Francavilla al Mare – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Chieti province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
13Domanda di acquisto
32Prezzo mediano di vendita
€185,000
1M
0%
1Y
+1.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €179,000 |
| luglio | €185,000 |
| agosto | €189,500 |
| settembre | €187,500 |
| ottobre | €179,000 |
| novembre | €179,000 |
| dicembre | €180,000 |
| gennaio | €180,000 |
| febbraio | €176,000 |
| marzo | €185,000 |
| aprile | €185,000 |
| maggio | €185,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
+12%
1Y
-26.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,200 |
| luglio | €650 |
| agosto | €490 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €630 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €600 |
| aprile | €630 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.66%
1M
+35%
1Y
-5.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.94% |
| luglio | 7.33% |
| agosto | 3.88% |
| settembre | 4.06% |
| ottobre | 6.64% |
| novembre | 6.42% |
| dicembre | 5.72% |
| gennaio | 5.67% |
| febbraio | 6.17% |
| marzo | 5.48% |
| aprile | 5.68% |
| maggio | 7.66% |
Costo al metro quadro
€1,950
1M
0%
1Y
+0.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,880 |
| luglio | €1,950 |
| agosto | €1,990 |
| settembre | €1,950 |
| ottobre | €1,860 |
| novembre | €1,900 |
| dicembre | €1,890 |
| gennaio | €1,890 |
| febbraio | €1,860 |
| marzo | €1,950 |
| aprile | €1,950 |
| maggio | €1,950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (14%)
3 camere (39%)
4+ camere (45%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 4 listings (2%) |
| 2 camere (14%) | 30 listings (14%) |
| 3 camere (39%) | 85 listings (39%) |
| 4+ camere (45%) | 98 listings (45%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
13 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.56% |
| 2 camere | 5.39% |
| 3 camere | 5.12% |
| 4+ camere | 9.8% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.86% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.88% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.76% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13.24% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13.49% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.55% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10.34% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8.12% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2.57% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 10.48% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,250 |
| 1 camera | €2,560 |
| 2 camere | €2,310 |
| 3 camere | €2,040 |
| 4+ camere | €2,010 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3830 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3030 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1990 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2570 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2270 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2040 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2050 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2170 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1690 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2170 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1890 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1910 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1580 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 24 |
| 3 camere | 76 |
| 4+ camere | 87 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 24 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 22 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 17 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 14 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 15 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 20 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 10 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,400
1 camera
€4,560
2 camere
€6,600
3 camere
€8,400
4+ camere
€24k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €65k | €119k | €169k | €217.5k |
| luglio | €65k | €115k | €179.5k | €242k |
| agosto | €67k | €129k | €182.5k | €240k |
| settembre | €67k | €115k | €179k | €239.5k |
| ottobre | €79.5k | €122k | €175k | €239k |
| novembre | €79.5k | €124k | €177k | €230k |
| dicembre | €79.5k | €129k | €179.5k | €238k |
| gennaio | €66.5k | €140k | €179k | €236.5k |
| febbraio | €94k | €130k | €175k | €235k |
| marzo | €171.2k | €117k | €175k | €240k |
| aprile | €181.2k | €117k | €160k | €245k |
| maggio | €100k | €122.5k | €164k | €245k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,200 | €780 | €1,000 |
| luglio | €480 | €1,200 | €550 | €700 |
| agosto | €410 | €500 | €450 | €500 |
| settembre | €430 | €500 | €450 | €500 |
| ottobre | -- | €630 | €550 | €1,250 |
| novembre | €650 | €500 | €630 | €1,250 |
| dicembre | €650 | €500 | €600 | €1,500 |
| gennaio | €650 | €600 | €600 | €1,000 |
| febbraio | €470 | €600 | €600 | €930 |
| marzo | €470 | €580 | €680 | €1,000 |
| aprile | €380 | €600 | €600 | €1,000 |
| maggio | €380 | €550 | €700 | €2,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 8.26 | 18.17 | 18.13 |
| luglio | 11.28 | 7.99 | 27.2 | 28.81 |
| agosto | 13.54 | 21.5 | 33.8 | 40 |
| settembre | 13.14 | 19.17 | 33.15 | 39.92 |
| ottobre | -- | 16.27 | 26.52 | 15.93 |
| novembre | 10.19 | 20.67 | 23.6 | 15.33 |
| dicembre | 10.19 | 21.5 | 24.93 | 13.22 |
| gennaio | 8.53 | 19.44 | 24.86 | 19.71 |
| febbraio | 16.85 | 18.06 | 24.51 | 21.17 |
| marzo | 30.68 | 16.96 | 21.6 | 20 |
| aprile | 39.74 | 16.25 | 22.22 | 20.42 |
| maggio | 21.93 | 18.56 | 19.52 | 10.21 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,300 | €2,270 | €1,940 | €1,880 |
| luglio | €1,300 | €2,210 | €2,080 | €2,120 |
| agosto | €1,510 | €2,350 | €2,150 | €2,060 |
| settembre | €1,510 | €2,150 | €2,110 | €2,030 |
| ottobre | €2,120 | €2,350 | €2,060 | €2,030 |
| novembre | €2,120 | €2,480 | €2,080 | €1,970 |
| dicembre | €2,120 | €2,500 | €2,180 | €2,020 |
| gennaio | €1,870 | €2,690 | €2,110 | €2,030 |
| febbraio | €2,410 | €2,500 | €2,150 | €1,930 |
| marzo | €4,030 | €2,340 | €2,130 | €1,980 |
| aprile | €4,210 | €2,390 | €2,000 | €2,010 |
| maggio | €2,560 | €2,310 | €2,040 | €2,010 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.66 % | 191 | 27 | €185,000 | €700 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
1 Camera | 4.56 % | 3 | 1 | €100,000 | €380 |
2 Camere | 5.39 % | 24 | 6 | €122,500 | €550 |
3 Camere | 5.12 % | 76 | 9 | €164,000 | €700 |
4+ Camere | 9.8 % | 87 | 11 | €245,000 | €2,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.66% e prezzi delle proprietà a partire da €75,000, Francavilla al Mare
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Francavilla al Mare sono €185,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Francavilla al Mare si ripagherà in 22.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €75,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.56%, prezzo di vendita €100,000, affitto €380.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.39%, prezzo di vendita €122,500, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.12%, prezzo di vendita €164,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 9.80%, prezzo di vendita €245,000, affitto €2,000.
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