Silvi: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Silvi

Silvi, sulla costa adriatica in provincia di Teramo, unisce il fascino del mare a un contesto urbano raccolto, creando un profilo distintivo all’interno dell’Abruzzo. Il mercato degli appartamenti riflette proprio questo equilibrio tra vita costiera e praticità locale, che nel tempo continua a influenzare l’interesse degli investitori.

Agosto 2026 segnala una tensione chiara: i prezzi sono rimasti fermi sul piano nominale, ma l’economia dell’investimento si sta muovendo sotto la superficie. Il prezzo medio di vendita è €149,000 e l’affitto medio è €800, con un rendimento lordo pari a 8.37%. Su base mensile, sia il prezzo di vendita sia quello dell’affitto non sono cambiati, mentre il prezzo medio al metro quadro è sceso del 3.6% a €1,800.

Il quadro su base annua è più solido di quello mensile. Rispetto a un anno fa, il prezzo medio di vendita è salito del 2.8%, gli affitti del 6.7% e il prezzo medio al metro quadro del 7.7%. Nel complesso, ciò suggerisce che agosto sia stato un mese tranquillo in termini nominali, ma con una tendenza di fondo ancora in crescita nell’arco dell’anno, con gli affitti più dinamici delle vendite e un profilo di rendimento che resta sostenuto per gli appartamenti a Silvi.