Anzio: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Anzio

Anzio, sulla costa tirrenica, unisce la vita sul mare con un collegamento diretto alla provincia di Roma, offrendo un contesto distintivo per l’investimento in appartamenti. La sua posizione fronte mare e l’appeal residenziale durante tutto l’anno ne fanno una località osservata con attenzione da chi confronta opportunità costiere e dell’entroterra.

Luglio 2026 segnala un cambiamento chiaro: i prezzi hanno rallentato nel mese, mentre la tendenza annua resta ancora positiva. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è sceso a €169,000, e il valore medio al metro quadrato è calato a €1,880, entrambi in diminuzione del 3.4% su base mensile. Su orizzonte annuale, però, il quadro mantiene un’impostazione costruttiva, con i prezzi medi di vendita in aumento del 5.6% e i valori al metro quadrato in crescita del 5.0%.

I canoni di locazione sono rimasti invariati a €1,500, quindi l’attenzione si sposta più sull’equilibrio tra prezzo d’acquisto e rendimento che sulla crescita del reddito. Con un yield dell’11.54%, il dato resta elevato, ma a luglio la stabilità degli affitti, unita al calo dei prezzi di vendita, indica che l’economia dell’investimento è oggi guidata soprattutto dalla correzione dei valori d’acquisto. Per chi guarda agli appartamenti, Anzio appare come un mercato in cui la valutazione si è alleggerita senza cancellare i progressi registrati nell’ultimo anno.