Grottaferrata: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Grottaferrata: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
49Debole
49 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
63Domanda di acquisto
57Prezzo mediano richiesto
€275,000
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +1.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €269,500 |
| settembre 2025 | €265,000 |
| ottobre 2025 | €265,000 |
| novembre 2025 | €269,000 |
| dicembre 2025 | €282,000 |
| gennaio 2026 | €289,500 |
| febbraio 2026 | €299,000 |
| marzo 2026 | €299,000 |
| aprile 2026 | €285,000 |
| maggio 2026 | €285,000 |
| giugno 2026 | €279,500 |
| luglio 2026 | €275,000 |
Affitto mensile mediano
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +14.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €870 |
| settembre 2025 | €830 |
| ottobre 2025 | €930 |
| novembre 2025 | €950 |
| dicembre 2025 | €950 |
| gennaio 2026 | €940 |
| febbraio 2026 | €950 |
| marzo 2026 | €850 |
| aprile 2026 | €1,000 |
| maggio 2026 | €980 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.29%
| 1M | -1.8% |
| 1Y | -1.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.9% |
| settembre 2025 | 4.88% |
| ottobre 2025 | 4.78% |
| novembre 2025 | 4.86% |
| dicembre 2025 | 4.94% |
| gennaio 2026 | 4.76% |
| febbraio 2026 | 4.91% |
| marzo 2026 | 5.6% |
| aprile 2026 | 5.36% |
| maggio 2026 | 4.92% |
| giugno 2026 | 5.39% |
| luglio 2026 | 5.29% |
Prezzo mediano al m²
€2,890
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -3.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,990 |
| settembre 2025 | €2,940 |
| ottobre 2025 | €2,940 |
| novembre 2025 | €2,960 |
| dicembre 2025 | €2,970 |
| gennaio 2026 | €3,180 |
| febbraio 2026 | €3,250 |
| marzo 2026 | €3,150 |
| aprile 2026 | €3,000 |
| maggio 2026 | €3,000 |
| giugno 2026 | €2,880 |
| luglio 2026 | €2,890 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (304 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.46% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €2,890 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 77 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 86 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
9-24%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 22% |
| settembre 2025 | 11% |
| ottobre 2025 | 18% |
| novembre 2025 | 19% |
| dicembre 2025 | 19% |
| gennaio 2026 | 9% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 16% |
| aprile 2026 | 21% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 23% |
| luglio 2026 | 11% |
Indice di attività degli affitti
19-55%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 47% |
| settembre 2025 | 36% |
| ottobre 2025 | 54% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 28% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 50% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 55% |
| giugno 2026 | 43% |
| luglio 2026 | 19% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €262.5k |
| settembre 2025 | €259k |
| ottobre 2025 | €252k |
| novembre 2025 | €259k |
| dicembre 2025 | €266.5k |
| gennaio 2026 | €284k |
| febbraio 2026 | €295k |
| marzo 2026 | €284k |
| aprile 2026 | €279.5k |
| maggio 2026 | €279.5k |
| giugno 2026 | €268k |
| luglio 2026 | €269k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €960 |
| settembre 2025 | €960 |
| ottobre 2025 | €950 |
| novembre 2025 | €1,050 |
| dicembre 2025 | €950 |
| gennaio 2026 | €950 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €1,100 |
| aprile 2026 | €1,000 |
| maggio 2026 | €980 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 22.79 |
| settembre 2025 | 22.48 |
| ottobre 2025 | 22.11 |
| novembre 2025 | 20.56 |
| dicembre 2025 | 23.38 |
| gennaio 2026 | 24.91 |
| febbraio 2026 | 24.58 |
| marzo 2026 | 21.52 |
| aprile 2026 | 23.29 |
| maggio 2026 | 23.77 |
| giugno 2026 | 22.33 |
| luglio 2026 | 22.42 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,090 |
| settembre 2025 | €3,160 |
| ottobre 2025 | €2,960 |
| novembre 2025 | €3,050 |
| dicembre 2025 | €3,080 |
| gennaio 2026 | €3,160 |
| febbraio 2026 | €3,280 |
| marzo 2026 | €3,160 |
| aprile 2026 | €3,090 |
| maggio 2026 | €3,110 |
| giugno 2026 | €2,950 |
| luglio 2026 | €2,890 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.29 % | 174 | 31 | €275,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.46 % | 77 | 9 | €269,000 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.29% e prezzi delle proprietà a partire da €269,000, Grottaferrata
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Grottaferrata sono €275,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Grottaferrata si ripagherà in 22.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.46%, prezzo di vendita €269,000, affitto €1,000.
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