Ladispoli: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Ladispoli

Ladispoli, sulla costa romana nella provincia di Roma, unisce vita di mare e collegamenti pratici con la capitale. Il suo mercato degli appartamenti riflette bene questa doppia identità: una località segnata da vocazione turistica, servizi quotidiani e un contesto legato in modo stretto al litorale laziale.

A luglio 2026 il segnale più chiaro è arrivato dagli affitti, scesi del 6,7% rispetto al mese precedente e del 12,5% su base annua, con una media di €1,400. In questo quadro più debole sul fronte locativo, gli appartamenti mantengono comunque un rendimento del 9,3%, indicando che il profilo reddituale resta significativo anche con canoni in calo.

Sul versante delle vendite, invece, l’andamento appare più stabile. Il prezzo medio di vendita è rimasto a €199,000 mese su mese ed è salito del 2,1% in un anno, mentre il valore medio al metro quadro ha raggiunto €2,640, in calo dello 0,7% rispetto a giugno ma ancora in crescita dell’1,4% rispetto a luglio 2025. Ne emerge un mercato a due velocità: i valori di acquisto restano solidi, mentre i canoni si stanno ricalibrando verso il basso.