Tivoli – Panoramica sugli investimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Media

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

51Medio
51 / 100
Attrattività d'investimento
23
Momentum del prezzo
31
Domanda di affitto
43
Domanda di acquisto
41

Prezzo mediano di vendita

€149,000
1M
0%
1Y
+7.2%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
giugno€138,000
luglio€138,000
agosto€138,000
settembre€135,000
ottobre€135,000
novembre€139,000
dicembre€139,000
gennaio€139,000
febbraio€139,000
marzo€140,000
aprile€149,000
maggio€149,000

Prezzo mediano di affitto

€600
1M
0%
1Y
-5.9%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
giugno€650
luglio€550
agosto€520
settembre€530
ottobre€550
novembre€600
dicembre€700
gennaio€700
febbraio€650
marzo€580
aprile€600
maggio€600

Rendimento Lordo da Affitto

8.04%
1M
+7.9%
1Y
+19.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
giugno7%
luglio6.61%
agosto6.51%
settembre6.7%
ottobre7.25%
novembre7.24%
dicembre7.34%
gennaio7%
febbraio7.27%
marzo7.39%
aprile7.45%
maggio8.04%

Costo al metro quadro

€1,750
1M
0%
1Y
+12.2%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
giugno€1,570
luglio€1,590
agosto€1,600
settembre€1,590
ottobre€1,590
novembre€1,640
dicembre€1,640
gennaio€1,640
febbraio€1,640
marzo€1,650
aprile€1,750
maggio€1,750

Panoramica del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (18%)
3 camere (49%)
4+ camere (27%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)1 listings (0%)
1 camera (6%)18 listings (6%)
2 camere (18%)59 listings (18%)
3 camere (49%)155 listings (49%)
4+ camere (27%)86 listings (27%)

Indice di attività delle vendite

20 %

Indice di attività degli affitti

43 %

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale0%
1 camera11.76%
2 camere7.87%
3 camere5.47%
4+ camere5.42%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²0%
appartamenti da 30 a 40 m²10.8%
appartamenti da 40 a 50 m²8.49%
appartamenti da 50 a 60 m²9.18%
appartamenti da 60 a 70 m²6.1%
appartamenti da 70 a 80 m²6.51%
appartamenti da 80 a 90 m²0%
appartamenti da 90 a 100 m²4.33%
appartamenti da 100 a 110 m²5.09%
appartamenti da 110 a 120 m²0%
appartamenti da 120 a 130 m²0%
appartamenti da 130 a 140 m²5.8%
appartamenti da 140 a 150 m²0%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
Monolocale€470
1 camera€1,250
2 camere€1,530
3 camere€1,740
4+ camere€1,600
Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
appartamenti < 30 m²1230
appartamenti da 30 a 40 m²1540
appartamenti da 40 a 50 m²1550
appartamenti da 50 a 60 m²1670
appartamenti da 60 a 70 m²1820
appartamenti da 70 a 80 m²1740
appartamenti da 80 a 90 m²1820
appartamenti da 90 a 100 m²2000
appartamenti da 100 a 110 m²1630
appartamenti da 110 a 120 m²1540
appartamenti da 120 a 130 m²1480
appartamenti da 130 a 140 m²1540
appartamenti da 140 a 150 m²1390

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale1
1 camera11
2 camere48
3 camere151
4+ camere84
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²3
appartamenti da 30 a 40 m²6
appartamenti da 40 a 50 m²13
appartamenti da 50 a 60 m²16
appartamenti da 60 a 70 m²39
appartamenti da 70 a 80 m²40
appartamenti da 80 a 90 m²36
appartamenti da 90 a 100 m²33
appartamenti da 100 a 110 m²29
appartamenti da 110 a 120 m²29
appartamenti da 120 a 130 m²20
appartamenti da 130 a 140 m²8
appartamenti da 140 a 150 m²8

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale0
1 camera7
2 camere11
3 camere4
4+ camere2
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²3
appartamenti da 40 a 50 m²7
appartamenti da 50 a 60 m²3
appartamenti da 60 a 70 m²2
appartamenti da 70 a 80 m²5
appartamenti da 80 a 90 m²0
appartamenti da 90 a 100 m²1
appartamenti da 100 a 110 m²2
appartamenti da 110 a 120 m²0
appartamenti da 120 a 130 m²0
appartamenti da 130 a 140 m²1
appartamenti da 140 a 150 m²0

