Frascati – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
43Debole
43 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
38Domanda di acquisto
37Prezzo mediano di vendita
€259,000
1M
-0.4%
1Y
-2.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €259,000 |
| luglio | €249,500 |
| agosto | €249,000 |
| settembre | €249,000 |
| ottobre | €269,000 |
| novembre | €277,000 |
| dicembre | €269,000 |
| gennaio | €269,000 |
| febbraio | €269,000 |
| marzo | €269,000 |
| aprile | €260,000 |
| maggio | €259,000 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
0%
1Y
-10.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €950 |
| agosto | €950 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €880 |
| novembre | €960 |
| dicembre | €950 |
| gennaio | €950 |
| febbraio | €930 |
| marzo | €950 |
| aprile | €850 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.06%
1M
+0.5%
1Y
+4.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.94% |
| luglio | 4.9% |
| agosto | 5.33% |
| settembre | 5.28% |
| ottobre | 5.09% |
| novembre | 4.83% |
| dicembre | 4.88% |
| gennaio | 5.36% |
| febbraio | 5.18% |
| marzo | 4.54% |
| aprile | 5.03% |
| maggio | 5.06% |
Costo al metro quadro
€2,590
1M
-1.4%
1Y
-2.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,590 |
| luglio | €2,510 |
| agosto | €2,490 |
| settembre | €2,490 |
| ottobre | €2,830 |
| novembre | €3,080 |
| dicembre | €2,990 |
| gennaio | €2,690 |
| febbraio | €2,690 |
| marzo | €2,690 |
| aprile | €2,630 |
| maggio | €2,590 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (4%)
2 camere (22%)
3 camere (42%)
4+ camere (31%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (4%) | 7 listings (4%) |
| 2 camere (22%) | 38 listings (22%) |
| 3 camere (42%) | 72 listings (42%) |
| 4+ camere (31%) | 53 listings (31%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
38 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.48% |
| 2 camere | 5.13% |
| 3 camere | 4.53% |
| 4+ camere | 4.59% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.42% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.53% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.5% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.31% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.66% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.77% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.22% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.93% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,030 |
| 2 camere | €2,880 |
| 3 camere | €2,750 |
| 4+ camere | €2,970 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3250 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3250 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2770 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2650 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2290 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2830 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2720 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2700 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3420 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2670 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3450 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 26 |
| 3 camere | 68 |
| 4+ camere | 49 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 21 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 15 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 15 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 13 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 20 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 16 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.2k
Monolocale
€7,680
1 camera
€7,800
2 camere
€9,600
3 camere
€11.5k
4+ camere
€16.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €209k | €175k | €239k | €305k |
| luglio | €184.5k | €180k | €240k | €320k |
| agosto | €150k | €179k | €239k | €320k |
| settembre | €150k | €179.5k | €239.5k | €319k |
| ottobre | €152.5k | €185k | €252.5k | €320k |
| novembre | €140k | €185k | €275k | €319.5k |
| dicembre | €172k | €180k | €269k | €307k |
| gennaio | €172k | €187k | €265k | €307.5k |
| febbraio | €199k | €189k | €264k | €300k |
| marzo | €199k | €185k | €259k | €329k |
| aprile | €172k | €192k | €255k | €390k |
| maggio | €174k | €187k | €254.5k | €365k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €750 | €840 | €950 | €1,100 |
| luglio | €820 | €900 | €950 | €1,000 |
| agosto | €820 | €800 | €1,000 | €1,200 |
| settembre | €800 | €800 | €1,000 | €1,200 |
| ottobre | €680 | €850 | €1,000 | €1,200 |
| novembre | €700 | €800 | €1,000 | €1,000 |
| dicembre | €600 | €850 | €980 | €1,000 |
| gennaio | €800 | €880 | €1,000 | €1,400 |
| febbraio | €720 | €800 | €1,000 | €1,700 |
| marzo | €580 | €680 | €1,100 | €1,150 |
| aprile | €600 | €850 | €950 | €1,600 |
| maggio | €650 | €800 | €960 | €1,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 23.22 | 17.47 | 20.96 | 23.11 |
| luglio | 18.75 | 16.67 | 21.16 | 26.67 |
| agosto | 15.24 | 18.65 | 19.92 | 22.22 |
| settembre | 15.63 | 18.7 | 19.96 | 22.15 |
| ottobre | 18.83 | 18.14 | 21.04 | 22.22 |
| novembre | 16.67 | 19.27 | 22.92 | 26.63 |
| dicembre | 23.89 | 17.65 | 22.87 | 25.58 |
| gennaio | 17.92 | 17.81 | 22.08 | 18.3 |
| febbraio | 23.03 | 19.69 | 22 | 14.71 |
| marzo | 28.84 | 22.67 | 19.62 | 23.84 |
| aprile | 23.89 | 18.82 | 22.37 | 20.31 |
| maggio | 22.31 | 19.48 | 22.09 | 21.8 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,800 | €2,970 | €2,810 | €2,570 |
| luglio | €3,510 | €3,050 | €2,820 | €2,670 |
| agosto | €3,160 | €3,250 | €2,990 | €2,670 |
| settembre | €3,160 | €3,260 | €2,990 | €2,550 |
| ottobre | €3,210 | €2,940 | €3,160 | €2,560 |
| novembre | €3,110 | €2,850 | €3,250 | €2,560 |
| dicembre | €3,280 | €2,860 | €3,060 | €2,560 |
| gennaio | €3,280 | €2,880 | €2,940 | €2,530 |
| febbraio | €3,620 | €2,910 | €2,930 | €2,560 |
| marzo | €3,620 | €2,850 | €2,880 | €2,740 |
| aprile | €3,280 | €2,930 | €2,830 | €3,120 |
| maggio | €3,030 | €2,880 | €2,750 | €2,970 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.06 % | 147 | 24 | €259,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €640 |
1 Camera | 4.48 % | 4 | 3 | €174,000 | €650 |
2 Camere | 5.13 % | 26 | 12 | €187,000 | €800 |
3 Camere | 4.53 % | 68 | 4 | €254,500 | €960 |
4+ Camere | 4.59 % | 49 | 4 | €365,000 | €1,400 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.06% e prezzi delle proprietà a partire da €174,000, Frascati
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Frascati sono €259,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Frascati si ripagherà in 25.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €640.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.48%, prezzo di vendita €174,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.13%, prezzo di vendita €187,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.53%, prezzo di vendita €254,500, affitto €960.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.59%, prezzo di vendita €365,000, affitto €1,400.
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