Marino: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Marino

Marino si trova sui Colli Albani, a sud di Roma, con un centro storico fatto di vicoli in pietra, tradizione vinicola e ampie vedute sui Castelli Romani. La sua posizione unisce un contesto provinciale a un collegamento diretto con la capitale, rendendolo un mercato residenziale di appartamenti distintivo nella provincia di Roma.

A giugno 2026 il segnale più importante è chiaro: i valori si stanno ammorbidendo su base mensile, ma il quadro annuo resta ancora positivo. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è di €186.000, in calo dell’1,8% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio al m2 è sceso più nettamente, del 5,4%, a €2.268. Questa correzione indica che l’aggiustamento recente si vede soprattutto nelle metriche legate alla superficie.

Su questo sfondo più debole nel breve periodo, il mercato non ha però annullato i progressi di più lungo termine. Il prezzo medio di vendita resta infatti in aumento del 3,3% rispetto a giugno 2025, mentre il canone medio è stabile a €750, senza variazioni annue. Ne deriva un’equazione d’investimento più tesa rispetto a inizio anno: il rendimento degli appartamenti è al 5,29%, un livello utile per leggere il flusso di reddito, ma ora affiancato da un momentum dei prezzi di vendita più debole. Per chi osserva Marino, la tensione principale di giugno 2026 è proprio tra un reddito locativo stabile e un mercato delle vendite che si è appena raffreddato.