Tivoli – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €138,000 |
| luglio | €138,000 |
| agosto | €138,000 |
| settembre | €135,000 |
| ottobre | €135,000 |
| novembre | €139,000 |
| dicembre | €139,000 |
| gennaio | €139,000 |
| febbraio | €139,000 |
| marzo | €140,000 |
| aprile | €149,000 |
| maggio | €149,000 |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €550 |
| agosto | €520 |
| settembre | €530 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €580 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7% |
| luglio | 6.61% |
| agosto | 6.51% |
| settembre | 6.7% |
| ottobre | 7.25% |
| novembre | 7.24% |
| dicembre | 7.34% |
| gennaio | 7% |
| febbraio | 7.27% |
| marzo | 7.39% |
| aprile | 7.45% |
| maggio | 8.04% |
Costo al metro quadro
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,570 |
| luglio | €1,590 |
| agosto | €1,600 |
| settembre | €1,590 |
| ottobre | €1,590 |
| novembre | €1,640 |
| dicembre | €1,640 |
| gennaio | €1,640 |
| febbraio | €1,640 |
| marzo | €1,650 |
| aprile | €1,750 |
| maggio | €1,750 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 18 listings (6%) |
| 2 camere (18%) | 59 listings (18%) |
| 3 camere (49%) | 155 listings (49%) |
| 4+ camere (27%) | 86 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
Indice di attività degli affitti
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 11.76% |
| 2 camere | 7.87% |
| 3 camere | 5.47% |
| 4+ camere | 5.42% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10.8% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.49% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.18% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.1% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.51% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.33% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.09% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.8% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €470 |
| 1 camera | €1,250 |
| 2 camere | €1,530 |
| 3 camere | €1,740 |
| 4+ camere | €1,600 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1230 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1540 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1550 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1670 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1820 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1740 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1820 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2000 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1630 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1540 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1480 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1540 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1390 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 48 |
| 3 camere | 151 |
| 4+ camere | 84 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 16 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 39 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 40 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 36 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 33 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 29 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 29 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 20 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 8 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Entrate annuali potenziali
1 camera
2 camere
3 camere
4+ camere
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €59k | €95k | €139k | €175k |
| luglio | €59k | €95k | €138k | €180k |
| agosto | €57.5k | €95k | €136k | €180k |
| settembre | €55k | €95k | €135k | €180k |
| ottobre | €55k | €99k | €135k | €180k |
| novembre | €59.5k | €95k | €139k | €182.5k |
| dicembre | €59k | €95k | €139k | €180k |
| gennaio | €59.5k | €98k | €139k | €180k |
| febbraio | €57k | €92k | €139k | €177k |
| marzo | €55k | €95k | €140k | €180k |
| aprile | €51k | €90k | €149k | €185k |
| maggio | €50k | €91.5k | €148k | €192.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €450 | €520 | €750 | €1,000 |
| luglio | €430 | €510 | €700 | €850 |
| agosto | €400 | €490 | €750 | €690 |
| settembre | €480 | €530 | €750 | €700 |
| ottobre | €450 | €530 | €780 | €1,200 |
| novembre | €640 | €500 | €630 | €1,400 |
| dicembre | €530 | €480 | €750 | €850 |
| gennaio | €490 | €460 | €750 | €850 |
| febbraio | €480 | €530 | €700 | €850 |
| marzo | €530 | €520 | €650 | €850 |
| aprile | €530 | €600 | €730 | -- |
| maggio | €490 | €600 | €680 | €870 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.93 | 15.22 | 15.44 | 14.58 |
| luglio | 11.57 | 15.52 | 16.43 | 17.65 |
| agosto | 11.98 | 16.32 | 15.11 | 21.9 |
| settembre | 9.5 | 15.08 | 15 | 21.43 |
| ottobre | 10.19 | 15.71 | 14.52 | 12.5 |
| novembre | 7.81 | 15.83 | 18.39 | 10.86 |
| dicembre | 9.28 | 16.49 | 15.44 | 17.65 |
| gennaio | 10.12 | 17.75 | 15.44 | 17.65 |
| febbraio | 10 | 14.47 | 16.55 | 17.35 |
| marzo | 8.65 | 15.22 | 17.95 | 17.65 |
| aprile | 8.02 | 12.5 | 17.13 | -- |
| maggio | 8.5 | 12.71 | 18.27 | 18.44 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,590 | €1,730 | €1,640 | €1,500 |
| luglio | €1,550 | €1,650 | €1,620 | €1,550 |
| agosto | €1,240 | €1,620 | €1,600 | €1,540 |
| settembre | €1,450 | €1,600 | €1,590 | €1,510 |
| ottobre | €1,450 | €1,650 | €1,590 | €1,570 |
| novembre | €1,490 | €1,580 | €1,640 | €1,580 |
| dicembre | €1,400 | €1,580 | €1,670 | €1,550 |
| gennaio | €1,370 | €1,630 | €1,710 | €1,550 |
| febbraio | €1,390 | €1,530 | €1,700 | €1,480 |
| marzo | €1,380 | €1,580 | €1,650 | €1,500 |
| aprile | €1,280 | €1,500 | €1,860 | €1,540 |
| maggio | €1,250 | €1,530 | €1,740 | €1,600 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Tivoli
Tivoli è una città storica della regione Lazio, poco distante da Roma. Si trova in una valle verde incorniciata da colline, con un centro storico compatto, ville pittoresche e una lunga eredità che fonde siti antichi con influssi rinascimentali e barocchi. L'economia locale si basa sul turismo legato alle sue ville e giardini celebri, un polo di ospitalità e servizi che sostengono visitatori e residenti. La città gode della vicinanza a Roma, di buone connessioni di trasporto e di una miscela di piccole imprese, produttori artigianali e infrastrutture regionali che sostengono la domanda. La domanda di affitto è tipicamente influenzata da professionisti che lavorano in città, studenti e ricercatori di istituzioni vicine, visitatori stagionali e ospiti in cerca di soggiorni brevi vicino alla natura ma a portata di metropoli. Le tendenze nei trasporti e nelle comodità locali influenzano anche la vivibilità e l’appeal.
Tutti | 8.04 % | 295 | 24 | €149,000 | €600 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
1 Camera | 11.76 % | 11 | 7 | €50,000 | €490 |
2 Camere | 7.87 % | 48 | 11 | €91,500 | €600 |
3 Camere | 5.47 % | 151 | 4 | €148,000 | €680 |
4+ Camere | 5.42 % | 84 | 2 | €192,500 | €870 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.04% e prezzi delle proprietà a partire da €50,000, Tivoli
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Tivoli sono €149,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Tivoli si ripagherà in 20.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €75,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 11.76%, prezzo di vendita €50,000, affitto €490.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.87%, prezzo di vendita €91,500, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.47%, prezzo di vendita €148,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.42%, prezzo di vendita €192,500, affitto €870.
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