Tivoli: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Tivoli: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
16
Momentum del prezzo
52
Domanda di affitto
70
Domanda di acquisto
57

Prezzo mediano richiesto

€153,000
1M
+4.1%
1Y
+10.9%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€138,000
settembre 2025€135,000
ottobre 2025€135,000
novembre 2025€139,000
dicembre 2025€139,000
gennaio 2026€139,000
febbraio 2026€139,000
marzo 2026€140,000
aprile 2026€149,000
maggio 2026€149,000
giugno 2026€147,000
luglio 2026€153,000

Affitto mensile mediano

€600
1M
+9.1%
1Y
+9.1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€520
settembre 2025€530
ottobre 2025€550
novembre 2025€600
dicembre 2025€700
gennaio 2026€700
febbraio 2026€650
marzo 2026€580
aprile 2026€600
maggio 2026€600
giugno 2026€550
luglio 2026€600

Rendimento Lordo da Affitto

6.65%
1M
-7.2%
1Y
+0.7%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20256.51%
settembre 20256.7%
ottobre 20257.25%
novembre 20257.24%
dicembre 20257.34%
gennaio 20267%
febbraio 20267.27%
marzo 20267.39%
aprile 20267.45%
maggio 20268.04%
giugno 20267.17%
luglio 20266.65%

Prezzo mediano al m²

€1,700
1M
+4.1%
1Y
+7.2%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€1,600
settembre 2025€1,590
ottobre 2025€1,590
novembre 2025€1,640
dicembre 2025€1,640
gennaio 2026€1,640
febbraio 2026€1,640
marzo 2026€1,650
aprile 2026€1,750
maggio 2026€1,750
giugno 2026€1,630
luglio 2026€1,700

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (351 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere6.63%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€1,580

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere46

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere15

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)61 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

7-25%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202516%
settembre 20257%
ottobre 202515%
novembre 202523%
dicembre 202515%
gennaio 202611%
febbraio 202619%
marzo 202618%
aprile 202625%
maggio 202620%
giugno 202620%
luglio 202615%

Indice di attività degli affitti

30-67%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202558%
settembre 202532%
ottobre 202541%
novembre 202567%
dicembre 202535%
gennaio 202630%
febbraio 202643%
marzo 202642%
aprile 202638%
maggio 202643%
giugno 202658%
luglio 202640%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025€95k
settembre 2025€95k
ottobre 2025€99k
novembre 2025€95k
dicembre 2025€95k
gennaio 2026€98k
febbraio 2026€92k
marzo 2026€95k
aprile 2026€90k
maggio 2026€91.5k
giugno 2026€89k
luglio 2026€95k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 2025€490
settembre 2025€530
ottobre 2025€530
novembre 2025€500
dicembre 2025€480
gennaio 2026€460
febbraio 2026€530
marzo 2026€520
aprile 2026€600
maggio 2026€600
giugno 2026€530
luglio 2026€530

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202516.32
settembre 202515.08
ottobre 202515.71
novembre 202515.83
dicembre 202516.49
gennaio 202617.75
febbraio 202614.47
marzo 202615.22
aprile 202612.5
maggio 202612.71
giugno 202614.13
luglio 202615.08

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 2025€1,620
settembre 2025€1,600
ottobre 2025€1,650
novembre 2025€1,580
dicembre 2025€1,580
gennaio 2026€1,630
febbraio 2026€1,530
marzo 2026€1,580
aprile 2026€1,500
maggio 2026€1,530
giugno 2026€1,590
luglio 2026€1,580

Informazioni su Tivoli

Tivoli è una città storica della regione Lazio, poco distante da Roma. Si trova in una valle verde incorniciata da colline, con un centro storico compatto, ville pittoresche e una lunga eredità che fonde siti antichi con influssi rinascimentali e barocchi. L'economia locale si basa sul turismo legato alle sue ville e giardini celebri, un polo di ospitalità e servizi che sostengono visitatori e residenti. La città gode della vicinanza a Roma, di buone connessioni di trasporto e di una miscela di piccole imprese, produttori artigianali e infrastrutture regionali che sostengono la domanda. La domanda di affitto è tipicamente influenzata da professionisti che lavorano in città, studenti e ricercatori di istituzioni vicine, visitatori stagionali e ospiti in cerca di soggiorni brevi vicino alla natura ma a portata di metropoli. Le tendenze nei trasporti e nelle comodità locali influenzano anche la vivibilità e l’appeal.
Nome
Tutti
6.65 %
281
25
€153,000
€600
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
6.63 %
46
15
€95,000
€530
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.65% e prezzi delle proprietà a partire da €95,000, Tivoli

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Tivoli sono €153,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Tivoli si ripagherà in 21.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.63%, prezzo di vendita €95,000, affitto €530.

Dove acquistare esattamente la proprietà?