Ladispoli: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Ladispoli

Ladispoli si trova sulla costa tirrenica, in provincia di Roma, e unisce un contesto marittimo alla praticità dell’orbita capitolina. Il mercato degli appartamenti risente di questa combinazione tra città e litorale, dove la vita quotidiana e l’interesse per l’investimento si incontrano lungo un fronte urbano compatto.

Agosto 2026 mette in evidenza il segnale più importante: i prezzi continuano a salire mentre la spinta degli affitti si indebolisce. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è pari a €205,000, in aumento del 3.0% rispetto al mese precedente e del 7.9% su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadro ha raggiunto €2,660, con un rialzo dell’1.0% mensile e del 5.1% annuo. È un quadro che conferma un percorso ancora favorevole sul fronte della proprietà.

Per chi guarda al rendimento, la tensione sta nella componente reddituale. L’affitto medio è di €1,300, ma risulta in calo del 7.1% nel mese e del 16.1% nell’ultimo anno. La yield è all’8.53%, un livello ancora rilevante, ma ora inserito in un contesto di ingresso più costoso. A Ladispoli, il tema del mese non è tanto la quantità di movimento, quanto il divario tra valori di vendita più solidi e canoni più deboli.