Colleferro – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
45Debole
45 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
47Domanda di acquisto
30Prezzo mediano di vendita
€129,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €131,000 |
| luglio | €135,000 |
| agosto | €132,500 |
| settembre | €129,000 |
| ottobre | €129,000 |
| novembre | €126,500 |
| dicembre | €129,000 |
| gennaio | €130,000 |
| febbraio | €132,500 |
| marzo | €139,000 |
| aprile | €129,000 |
| maggio | €129,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
+9.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €480 |
| luglio | €500 |
| agosto | €550 |
| settembre | €620 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €630 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €620 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €600 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.62%
1M
+6.9%
1Y
-8.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.2% |
| luglio | 7.46% |
| agosto | 6.99% |
| settembre | 7.1% |
| ottobre | 6.91% |
| novembre | 7.09% |
| dicembre | 6.26% |
| gennaio | 6.61% |
| febbraio | 7.46% |
| marzo | 6.23% |
| aprile | 6.2% |
| maggio | 6.62% |
Costo al metro quadro
€1,360
1M
0%
1Y
-1.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,380 |
| luglio | €1,350 |
| agosto | €1,330 |
| settembre | €1,300 |
| ottobre | €1,290 |
| novembre | €1,270 |
| dicembre | €1,290 |
| gennaio | €1,300 |
| febbraio | €1,330 |
| marzo | €1,390 |
| aprile | €1,360 |
| maggio | €1,360 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (16%)
3 camere (36%)
4+ camere (47%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (16%) | 24 listings (16%) |
| 3 camere (36%) | 53 listings (36%) |
| 4+ camere (47%) | 70 listings (47%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
47 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6% |
| 3 camere | 6.05% |
| 4+ camere | 5.4% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.89% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.28% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.5% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.06% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8.3% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,110 |
| 2 camere | €1,670 |
| 3 camere | €1,320 |
| 4+ camere | €1,250 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1110 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1330 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1230 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1450 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1200 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1620 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1440 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1190 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1350 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1660 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1110 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 920 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 49 |
| 4+ camere | 64 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 20 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 11 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 14 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 12 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
2 camere
€6,000
3 camere
€7,200
4+ camere
€8,160
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €79.5k | €129k | €139.5k |
| luglio | -- | €80k | €119k | €147k |
| agosto | -- | €80k | €129k | €140k |
| settembre | -- | €82k | €119k | €140k |
| ottobre | -- | €77.5k | €119k | €135k |
| novembre | -- | €110k | €110k | €148.5k |
| dicembre | -- | €133.5k | €110k | €149.5k |
| gennaio | -- | €140k | €110k | €149k |
| febbraio | -- | €114.5k | €95k | €155k |
| marzo | -- | €114.5k | €125k | €156k |
| aprile | -- | €125k | €115k | €156k |
| maggio | €39k | €100k | €119k | €150k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €390 | €500 | €550 | -- |
| luglio | €430 | €500 | €730 | -- |
| agosto | €430 | €500 | €730 | €520 |
| settembre | €430 | €650 | €620 | €520 |
| ottobre | €430 | €500 | €620 | €760 |
| novembre | €430 | €580 | €620 | €760 |
| dicembre | €430 | €650 | €630 | €650 |
| gennaio | €430 | €580 | €620 | €650 |
| febbraio | €650 | €500 | €640 | €650 |
| marzo | -- | €540 | €610 | €600 |
| aprile | -- | €500 | €600 | €680 |
| maggio | -- | €500 | €600 | €680 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 13.25 | 19.55 | -- |
| luglio | 13.33 | 13.68 | -- |
| agosto | 13.33 | 14.83 | 22.65 |
| settembre | 10.51 | 15.93 | 22.65 |
| ottobre | 12.92 | 15.93 | 14.8 |
| novembre | 15.94 | 14.73 | 16.39 |
| dicembre | 17.12 | 14.67 | 19.17 |
| gennaio | 20.29 | 14.78 | 19.1 |
| febbraio | 19.08 | 12.42 | 19.87 |
| marzo | 17.67 | 17.01 | 21.67 |
| aprile | 20.83 | 15.97 | 19.26 |
| maggio | 16.67 | 16.53 | 18.52 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,220 | €1,520 | €1,160 |
| luglio | -- | €1,230 | €1,400 | €1,180 |
| agosto | -- | €1,230 | €1,520 | €1,140 |
| settembre | -- | €1,260 | €1,400 | €1,120 |
| ottobre | -- | €1,290 | €1,320 | €1,130 |
| novembre | -- | €1,830 | €1,220 | €1,240 |
| dicembre | -- | €2,230 | €1,220 | €1,250 |
| gennaio | -- | €2,330 | €1,220 | €1,240 |
| febbraio | -- | €1,910 | €1,060 | €1,290 |
| marzo | -- | €1,940 | €1,390 | €1,280 |
| aprile | -- | €2,080 | €1,350 | €1,300 |
| maggio | €1,110 | €1,670 | €1,320 | €1,250 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.62 % | 131 | 17 | €129,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
2 Camere | 6 % | 17 | 7 | €100,000 | €500 |
3 Camere | 6.05 % | 49 | 4 | €119,000 | €600 |
4+ Camere | 5.4 % | 64 | 6 | €150,000 | €680 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.62% e prezzi delle proprietà a partire da €39,000, Colleferro
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Colleferro sono €129,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Colleferro si ripagherà in 17.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €39,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €100,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.05%, prezzo di vendita €119,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.40%, prezzo di vendita €150,000, affitto €680.
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