Tendenze del mercato

Top submercati

Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita

Entrate annuali potenziali

€7,200

1 camera

€5,880

2 camere

€7,200

3 camere

€8,160

4+ camere

€10.4k

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€59k€95k€139k€175k
luglio€59k€95k€138k€180k
agosto€57.5k€95k€136k€180k
settembre€55k€95k€135k€180k
ottobre€55k€99k€135k€180k
novembre€59.5k€95k€139k€182.5k
dicembre€59k€95k€139k€180k
gennaio€59.5k€98k€139k€180k
febbraio€57k€92k€139k€177k
marzo€55k€95k€140k€180k
aprile€51k€90k€149k€185k
maggio€50k€91.5k€148k€192.5k

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€450€520€750€1,000
luglio€430€510€700€850
agosto€400€490€750€690
settembre€480€530€750€700
ottobre€450€530€780€1,200
novembre€640€500€630€1,400
dicembre€530€480€750€850
gennaio€490€460€750€850
febbraio€480€530€700€850
marzo€530€520€650€850
aprile€530€600€730--
maggio€490€600€680€870

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno10.9315.2215.4414.58
luglio11.5715.5216.4317.65
agosto11.9816.3215.1121.9
settembre9.515.081521.43
ottobre10.1915.7114.5212.5
novembre7.8115.8318.3910.86
dicembre9.2816.4915.4417.65
gennaio10.1217.7515.4417.65
febbraio1014.4716.5517.35
marzo8.6515.2217.9517.65
aprile8.0212.517.13--
maggio8.512.7118.2718.44

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€1,590€1,730€1,640€1,500
luglio€1,550€1,650€1,620€1,550
agosto€1,240€1,620€1,600€1,540
settembre€1,450€1,600€1,590€1,510
ottobre€1,450€1,650€1,590€1,570
novembre€1,490€1,580€1,640€1,580
dicembre€1,400€1,580€1,670€1,550
gennaio€1,370€1,630€1,710€1,550
febbraio€1,390€1,530€1,700€1,480
marzo€1,380€1,580€1,650€1,500
aprile€1,280€1,500€1,860€1,540
maggio€1,250€1,530€1,740€1,600

Informazioni su Tivoli

Tivoli è una città storica della regione Lazio, poco distante da Roma. Si trova in una valle verde incorniciata da colline, con un centro storico compatto, ville pittoresche e una lunga eredità che fonde siti antichi con influssi rinascimentali e barocchi. L'economia locale si basa sul turismo legato alle sue ville e giardini celebri, un polo di ospitalità e servizi che sostengono visitatori e residenti. La città gode della vicinanza a Roma, di buone connessioni di trasporto e di una miscela di piccole imprese, produttori artigianali e infrastrutture regionali che sostengono la domanda. La domanda di affitto è tipicamente influenzata da professionisti che lavorano in città, studenti e ricercatori di istituzioni vicine, visitatori stagionali e ospiti in cerca di soggiorni brevi vicino alla natura ma a portata di metropoli. Le tendenze nei trasporti e nelle comodità locali influenzano anche la vivibilità e l’appeal.
Tutti
8.04 %
295
24
€149,000
€600
Monolocale
-- %
1
--
€75,000
--
1 Camera
11.76 %
11
7
€50,000
€490
2 Camere
7.87 %
48
11
€91,500
€600
3 Camere
5.47 %
151
4
€148,000
€680
4+ Camere
5.42 %
84
2
€192,500
€870

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 8.04% e prezzi delle proprietà a partire da €50,000, Tivoli

rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.

I prezzi mediani delle proprietà a Tivoli sono €149,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Tivoli si ripagherà in 20.7 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €75,000, affitto --.

Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 11.76%, prezzo di vendita €50,000, affitto €490.

Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.87%, prezzo di vendita €91,500, affitto €600.

Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.47%, prezzo di vendita €148,000, affitto €680.

Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.42%, prezzo di vendita €192,500, affitto €870.

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