Trevignano Romano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
33Debole
33 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
4Domanda di acquisto
20Prezzo mediano di vendita
€198,000
1M
-0.5%
1Y
+4.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €189,000 |
| luglio | €195,000 |
| agosto | €195,000 |
| settembre | €195,000 |
| ottobre | €202,000 |
| novembre | €199,000 |
| dicembre | €199,000 |
| gennaio | €198,500 |
| febbraio | €199,000 |
| marzo | €199,000 |
| aprile | €199,000 |
| maggio | €198,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,200
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,500 |
| luglio | €1,500 |
| agosto | €1,500 |
| settembre | €1,550 |
| ottobre | €1,250 |
| novembre | €1,400 |
| dicembre | €1,200 |
| gennaio | €1,200 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.79%
1M
+9.8%
1Y
+15%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.89% |
| luglio | 8.79% |
| agosto | 8.55% |
| settembre | 8.82% |
| ottobre | 8.47% |
| novembre | 8.42% |
| dicembre | 7.65% |
| gennaio | 7.65% |
| febbraio | 7.84% |
| marzo | 8.41% |
| aprile | 8.01% |
| maggio | 8.79% |
Costo al metro quadro
€2,480
1M
-0.5%
1Y
+3.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,390 |
| luglio | €2,570 |
| agosto | €2,670 |
| settembre | €2,750 |
| ottobre | €2,680 |
| novembre | €2,620 |
| dicembre | €2,620 |
| gennaio | €2,470 |
| febbraio | €2,460 |
| marzo | €2,490 |
| aprile | €2,490 |
| maggio | €2,480 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (21%)
3 camere (39%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 10 listings (10%) |
| 2 camere (21%) | 21 listings (21%) |
| 3 camere (39%) | 38 listings (39%) |
| 4+ camere (30%) | 29 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
4 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 15.27% |
| 2 camere | 5.42% |
| 3 camere | 8.36% |
| 4+ camere | 8.82% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 16.92% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 13.15% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10.63% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10.87% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.71% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.31% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9.65% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10.46% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8.57% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 21.71% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2.63% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,690 |
| 2 camere | €2,580 |
| 3 camere | €2,990 |
| 4+ camere | €2,410 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3680 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3650 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2570 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3330 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2920 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2460 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2100 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2400 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1910 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1610 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2340 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2000 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 26 |
| 4+ camere | 22 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€14.4k
1 camera
€14.4k
2 camere
€8,400
3 camere
€18.6k
4+ camere
€21.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €90k | €165k | €195k | €235k |
| luglio | €65k | €165k | €220k | €235k |
| agosto | €72k | €165k | €239k | €237.5k |
| settembre | €72k | €155k | €249k | €240k |
| ottobre | €67k | €155k | €239k | €227.5k |
| novembre | €74k | €165k | €227.5k | €215k |
| dicembre | €110k | €155k | €239k | €210k |
| gennaio | €94.5k | €155k | €239k | €219.5k |
| febbraio | €94k | €149k | €229k | €199k |
| marzo | €94k | €149k | €222.5k | €207k |
| aprile | €89.6k | €152k | €227k | €240k |
| maggio | €94.3k | €155k | €222.5k | €245k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,000 | €1,100 | €1,500 | €1,750 |
| luglio | €1,000 | €1,200 | €1,500 | €1,800 |
| agosto | €1,000 | €1,200 | €1,550 | €1,700 |
| settembre | €1,000 | €1,200 | €1,550 | €1,750 |
| ottobre | €700 | €1,100 | €1,500 | €1,650 |
| novembre | €1,000 | €830 | €1,500 | €1,700 |
| dicembre | €730 | €830 | €1,500 | €1,600 |
| gennaio | €1,000 | €700 | €1,500 | €1,650 |
| febbraio | €1,000 | €830 | €1,500 | €1,600 |
| marzo | €1,000 | €800 | €1,500 | €1,750 |
| aprile | €730 | €700 | €1,500 | €1,750 |
| maggio | €1,200 | €700 | €1,550 | €1,800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 7.5 | 12.5 | 10.83 | 11.19 |
| luglio | 5.42 | 11.46 | 12.22 | 10.88 |
| agosto | 6 | 11.46 | 12.85 | 11.64 |
| settembre | 6 | 10.76 | 13.39 | 11.43 |
| ottobre | 7.98 | 11.74 | 13.28 | 11.49 |
| novembre | 6.17 | 16.67 | 12.64 | 10.54 |
| dicembre | 12.64 | 15.66 | 13.28 | 10.94 |
| gennaio | 7.88 | 18.45 | 13.28 | 11.09 |
| febbraio | 7.83 | 15.05 | 12.72 | 10.36 |
| marzo | 7.83 | 15.52 | 12.36 | 9.86 |
| aprile | 10.3 | 18.1 | 12.61 | 11.43 |
| maggio | 6.55 | 18.45 | 11.96 | 11.34 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,000 | €2,840 | €2,790 | €2,470 |
| luglio | €2,170 | €2,750 | €3,140 | €2,470 |
| agosto | €1,890 | €2,840 | €3,370 | €2,500 |
| settembre | €1,890 | €2,670 | €3,510 | €2,440 |
| ottobre | €1,910 | €2,670 | €3,190 | €2,370 |
| novembre | €1,850 | €2,800 | €3,120 | €2,220 |
| dicembre | €2,750 | €2,580 | €3,300 | €2,160 |
| gennaio | €2,700 | €2,560 | €3,190 | €2,200 |
| febbraio | €2,690 | €2,570 | €3,050 | €2,050 |
| marzo | €2,690 | €2,570 | €2,970 | €2,100 |
| aprile | €2,990 | €2,580 | €3,030 | €2,440 |
| maggio | €2,690 | €2,580 | €2,990 | €2,410 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.79 % | 69 | 29 | €198,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 15.27 % | 8 | 2 | €94,300 | €1,200 |
2 Camere | 5.42 % | 13 | 8 | €155,000 | €700 |
3 Camere | 8.36 % | 26 | 12 | €222,500 | €1,550 |
4+ Camere | 8.82 % | 22 | 7 | €245,000 | €1,800 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.79% e prezzi delle proprietà a partire da €94,300, Trevignano Romano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Trevignano Romano sono €198,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Trevignano Romano si ripagherà in 13.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 15.27%, prezzo di vendita €94,300, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.42%, prezzo di vendita €155,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.36%, prezzo di vendita €222,500, affitto €1,550.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.82%, prezzo di vendita €245,000, affitto €1,800.
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