Anguillara Sabazia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€169,000
1M
+13.4%
1Y
+6.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €165,000 |
| luglio | €155,000 |
| agosto | €165,000 |
| settembre | €170,000 |
| ottobre | €170,000 |
| novembre | €173,000 |
| dicembre | €165,000 |
| gennaio | €171,500 |
| febbraio | €170,000 |
| marzo | €160,000 |
| aprile | €149,000 |
| maggio | €169,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
+7.1%
1Y
+7.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €730 |
| luglio | €630 |
| agosto | €690 |
| settembre | €670 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €680 |
| marzo | €700 |
| aprile | €700 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.6%
1M
+9.9%
1Y
+43.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.79% |
| luglio | 8.1% |
| agosto | 10.64% |
| settembre | 8.29% |
| ottobre | 9.13% |
| novembre | 9.54% |
| dicembre | 9.28% |
| gennaio | 9.25% |
| febbraio | 10.65% |
| marzo | 11.5% |
| aprile | 10.55% |
| maggio | 11.6% |
Costo al metro quadro
€2,110
1M
+13.4%
1Y
+1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,060 |
| luglio | €1,940 |
| agosto | €2,060 |
| settembre | €2,000 |
| ottobre | €2,000 |
| novembre | €1,990 |
| dicembre | €2,060 |
| gennaio | €2,140 |
| febbraio | €2,130 |
| marzo | €2,000 |
| aprile | €1,860 |
| maggio | €2,110 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (24%)
3 camere (36%)
4+ camere (34%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 4 listings (5%) |
| 2 camere (24%) | 18 listings (24%) |
| 3 camere (36%) | 27 listings (36%) |
| 4+ camere (34%) | 25 listings (34%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
30 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 24.23% |
| 2 camere | 7.57% |
| 3 camere | 6.47% |
| 4+ camere | 5.31% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 30.49% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14.52% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.36% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.29% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6.63% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,900 |
| 2 camere | €1,870 |
| 3 camere | €1,850 |
| 4+ camere | €1,740 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2740 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1550 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2030 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2420 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1860 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1890 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1690 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1670 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2020 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1580 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1420 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 25 |
| 4+ camere | 23 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
1 camera
€25.3k
2 camere
€7,800
3 camere
€9,000
4+ camere
€11.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €85k | €103k | €152k | €205k |
| luglio | €67k | €99k | €149k | €207.5k |
| agosto | €47k | €106k | €158k | €205k |
| settembre | €49k | €106k | €169k | €205k |
| ottobre | €90k | €109k | €169.5k | €192.5k |
| novembre | €110k | €114k | €175k | €260k |
| dicembre | €89.5k | €114.5k | €159k | €184.5k |
| gennaio | €89.5k | €106k | €173.5k | €195k |
| febbraio | €90k | €103k | €169k | €192k |
| marzo | €94.5k | €140k | €149k | €195k |
| aprile | €99k | €94k | €139k | €209k |
| maggio | €104.5k | €103k | €139k | €209k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €850 | €700 | €1,380 | -- |
| luglio | €430 | €650 | €1,450 | €600 |
| agosto | €2,110 | €690 | €750 | -- |
| settembre | €690 | €650 | €600 | €1,900 |
| ottobre | €2,110 | €630 | €700 | €1,400 |
| novembre | €2,110 | €650 | €900 | €780 |
| dicembre | €2,110 | €650 | €680 | €700 |
| gennaio | €2,110 | €650 | €650 | €800 |
| febbraio | €2,110 | €650 | €700 | €750 |
| marzo | €2,110 | €650 | €700 | €750 |
| aprile | €2,110 | €650 | €750 | €930 |
| maggio | €2,110 | €650 | €750 | €930 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 8.33 | 12.26 | 9.21 | -- |
| luglio | 13.14 | 12.69 | 8.56 | 28.82 |
| agosto | 1.86 | 12.8 | 17.56 | -- |
| settembre | 5.92 | 13.59 | 23.47 | 8.99 |
| ottobre | 3.55 | 14.53 | 20.18 | 11.46 |
| novembre | 4.34 | 14.62 | 16.2 | 27.96 |
| dicembre | 3.53 | 14.68 | 19.63 | 21.96 |
| gennaio | 3.53 | 13.59 | 22.24 | 20.31 |
| febbraio | 3.55 | 13.21 | 20.12 | 21.33 |
| marzo | 3.73 | 17.95 | 17.74 | 21.67 |
| aprile | 3.91 | 12.05 | 15.44 | 18.83 |
| maggio | 4.13 | 13.21 | 15.44 | 18.83 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,420 | €1,870 | €2,030 | €1,710 |
| luglio | €1,340 | €1,800 | €1,920 | €1,600 |
| agosto | €1,210 | €2,120 | €2,110 | €1,580 |
| settembre | €1,290 | €2,020 | €2,110 | €1,580 |
| ottobre | €2,370 | €1,980 | €1,970 | €1,510 |
| novembre | €1,830 | €2,280 | €1,970 | €2,170 |
| dicembre | €1,990 | €2,180 | €1,990 | €1,510 |
| gennaio | €1,990 | €2,120 | €2,240 | €1,630 |
| febbraio | €2,570 | €1,870 | €2,250 | €1,660 |
| marzo | €2,220 | €2,550 | €1,990 | €1,760 |
| aprile | €1,980 | €1,710 | €1,850 | €1,900 |
| maggio | €1,900 | €1,870 | €1,850 | €1,740 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.6 % | 65 | 9 | €169,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 24.23 % | 2 | 2 | €104,500 | €2,110 |
2 Camere | 7.57 % | 15 | 3 | €103,000 | €650 |
3 Camere | 6.47 % | 25 | 2 | €139,000 | €750 |
4+ Camere | 5.31 % | 23 | 2 | €209,000 | €930 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.6% e prezzi delle proprietà a partire da €103,000, Anguillara Sabazia
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Anguillara Sabazia sono €169,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Anguillara Sabazia si ripagherà in 18.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 24.23%, prezzo di vendita €104,500, affitto €2,110.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.57%, prezzo di vendita €103,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.47%, prezzo di vendita €139,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.31%, prezzo di vendita €209,000, affitto €930.
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