Corciano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Perugia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
58Domanda di acquisto
31Prezzo mediano di vendita
€205,000
1M
-2.4%
1Y
+38.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €153,000 |
| luglio | €146,500 |
| agosto | €145,000 |
| settembre | €153,000 |
| ottobre | €185,000 |
| novembre | €185,000 |
| dicembre | €204,500 |
| gennaio | €210,000 |
| febbraio | €199,000 |
| marzo | €210,000 |
| aprile | €210,000 |
| maggio | €205,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
0%
1Y
+7.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €700 |
| agosto | €600 |
| settembre | €780 |
| ottobre | €780 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €580 |
| marzo | €800 |
| aprile | €700 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
6%
1M
-9.2%
1Y
-6.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.71% |
| luglio | 5.73% |
| agosto | 5.97% |
| settembre | 5.92% |
| ottobre | 5.87% |
| novembre | 5.12% |
| dicembre | 4.72% |
| gennaio | 4.81% |
| febbraio | 6.08% |
| marzo | 5.76% |
| aprile | 6.6% |
| maggio | 6% |
Costo al metro quadro
€1,650
1M
-1.6%
1Y
+10%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,530 |
| luglio | €1,430 |
| agosto | €1,410 |
| settembre | €1,460 |
| ottobre | €1,680 |
| novembre | €1,730 |
| dicembre | €1,910 |
| gennaio | €2,000 |
| febbraio | €1,880 |
| marzo | €1,720 |
| aprile | €1,680 |
| maggio | €1,650 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (14%)
3 camere (19%)
4+ camere (67%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (14%) | 18 listings (14%) |
| 3 camere (19%) | 24 listings (19%) |
| 4+ camere (67%) | 86 listings (67%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
58 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.73% |
| 3 camere | 5.39% |
| 4+ camere | 3.4% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 16.27% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.95% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.49% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.88% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.41% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.04% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,670 |
| 3 camere | €1,790 |
| 4+ camere | €2,030 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1310 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1900 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1820 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1910 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1750 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1810 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2000 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1770 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3160 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1980 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1730 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 82 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 15 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 16 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 9 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
2 camere
€7,560
3 camere
€8,520
4+ camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €90k | €134.5k | €210k |
| luglio | €95k | €140k | €205k |
| agosto | €92.5k | €134.5k | €187k |
| settembre | €96.5k | €140k | €199k |
| ottobre | €95k | €145k | €220k |
| novembre | €90k | €140k | €234.5k |
| dicembre | €95k | €140k | €262k |
| gennaio | €95k | €145k | €262k |
| febbraio | €95k | €145k | €257.5k |
| marzo | €89.5k | €149k | €269k |
| aprile | €83k | €159k | €264.5k |
| maggio | €97k | €157k | €264.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €550 | €730 | €800 |
| luglio | -- | €500 | €730 | €800 |
| agosto | -- | €540 | €530 | €800 |
| settembre | -- | €550 | €550 | €850 |
| ottobre | -- | €550 | €650 | €800 |
| novembre | -- | €370 | €550 | €900 |
| dicembre | €370 | -- | €550 | €850 |
| gennaio | €370 | €480 | €550 | €800 |
| febbraio | €400 | €550 | €550 | €850 |
| marzo | -- | €480 | €680 | €900 |
| aprile | €420 | €650 | €700 | €950 |
| maggio | -- | €630 | €710 | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 13.64 | 15.46 | 21.88 |
| luglio | 15.83 | 16.09 | 21.35 |
| agosto | 14.27 | 21.35 | 19.48 |
| settembre | 14.62 | 21.21 | 19.51 |
| ottobre | 14.39 | 18.59 | 22.92 |
| novembre | 20.27 | 21.21 | 21.71 |
| dicembre | -- | 21.21 | 25.69 |
| gennaio | 16.49 | 21.97 | 27.29 |
| febbraio | 14.39 | 21.97 | 25.25 |
| marzo | 15.54 | 18.4 | 24.91 |
| aprile | 10.64 | 18.93 | 23.2 |
| maggio | 12.93 | 18.56 | 29.39 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,610 | €1,760 | €1,620 |
| luglio | €1,730 | €1,790 | €1,580 |
| agosto | €1,540 | €1,700 | €1,500 |
| settembre | €1,610 | €1,710 | €1,550 |
| ottobre | €1,580 | €1,750 | €1,760 |
| novembre | €1,640 | €1,750 | €1,880 |
| dicembre | €1,700 | €1,750 | €2,020 |
| gennaio | €1,700 | €1,780 | €2,070 |
| febbraio | €1,710 | €1,810 | €2,000 |
| marzo | €1,490 | €1,750 | €2,130 |
| aprile | €1,380 | €1,770 | €2,030 |
| maggio | €1,670 | €1,790 | €2,030 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6 % | 114 | 14 | €205,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.73 % | 14 | 4 | €97,000 | €630 |
3 Camere | 5.39 % | 18 | 6 | €157,000 | €710 |
4+ Camere | 3.4 % | 82 | 4 | €264,500 | €750 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6% e prezzi delle proprietà a partire da €97,000, Corciano
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Corciano sono €205,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Corciano si ripagherà in 24.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.73%, prezzo di vendita €97,000, affitto €630.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.39%, prezzo di vendita €157,000, affitto €710.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.40%, prezzo di vendita €264,500, affitto €750.
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