Marino: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Marino

Marino si trova sui colli dei Castelli Romani, alle porte di Roma. Ha un centro storico e una lunga tradizione vinicola. La sua posizione la collega sia alla capitale sia ai centri collinari circostanti: un contesto da tenere presente prima di esaminare i dati del mercato degli appartamenti.

A ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti di Marino è il contrasto tra prezzi di vendita e canoni di locazione. Il prezzo medio di vendita è di €189,000, in aumento del 5.0% rispetto a un anno prima, mentre il canone medio è sceso del 6.1% nello stesso periodo. I prezzi di acquisto sono saliti su base annua, ma gli affitti si sono mossi nella direzione opposta. Considerare insieme queste variazioni è più utile che leggere ciascuna isolatamente.

Il rendimento indicato è del 5.51%. Offre un riferimento attuale, ma non dice se i rendimenti siano migliorati o peggiorati: non è disponibile un dato precedente. Le medie descrivono inoltre il mercato nel suo complesso, non le condizioni di acquisto o il reddito da locazione di un singolo appartamento. È meglio usarle come contesto quando si valutano il prezzo richiesto e il canone potenziale di un immobile.

Per chi valuta un investimento a Marino, il punto essenziale è tenere presente la divergenza tra l'andamento annuo dei prezzi di vendita e quello degli affitti. I dati suggeriscono prudenza nel confrontare il costo di acquisto con il reddito da locazione, senza stabilire il rendimento di un investimento specifico né anticipare la direzione futura del mercato.