Montesilvano: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Montesilvano

Montesilvano, sulla costa adriatica in provincia di Pescara, unisce la vita di mare alla comodità quotidiana di una città. Il mercato degli appartamenti riflette questo contesto costiero, con abitazioni vicine al mare, ai servizi locali e ai collegamenti che connettono la città al più ampio corridoio abruzzese.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi restano fermi su base mensile, mentre il trend di fondo continua a muoversi verso l’alto. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €185,000, invariato rispetto al mese precedente, e il canone medio è €700. Questa stabilità, però, si accompagna a una crescita annua più netta, con il prezzo medio di vendita in aumento del 15.6% e il prezzo medio al m2 in crescita del 14.4% su base annua.

Per chi investe, la tensione è tra valori patrimoniali più solidi e una dinamica degli affitti più moderata. Con un prezzo medio al m2 di €1,950, Montesilvano non mostra nuovo slancio mensile, ma il rendimento attuale del 6.12% indica che la componente reddituale resta rilevante. Ne risulta un mercato in cui l’apprezzamento recente ha già riallineato gli appartamenti, mentre gli affitti sono saliti solo del 2.2% nell’ultimo anno, lasciando meno spazio a una tesi basata esclusivamente sul reddito e più peso alla tenuta del valore nel tempo.