Bracciano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
50Debole
50 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
60Domanda di acquisto
32Prezzo mediano di vendita
€160,000
1M
0%
1Y
-3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €168,000 |
| luglio | €169,000 |
| agosto | €169,000 |
| settembre | €169,500 |
| ottobre | €169,000 |
| novembre | €169,000 |
| dicembre | €165,000 |
| gennaio | €168,000 |
| febbraio | €165,000 |
| marzo | €165,000 |
| aprile | €160,000 |
| maggio | €160,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
-16.1%
1Y
-18.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €950 |
| luglio | €800 |
| agosto | €800 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €840 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €770 |
| aprile | €780 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.01%
1M
-5.6%
1Y
+2.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.63% |
| luglio | 10.96% |
| agosto | 7.22% |
| settembre | 7.17% |
| ottobre | 6.5% |
| novembre | 7.1% |
| dicembre | 9.94% |
| gennaio | 9.22% |
| febbraio | 8.49% |
| marzo | 8.81% |
| aprile | 8.49% |
| maggio | 8.01% |
Costo al metro quadro
€1,780
1M
0%
1Y
-3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,870 |
| luglio | €1,880 |
| agosto | €1,880 |
| settembre | €1,780 |
| ottobre | €1,780 |
| novembre | €1,780 |
| dicembre | €1,730 |
| gennaio | €1,770 |
| febbraio | €1,720 |
| marzo | €1,730 |
| aprile | €1,780 |
| maggio | €1,780 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (13%)
3 camere (39%)
4+ camere (44%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 6 listings (4%) |
| 2 camere (13%) | 20 listings (13%) |
| 3 camere (39%) | 58 listings (39%) |
| 4+ camere (44%) | 65 listings (44%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
60 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.87% |
| 2 camere | 10.43% |
| 3 camere | 5.22% |
| 4+ camere | 4.53% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 24.36% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.5% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.5% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.94% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.83% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.03% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,880 |
| 2 camere | €2,020 |
| 3 camere | €1,870 |
| 4+ camere | €1,520 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1110 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 870 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2560 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2080 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1560 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2150 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1760 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1720 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1750 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1400 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1550 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1810 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1250 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 52 |
| 4+ camere | 63 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 20 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 21 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 16 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 9 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
1 camera
€10.2k
2 camere
€12k
3 camere
€7,800
4+ camere
€8,160
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €128.5k | €149k | €185k |
| luglio | €19k | €144.5k | €160k | €185k |
| agosto | €55k | €160k | €160k | €189k |
| settembre | €55k | €160k | €159.5k | €189k |
| ottobre | €55k | €160k | €157k | €179k |
| novembre | €33k | €144.5k | €155k | €179k |
| dicembre | €26k | €124k | €149k | €179k |
| gennaio | €33k | €165k | €149k | €179k |
| febbraio | €126.5k | €124k | €155k | €179k |
| marzo | €126.5k | €149.5k | €155k | €179k |
| aprile | €135k | €129k | €158k | €179k |
| maggio | €115k | €115k | €149.5k | €179k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €830 | €900 | €700 | €1,200 |
| luglio | €590 | €880 | €780 | €1,050 |
| agosto | €450 | €800 | €780 | €1,200 |
| settembre | €830 | €800 | €750 | €1,200 |
| ottobre | €680 | €650 | €670 | €1,200 |
| novembre | €670 | €650 | €650 | €830 |
| dicembre | €480 | €950 | €700 | €830 |
| gennaio | €470 | €780 | €650 | €700 |
| febbraio | €850 | €700 | €650 | -- |
| marzo | €850 | €900 | €650 | €720 |
| aprile | €1,150 | €780 | €650 | -- |
| maggio | €850 | €1,000 | €650 | €680 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 11.9 | 17.74 | 12.85 |
| luglio | 2.68 | 13.76 | 17.2 | 14.68 |
| agosto | 10.19 | 16.67 | 17.2 | 13.13 |
| settembre | 5.56 | 16.67 | 17.72 | 13.13 |
| ottobre | 6.79 | 20.51 | 19.53 | 12.43 |
| novembre | 4.14 | 18.53 | 19.87 | 17.97 |
| dicembre | 4.51 | 10.88 | 17.74 | 17.97 |
| gennaio | 5.91 | 17.74 | 19.1 | 21.31 |
| febbraio | 12.4 | 14.76 | 19.87 | -- |
| marzo | 12.4 | 13.84 | 19.87 | 20.86 |
| aprile | 9.78 | 13.87 | 20.26 | -- |
| maggio | 11.27 | 9.58 | 19.17 | 22.1 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,220 | €1,820 | €1,670 |
| luglio | €480 | €2,510 | €1,950 | €1,660 |
| agosto | €1,100 | €2,780 | €1,950 | €1,580 |
| settembre | €1,100 | €2,670 | €1,880 | €1,580 |
| ottobre | €1,100 | €2,370 | €1,820 | €1,490 |
| novembre | €870 | €2,140 | €1,720 | €1,520 |
| dicembre | €710 | €2,140 | €1,690 | €1,560 |
| gennaio | €870 | €2,360 | €1,690 | €1,630 |
| febbraio | €1,600 | €1,980 | €1,780 | €1,630 |
| marzo | €1,600 | €2,180 | €1,760 | €1,580 |
| aprile | €3,380 | €2,210 | €1,830 | €1,610 |
| maggio | €2,880 | €2,020 | €1,870 | €1,520 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.01 % | 137 | 12 | €160,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.87 % | 5 | 1 | €115,000 | €850 |
2 Camere | 10.43 % | 17 | 3 | €115,000 | €1,000 |
3 Camere | 5.22 % | 52 | 6 | €149,500 | €650 |
4+ Camere | 4.53 % | 63 | 2 | €179,000 | €680 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.01% e prezzi delle proprietà a partire da €115,000, Bracciano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Bracciano sono €160,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Bracciano si ripagherà in 20.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.87%, prezzo di vendita €115,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.43%, prezzo di vendita €115,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.22%, prezzo di vendita €149,500, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.53%, prezzo di vendita €179,000, affitto €680.
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