Todi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Perugia province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
11Domanda di acquisto
17Prezzo mediano di vendita
€112,000
1M
+1.8%
1Y
+8.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €105,000 |
| luglio | €105,000 |
| agosto | €105,000 |
| settembre | €105,000 |
| ottobre | €105,000 |
| novembre | €105,000 |
| dicembre | €105,000 |
| gennaio | €105,000 |
| febbraio | €99,000 |
| marzo | €103,000 |
| aprile | €110,000 |
| maggio | €112,000 |
Prezzo mediano di affitto
€470
1M
-3.1%
1Y
-19.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €480 |
| gennaio | €470 |
| febbraio | €490 |
| marzo | €500 |
| aprile | €480 |
| maggio | €470 |
Rendimento Lordo da Affitto
8%
1M
-4.1%
1Y
+4.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.76% |
| luglio | 6.78% |
| agosto | 7.81% |
| settembre | 7.54% |
| ottobre | 8.03% |
| novembre | 9.24% |
| dicembre | 8.19% |
| gennaio | 7.64% |
| febbraio | 8.13% |
| marzo | 8.49% |
| aprile | 8.34% |
| maggio | 8% |
Costo al metro quadro
€1,120
1M
+1.8%
1Y
+14.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €950 |
| agosto | €950 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €970 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €990 |
| marzo | €1,030 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,120 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (3%)
2 camere (15%)
3 camere (26%)
4+ camere (55%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (3%) | 4 listings (3%) |
| 2 camere (15%) | 24 listings (15%) |
| 3 camere (26%) | 42 listings (26%) |
| 4+ camere (55%) | 88 listings (55%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
11 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 11.25% |
| 2 camere | 6.32% |
| 3 camere | 7.22% |
| 4+ camere | 4.98% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 28.94% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 30.15% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.14% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.57% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.81% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.58% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.68% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.32% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7.48% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,250 |
| 1 camera | €1,190 |
| 2 camere | €1,270 |
| 3 camere | €1,350 |
| 4+ camere | €1,050 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 660 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 660 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1450 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1180 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1330 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1270 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 900 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1390 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1120 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1110 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1250 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1100 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 820 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 37 |
| 4+ camere | 84 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 16 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 14 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 10 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,640
1 camera
€7,200
2 camere
€4,800
3 camere
€7,800
4+ camere
€6,360
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €29k | €86k | €99k | €112k |
| luglio | €39k | €86k | €98.5k | €115k |
| agosto | €37k | €86k | €94k | €117k |
| settembre | €34k | €75.5k | €89k | €122.5k |
| ottobre | €39k | €75.5k | €89k | €125k |
| novembre | €58.5k | €73k | €89.5k | €119k |
| dicembre | €68.5k | €80.5k | €84.5k | €125k |
| gennaio | €68.5k | €76k | €89k | €120k |
| febbraio | €39k | €80.5k | €94k | €112k |
| marzo | €59k | €85k | €94k | €112k |
| aprile | €64k | €76k | €108k | €125k |
| maggio | €64k | €76k | €108k | €126.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €470 | €760 | €500 |
| luglio | €400 | €440 | €760 | €600 |
| agosto | -- | €440 | €710 | €600 |
| settembre | -- | €450 | €700 | €500 |
| ottobre | -- | €450 | €700 | €600 |
| novembre | -- | €450 | €900 | €580 |
| dicembre | -- | €450 | €900 | €650 |
| gennaio | -- | €450 | €900 | €450 |
| febbraio | -- | €430 | €900 | €500 |
| marzo | €490 | €430 | €650 | €550 |
| aprile | €500 | €400 | €780 | €530 |
| maggio | €600 | €400 | €650 | €530 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 6.04 | 15.25 | 10.86 | 18.67 |
| luglio | 8.12 | 16.29 | 10.8 | 15.97 |
| agosto | -- | 16.29 | 11.03 | 16.25 |
| settembre | -- | 14.14 | 10.6 | 20.42 |
| ottobre | -- | 14.14 | 10.6 | 17.36 |
| novembre | -- | 13.52 | 8.29 | 17.25 |
| dicembre | -- | 14.91 | 7.82 | 16.03 |
| gennaio | -- | 14.07 | 8.24 | 22.22 |
| febbraio | -- | 15.78 | 8.7 | 18.67 |
| marzo | 10.14 | 16.67 | 12.05 | 16.97 |
| aprile | 10.67 | 15.83 | 11.61 | 19.84 |
| maggio | 8.89 | 15.83 | 13.85 | 20.08 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €690 | €1,560 | €1,100 | €930 |
| luglio | €760 | €1,430 | €1,130 | €960 |
| agosto | €730 | €1,430 | €1,070 | €940 |
| settembre | €670 | €1,310 | €1,050 | €990 |
| ottobre | €650 | €1,310 | €1,050 | €1,000 |
| novembre | €960 | €1,270 | €1,060 | €950 |
| dicembre | €1,120 | €1,340 | €1,010 | €1,020 |
| gennaio | €1,120 | €1,270 | €1,060 | €980 |
| febbraio | €710 | €1,340 | €1,150 | €930 |
| marzo | €1,070 | €1,420 | €1,180 | €970 |
| aprile | €1,190 | €1,270 | €1,350 | €1,080 |
| maggio | €1,190 | €1,270 | €1,350 | €1,050 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8 % | 139 | 20 | €112,000 | €470 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €135,000 | -- |
1 Camera | 11.25 % | 2 | 2 | €64,000 | €600 |
2 Camere | 6.32 % | 15 | 9 | €76,000 | €400 |
3 Camere | 7.22 % | 37 | 5 | €108,000 | €650 |
4+ Camere | 4.98 % | 84 | 4 | €126,500 | €530 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8% e prezzi delle proprietà a partire da €64,000, Todi
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Todi sono €112,000, mentre l'affitto mediano è €470. Questo significa che la proprietà mediana a Todi si ripagherà in 19.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €135,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 11.25%, prezzo di vendita €64,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.32%, prezzo di vendita €76,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.22%, prezzo di vendita €108,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.98%, prezzo di vendita €126,500, affitto €530.
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