Grottaferrata – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
45Debole
45 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
55Domanda di acquisto
29Prezzo mediano di vendita
€285,000
1M
0%
1Y
+5.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €270,000 |
| luglio | €270,000 |
| agosto | €269,500 |
| settembre | €265,000 |
| ottobre | €265,000 |
| novembre | €269,000 |
| dicembre | €282,000 |
| gennaio | €289,500 |
| febbraio | €299,000 |
| marzo | €299,000 |
| aprile | €285,000 |
| maggio | €285,000 |
Prezzo mediano di affitto
€980
1M
-2%
1Y
+21%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €850 |
| luglio | €870 |
| agosto | €870 |
| settembre | €830 |
| ottobre | €930 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €950 |
| gennaio | €940 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €850 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €980 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.92%
1M
-8.2%
1Y
+0.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.96% |
| luglio | 5.37% |
| agosto | 4.9% |
| settembre | 4.88% |
| ottobre | 4.78% |
| novembre | 4.86% |
| dicembre | 4.94% |
| gennaio | 4.76% |
| febbraio | 4.91% |
| marzo | 5.6% |
| aprile | 5.36% |
| maggio | 4.92% |
Costo al metro quadro
€3,000
1M
0%
1Y
+11.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,840 |
| luglio | €3,000 |
| agosto | €2,990 |
| settembre | €2,940 |
| ottobre | €2,940 |
| novembre | €2,960 |
| dicembre | €2,970 |
| gennaio | €3,180 |
| febbraio | €3,250 |
| marzo | €3,150 |
| aprile | €3,000 |
| maggio | €3,000 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (15%)
3 camere (47%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 11 listings (6%) |
| 2 camere (15%) | 28 listings (15%) |
| 3 camere (47%) | 91 listings (47%) |
| 4+ camere (33%) | 63 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
55 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.47% |
| 2 camere | 5.85% |
| 3 camere | 4.21% |
| 4+ camere | 5.51% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.38% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.28% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.84% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.8% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.59% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.21% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.43% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.03% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.36% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.49% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,570 |
| 2 camere | €3,290 |
| 3 camere | €3,110 |
| 4+ camere | €3,080 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2880 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3290 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3020 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2850 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3310 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3080 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3170 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2970 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2960 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2920 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3400 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3140 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 20 |
| 3 camere | 78 |
| 4+ camere | 57 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 17 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 28 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 22 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 16 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 15 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.8k
1 camera
€9,000
2 camere
€11.5k
3 camere
€11.8k
4+ camere
€20.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €119k | €160k | €265k | €342k |
| luglio | €95k | €165k | €267k | €330k |
| agosto | €107k | €185k | €262.5k | €330k |
| settembre | €119k | €186.5k | €259k | €322.5k |
| ottobre | €119k | €159k | €252k | €320k |
| novembre | €119k | €182k | €259k | €339k |
| dicembre | €114.5k | €220k | €266.5k | €350k |
| gennaio | €114.5k | €211k | €284k | €357.5k |
| febbraio | €95k | €213.5k | €295k | €380k |
| marzo | €95k | €195k | €284k | €380k |
| aprile | €95k | €195k | €279.5k | €369.5k |
| maggio | €95k | €196k | €279.5k | €370k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €750 | €680 | €900 | €1,450 |
| luglio | €750 | €770 | €980 | €1,750 |
| agosto | €600 | €740 | €960 | €1,200 |
| settembre | €590 | €780 | €960 | €1,000 |
| ottobre | €630 | €700 | €950 | €1,130 |
| novembre | €660 | €800 | €1,050 | €1,200 |
| dicembre | €650 | €700 | €950 | €1,400 |
| gennaio | €670 | €800 | €950 | €1,380 |
| febbraio | €780 | €800 | €1,000 | €1,400 |
| marzo | €650 | €800 | €1,100 | €1,700 |
| aprile | €780 | €920 | €1,000 | €1,600 |
| maggio | €750 | €960 | €980 | €1,700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.22 | 19.75 | 24.54 | 19.66 |
| luglio | 10.56 | 17.86 | 22.82 | 15.71 |
| agosto | 14.86 | 20.83 | 22.79 | 22.92 |
| settembre | 16.81 | 19.93 | 22.48 | 26.88 |
| ottobre | 15.87 | 18.93 | 22.11 | 23.7 |
| novembre | 15.05 | 18.96 | 20.56 | 23.54 |
| dicembre | 14.68 | 26.19 | 23.38 | 20.83 |
| gennaio | 14.35 | 21.98 | 24.91 | 21.67 |
| febbraio | 10.22 | 22.24 | 24.58 | 22.62 |
| marzo | 12.18 | 20.31 | 21.52 | 18.63 |
| aprile | 10.22 | 17.76 | 23.29 | 19.24 |
| maggio | 10.56 | 17.1 | 23.77 | 18.14 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,640 | €2,910 | €3,080 | €2,850 |
| luglio | €2,110 | €2,890 | €3,140 | €2,750 |
| agosto | €2,460 | €3,250 | €3,090 | €2,750 |
| settembre | €2,740 | €3,330 | €3,160 | €2,690 |
| ottobre | €2,700 | €2,890 | €2,960 | €2,670 |
| novembre | €2,700 | €3,280 | €3,050 | €2,780 |
| dicembre | €2,630 | €3,860 | €3,080 | €2,800 |
| gennaio | €2,630 | €3,250 | €3,160 | €2,870 |
| febbraio | €2,260 | €3,190 | €3,280 | €3,040 |
| marzo | €2,380 | €3,000 | €3,160 | €3,060 |
| aprile | €2,160 | €3,120 | €3,090 | €3,080 |
| maggio | €2,570 | €3,290 | €3,110 | €3,080 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.92 % | 165 | 28 | €285,000 | €980 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.47 % | 10 | 1 | €95,000 | €750 |
2 Camere | 5.85 % | 20 | 8 | €196,000 | €960 |
3 Camere | 4.21 % | 78 | 13 | €279,500 | €980 |
4+ Camere | 5.51 % | 57 | 6 | €370,000 | €1,700 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.92% e prezzi delle proprietà a partire da €95,000, Grottaferrata
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Grottaferrata sono €285,000, mentre l'affitto mediano è €980. Questo significa che la proprietà mediana a Grottaferrata si ripagherà in 24.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.47%, prezzo di vendita €95,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.85%, prezzo di vendita €196,000, affitto €960.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.21%, prezzo di vendita €279,500, affitto €980.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.51%, prezzo di vendita €370,000, affitto €1,700.
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