L'Aquila: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su L'Aquila

Il centro storico dell’Aquila e lo scenario appenninico danno a questo capoluogo di provincia un’identità riconoscibile. Il tessuto urbano e le montagne circostanti offrono un contesto utile a chi valuta un investimento in appartamenti.

A ottobre 2026, il segnale più evidente è la divergenza tra gli indicatori dei prezzi degli appartamenti. Il prezzo medio al metro quadro è sceso del 2% rispetto al mese precedente, a €1.530, mentre il prezzo medio di vendita è rimasto invariato. La stabilità di quest’ultimo dato non significa quindi che tutti gli indicatori siano fermi. Il calo riguarda la misura per superficie e non va interpretato come una diminuzione equivalente del prezzo medio complessivo di un appartamento.

I dati sugli affitti completano il quadro. Il canone mensile medio si è attestato a €600, invariato sia rispetto al mese precedente sia su base annua. Anche il prezzo medio di vendita è rimasto stabile in entrambi i confronti. Il rendimento indicato del 5,18% offre un riferimento agli investitori, ma questi numeri non mostrano un miglioramento dei rendimenti in ottobre. La tensione è tra la stabilità dei prezzi medi di vendita e dei canoni e il calo mensile del prezzo al metro quadro.

Nel confrontare investimenti in appartamenti, è utile tenere distinti questi indicatori. Il prezzo medio complessivo aiuta a inquadrare il costo di un acquisto, mentre il dato al metro quadro offre un’altra prospettiva sui prezzi. Il movimento di un solo indicatore non dimostra, da sé, un cambiamento più ampio nei redditi da locazione o nei prezzi medi di vendita.