Teramo province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Teramo province

La provincia di Teramo si colloca tra la costa adriatica e le pendici dell’Appennino, con un contesto vario che unisce mare, centri dell’interno e paesaggi montani. Per gli investimenti in appartamenti, questa combinazione mantiene l’area interessante per usi residenziali diversi e per la seconda casa.

Ad agosto 2026 il segnale più importante è chiaro: i valori di vendita restano fermi, mentre il canone medio si è ridimensionato. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €155,000, invariato rispetto al mese precedente, ma ancora in crescita del 6.9% su base annua. Anche il prezzo medio al metro quadro è di €1,780, stabile mese su mese e superiore del 5.7% rispetto a un anno fa.

La tensione per chi investe emerge sul lato del reddito. L’affitto medio è di €700, in calo del 12.5% rispetto al mese precedente e invariato su base annua, con un rendimento lordo del 6.16%. Il quadro di agosto indica quindi che i valori patrimoniali hanno tenuto meglio dei canoni, e che il mercato si muove più sulla tenuta dei prezzi che su un miglioramento del ritorno locativo mensile. Per chi guarda agli appartamenti con un approccio orientato al rendimento, il punto centrale del mese è proprio il divario tra prezzi stabili e affitti più deboli.