Tivoli: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026

Rome province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Tivoli: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
52Domanda di affitto
70Domanda di acquisto
57Prezzo mediano richiesto
€153,000
| 1M | +4.1% |
| 1Y | +10.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €138,000 |
| settembre 2025 | €135,000 |
| ottobre 2025 | €135,000 |
| novembre 2025 | €139,000 |
| dicembre 2025 | €139,000 |
| gennaio 2026 | €139,000 |
| febbraio 2026 | €139,000 |
| marzo 2026 | €140,000 |
| aprile 2026 | €149,000 |
| maggio 2026 | €149,000 |
| giugno 2026 | €147,000 |
| luglio 2026 | €153,000 |
Affitto mensile mediano
€600
| 1M | +9.1% |
| 1Y | +9.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €520 |
| settembre 2025 | €530 |
| ottobre 2025 | €550 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €700 |
| gennaio 2026 | €700 |
| febbraio 2026 | €650 |
| marzo 2026 | €580 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €550 |
| luglio 2026 | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.65%
| 1M | -7.2% |
| 1Y | +0.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.51% |
| settembre 2025 | 6.7% |
| ottobre 2025 | 7.25% |
| novembre 2025 | 7.24% |
| dicembre 2025 | 7.34% |
| gennaio 2026 | 7% |
| febbraio 2026 | 7.27% |
| marzo 2026 | 7.39% |
| aprile 2026 | 7.45% |
| maggio 2026 | 8.04% |
| giugno 2026 | 7.17% |
| luglio 2026 | 6.65% |
Prezzo mediano al m²
€1,700
| 1M | +4.1% |
| 1Y | +7.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,600 |
| settembre 2025 | €1,590 |
| ottobre 2025 | €1,590 |
| novembre 2025 | €1,640 |
| dicembre 2025 | €1,640 |
| gennaio 2026 | €1,640 |
| febbraio 2026 | €1,640 |
| marzo 2026 | €1,650 |
| aprile 2026 | €1,750 |
| maggio 2026 | €1,750 |
| giugno 2026 | €1,630 |
| luglio 2026 | €1,700 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (351 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.63% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €1,580 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 46 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 15 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 61 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
7-25%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 16% |
| settembre 2025 | 7% |
| ottobre 2025 | 15% |
| novembre 2025 | 23% |
| dicembre 2025 | 15% |
| gennaio 2026 | 11% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 18% |
| aprile 2026 | 25% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 20% |
| luglio 2026 | 15% |
Indice di attività degli affitti
30-67%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 58% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 41% |
| novembre 2025 | 67% |
| dicembre 2025 | 35% |
| gennaio 2026 | 30% |
| febbraio 2026 | 43% |
| marzo 2026 | 42% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 43% |
| giugno 2026 | 58% |
| luglio 2026 | 40% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €95k |
| settembre 2025 | €95k |
| ottobre 2025 | €99k |
| novembre 2025 | €95k |
| dicembre 2025 | €95k |
| gennaio 2026 | €98k |
| febbraio 2026 | €92k |
| marzo 2026 | €95k |
| aprile 2026 | €90k |
| maggio 2026 | €91.5k |
| giugno 2026 | €89k |
| luglio 2026 | €95k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €490 |
| settembre 2025 | €530 |
| ottobre 2025 | €530 |
| novembre 2025 | €500 |
| dicembre 2025 | €480 |
| gennaio 2026 | €460 |
| febbraio 2026 | €530 |
| marzo 2026 | €520 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €530 |
| luglio 2026 | €530 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 16.32 |
| settembre 2025 | 15.08 |
| ottobre 2025 | 15.71 |
| novembre 2025 | 15.83 |
| dicembre 2025 | 16.49 |
| gennaio 2026 | 17.75 |
| febbraio 2026 | 14.47 |
| marzo 2026 | 15.22 |
| aprile 2026 | 12.5 |
| maggio 2026 | 12.71 |
| giugno 2026 | 14.13 |
| luglio 2026 | 15.08 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,620 |
| settembre 2025 | €1,600 |
| ottobre 2025 | €1,650 |
| novembre 2025 | €1,580 |
| dicembre 2025 | €1,580 |
| gennaio 2026 | €1,630 |
| febbraio 2026 | €1,530 |
| marzo 2026 | €1,580 |
| aprile 2026 | €1,500 |
| maggio 2026 | €1,530 |
| giugno 2026 | €1,590 |
| luglio 2026 | €1,580 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Tivoli
Tivoli è una città storica della regione Lazio, poco distante da Roma. Si trova in una valle verde incorniciata da colline, con un centro storico compatto, ville pittoresche e una lunga eredità che fonde siti antichi con influssi rinascimentali e barocchi. L'economia locale si basa sul turismo legato alle sue ville e giardini celebri, un polo di ospitalità e servizi che sostengono visitatori e residenti. La città gode della vicinanza a Roma, di buone connessioni di trasporto e di una miscela di piccole imprese, produttori artigianali e infrastrutture regionali che sostengono la domanda. La domanda di affitto è tipicamente influenzata da professionisti che lavorano in città, studenti e ricercatori di istituzioni vicine, visitatori stagionali e ospiti in cerca di soggiorni brevi vicino alla natura ma a portata di metropoli. Le tendenze nei trasporti e nelle comodità locali influenzano anche la vivibilità e l’appeal.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.65 % | 281 | 25 | €153,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.63 % | 46 | 15 | €95,000 | €530 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.65% e prezzi delle proprietà a partire da €95,000, Tivoli
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Tivoli sono €153,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Tivoli si ripagherà in 21.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.63%, prezzo di vendita €95,000, affitto €530.
Dove acquistare esattamente la proprietà?