Albano Laziale – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
38Domanda di acquisto
38Prezzo mediano di vendita
€182,500
1M
+2%
1Y
+2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €175,000 |
| luglio | €170,000 |
| agosto | €176,500 |
| settembre | €178,000 |
| ottobre | €179,000 |
| novembre | €178,500 |
| dicembre | €180,000 |
| gennaio | €185,000 |
| febbraio | €189,000 |
| marzo | €185,000 |
| aprile | €179,000 |
| maggio | €182,500 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €690 |
| agosto | €750 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €840 |
| marzo | €800 |
| aprile | €750 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.41%
1M
+2.2%
1Y
-5.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.79% |
| luglio | 7.22% |
| agosto | 6.22% |
| settembre | 6.99% |
| ottobre | 6.52% |
| novembre | 6.35% |
| dicembre | 6.22% |
| gennaio | 6.3% |
| febbraio | 6.12% |
| marzo | 5.89% |
| aprile | 6.27% |
| maggio | 6.41% |
Costo al metro quadro
€2,030
1M
+2%
1Y
+2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,940 |
| luglio | €1,890 |
| agosto | €1,960 |
| settembre | €1,980 |
| ottobre | €1,990 |
| novembre | €1,980 |
| dicembre | €2,000 |
| gennaio | €2,060 |
| febbraio | €2,100 |
| marzo | €2,260 |
| aprile | €1,990 |
| maggio | €2,030 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (22%)
3 camere (44%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 9 listings (4%) |
| 2 camere (22%) | 54 listings (22%) |
| 3 camere (44%) | 107 listings (44%) |
| 4+ camere (30%) | 74 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
38 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 13.68% |
| 2 camere | 6.99% |
| 3 camere | 4.76% |
| 4+ camere | 4.86% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.79% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.26% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.49% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.28% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.81% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.31% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.2% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,500 |
| 2 camere | €2,310 |
| 3 camere | €2,220 |
| 4+ camere | €1,790 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1500 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2310 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2250 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2350 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2210 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2310 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2100 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1950 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1880 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1600 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2070 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1240 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 46 |
| 3 camere | 97 |
| 4+ camere | 71 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 24 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 25 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 24 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 20 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 27 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 20 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 18 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 13 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
1 camera
€7,800
2 camere
€8,880
3 camere
€9,000
4+ camere
€10.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €75k | €116.5k | €178k | €219k |
| luglio | €62.5k | €110k | €178k | €209k |
| agosto | €55k | €119.5k | €189k | €219k |
| settembre | €55k | €119.5k | €189.5k | €219k |
| ottobre | €70k | €117.5k | €185k | €217k |
| novembre | €84k | €119k | €178.5k | €215k |
| dicembre | €150k | €125k | €179k | €222.5k |
| gennaio | -- | €128k | €179k | €219k |
| febbraio | -- | €145k | €189k | €223.5k |
| marzo | €116k | €149k | €185k | €220.5k |
| aprile | €88k | €124.5k | €185k | €212k |
| maggio | €57k | €127k | €189k | €210k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €620 | €600 | €700 | €1,100 |
| luglio | €800 | €600 | €730 | €1,100 |
| agosto | €750 | €630 | €730 | €900 |
| settembre | €690 | €650 | €780 | €1,100 |
| ottobre | €750 | €690 | €800 | €1,100 |
| novembre | €750 | €690 | €750 | €980 |
| dicembre | €750 | €700 | €980 | €980 |
| gennaio | €750 | €700 | €850 | €1,100 |
| febbraio | €650 | €700 | €980 | €900 |
| marzo | €800 | €730 | €850 | €1,100 |
| aprile | €650 | €700 | €780 | €850 |
| maggio | €650 | €740 | €750 | €850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.08 | 16.18 | 21.19 | 16.59 |
| luglio | 6.51 | 15.28 | 20.46 | 15.83 |
| agosto | 6.11 | 15.93 | 21.72 | 20.28 |
| settembre | 6.69 | 15.32 | 20.38 | 16.59 |
| ottobre | 7.78 | 14.19 | 19.27 | 16.44 |
| novembre | 9.33 | 14.48 | 19.97 | 18.38 |
| dicembre | 16.67 | 14.99 | 15.3 | 19.02 |
| gennaio | -- | 15.24 | 17.55 | 16.59 |
| febbraio | -- | 17.26 | 16.15 | 20.69 |
| marzo | 12.08 | 17.13 | 18.14 | 16.7 |
| aprile | 11.28 | 14.82 | 19.89 | 20.78 |
| maggio | 7.31 | 14.3 | 21 | 20.59 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,210 | €2,120 | €1,980 | €1,830 |
| luglio | €1,810 | €2,000 | €1,980 | €1,740 |
| agosto | €1,570 | €2,100 | €2,100 | €1,830 |
| settembre | €1,570 | €2,130 | €2,120 | €1,830 |
| ottobre | €2,060 | €2,060 | €2,140 | €1,810 |
| novembre | €2,510 | €1,980 | €2,100 | €1,790 |
| dicembre | €3,330 | €2,270 | €2,110 | €1,850 |
| gennaio | -- | €2,250 | €2,110 | €1,830 |
| febbraio | -- | €2,420 | €2,200 | €1,860 |
| marzo | €1,720 | €2,440 | €2,260 | €1,900 |
| aprile | €1,960 | €2,170 | €2,180 | €1,810 |
| maggio | €1,500 | €2,310 | €2,220 | €1,790 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.41 % | 220 | 24 | €182,500 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 13.68 % | 6 | 3 | €57,000 | €650 |
2 Camere | 6.99 % | 46 | 8 | €127,000 | €740 |
3 Camere | 4.76 % | 97 | 10 | €189,000 | €750 |
4+ Camere | 4.86 % | 71 | 3 | €210,000 | €850 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.41% e prezzi delle proprietà a partire da €57,000, Albano Laziale
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Albano Laziale sono €182,500, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Albano Laziale si ripagherà in 20.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 13.68%, prezzo di vendita €57,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.99%, prezzo di vendita €127,000, affitto €740.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.76%, prezzo di vendita €189,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.86%, prezzo di vendita €210,000, affitto €850.
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