 | 5.41% |
| dicembre 2025 | 5.16% |
| gennaio 2026 | 5.77% |
| febbraio 2026 | 5.53% |
| marzo 2026 | 5.61% |
| aprile 2026 | 5.86% |
| maggio 2026 | 5.98% |
| giugno 2026 | 5.95% |
| luglio 2026 | 6.33% |
Prezzo mediano al m²
€1,660
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +0.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,610 |
| settembre 2025 | €1,570 |
| ottobre 2025 | €1,640 |
| novembre 2025 | €1,690 |
| dicembre 2025 | €1,660 |
| gennaio 2026 | €1,710 |
| febbraio 2026 | €1,650 |
| marzo 2026 | €1,610 |
| aprile 2026 | €1,680 |
| maggio 2026 | €1,670 |
| giugno 2026 | €1,680 |
| luglio 2026 | €1,660 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (540 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.23% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,120 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 50 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 62 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
8-49%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 20% |
| settembre 2025 | 9% |
| ottobre 2025 | 15% |
| novembre 2025 | 21% |
| dicembre 2025 | 15% |
| gennaio 2026 | 8% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 49% |
| aprile 2026 | 20% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 22% |
| luglio 2026 | 13% |
Indice di attività degli affitti
27-67%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 30% |
| settembre 2025 | 27% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 50% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 54% |
| febbraio 2026 | 67% |
| marzo 2026 | 67% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 27% |
| giugno 2026 | 36% |
| luglio 2026 | 31% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €119k |
| settembre 2025 | €125k |
| ottobre 2025 | €125k |
| novembre 2025 | €122k |
| dicembre 2025 | €123.5k |
| gennaio 2026 | €119k |
| febbraio 2026 | €120k |
| marzo 2026 | €119.5k |
| aprile 2026 | €125k |
| maggio 2026 | €125k |
| giugno 2026 | €115k |
| luglio 2026 | €119.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €580 |
| ottobre 2025 | €560 |
| novembre 2025 | €570 |
| dicembre 2025 | €530 |
| gennaio 2026 | €630 |
| febbraio 2026 | €600 |
| marzo 2026 | €620 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €650 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €620 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 17.25 |
| ottobre 2025 | 18.6 |
| novembre 2025 | 17.99 |
| dicembre 2025 | 19.42 |
| gennaio 2026 | 15.74 |
| febbraio 2026 | 16.67 |
| marzo 2026 | 16.19 |
| aprile 2026 | 16.03 |
| maggio 2026 | 16.03 |
| giugno 2026 | 14.74 |
| luglio 2026 | 16.06 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,160 |
| settembre 2025 | €2,270 |
| ottobre 2025 | €2,270 |
| novembre 2025 | €2,220 |
| dicembre 2025 | €2,250 |
| gennaio 2026 | €2,160 |
| febbraio 2026 | €2,070 |
| marzo 2026 | €2,010 |
| aprile 2026 | €2,080 |
| maggio 2026 | €2,080 |
| giugno 2026 | €1,920 |
| luglio 2026 | €2,120 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Aprilia
Aprilia è una città pensata appositamente sulla piana laziale, nella provincia di Latina, tra Roma e la costa. Il layout unisce quartieri residenziali a spazi verdi, scuole e servizi locali, creando un carattere comunitario coeso. La geografia pianeggiante e le connessioni dirette sostengono un ambiente pratico, orientato al pendolarismo. Dal punto di vista economico, la città beneficia della vicinanza a Roma e di una rete infrastrutturale regionale. L’attività locale comprende logistica e piccola industria nelle zone vicine, un settore dei servizi in crescita e un facile accesso a collegamenti ferroviari e stradali che sostengono gli spostamenti e l’attività imprenditoriale. La domanda di affitto è tipicamente guidata da professionisti pendolari, studenti in cerca di alloggi convenienti e famiglie attratte da un ambiente residenziale tranquillo e ben collegato. Anche soggiorni brevi di visitatori e lavoratori stagionali contribuiscono, mentre l’accessibilità e le comodità stabili attirano lavoratori remoti in cerca di una sistemazione affidabile vicino alle principali reti di trasporto.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.33 % | 313 | 21 | €159,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.23 % | 50 | 12 | €119,500 | €620 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.33% e prezzi delle proprietà a partire da €119,500, Aprilia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Aprilia sono €159,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Aprilia si ripagherà in 20.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.23%, prezzo di vendita €119,500, affitto €620.
Dove acquistare esattamente la proprietà?