Teramo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026

Teramo province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Teramo: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
54Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€130,000
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +9.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €120,000 |
| ottobre 2025 | €120,000 |
| novembre 2025 | €119,000 |
| dicembre 2025 | €119,500 |
| gennaio 2026 | €124,820 |
| febbraio 2026 | €125,000 |
| marzo 2026 | €125,000 |
| aprile 2026 | €128,000 |
| maggio 2026 | €125,000 |
| giugno 2026 | €128,000 |
| luglio 2026 | €128,500 |
| agosto 2026 | €130,000 |
Affitto mensile mediano
€600
| 1M | -7.7% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €600 |
| ottobre 2025 | €600 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €580 |
| gennaio 2026 | €650 |
| febbraio 2026 | €630 |
| marzo 2026 | €650 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €650 |
| agosto 2026 | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.48%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -4.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 6.55% |
| ottobre 2025 | 6.53% |
| novembre 2025 | 6.92% |
| dicembre 2025 | 6.96% |
| gennaio 2026 | 7.16% |
| febbraio 2026 | 7.75% |
| marzo 2026 | 7.17% |
| aprile 2026 | 6.71% |
| maggio 2026 | 7.03% |
| giugno 2026 | 6.49% |
| luglio 2026 | 6.57% |
| agosto 2026 | 6.48% |
Prezzo mediano al m²
€1,130
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,040 |
| ottobre 2025 | €1,040 |
| novembre 2025 | €1,060 |
| dicembre 2025 | €1,060 |
| gennaio 2026 | €1,090 |
| febbraio 2026 | €1,090 |
| marzo 2026 | €1,100 |
| aprile 2026 | €1,110 |
| maggio 2026 | €1,110 |
| giugno 2026 | €1,110 |
| luglio 2026 | €1,150 |
| agosto 2026 | €1,130 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (457 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 5.79% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 4+ camere | €1,120 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 4+ camere | 233 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 4+ camere (100%) | 242 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
8-22%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 10% |
| ottobre 2025 | 21% |
| novembre 2025 | 16% |
| dicembre 2025 | 15% |
| gennaio 2026 | 12% |
| febbraio 2026 | 11% |
| marzo 2026 | 22% |
| aprile 2026 | 17% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 19% |
| luglio 2026 | 13% |
| agosto 2026 | 13% |
Indice di attività degli affitti
13-62%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 42% |
| ottobre 2025 | 62% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 47% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 33% |
| luglio 2026 | 13% |
| agosto 2026 | 32% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €129k |
| ottobre 2025 | €130k |
| novembre 2025 | €130k |
| dicembre 2025 | €135k |
| gennaio 2026 | €135k |
| febbraio 2026 | €135k |
| marzo 2026 | €135k |
| aprile 2026 | €140k |
| maggio 2026 | €140k |
| giugno 2026 | €140k |
| luglio 2026 | €139k |
| agosto 2026 | €145k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €630 |
| ottobre 2025 | €650 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €700 |
| gennaio 2026 | €680 |
| febbraio 2026 | €650 |
| marzo 2026 | €700 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €700 |
| giugno 2026 | €680 |
| luglio 2026 | €700 |
| agosto 2026 | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 17.2 |
| ottobre 2025 | 16.67 |
| novembre 2025 | 18.06 |
| dicembre 2025 | 16.07 |
| gennaio 2026 | 16.67 |
| febbraio 2026 | 17.31 |
| marzo 2026 | 16.07 |
| aprile 2026 | 19.44 |
| maggio 2026 | 16.67 |
| giugno 2026 | 17.28 |
| luglio 2026 | 16.55 |
| agosto 2026 | 17.26 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,030 |
| ottobre 2025 | €1,020 |
| novembre 2025 | €1,040 |
| dicembre 2025 | €1,070 |
| gennaio 2026 | €1,070 |
| febbraio 2026 | €1,080 |
| marzo 2026 | €1,080 |
| aprile 2026 | €1,100 |
| maggio 2026 | €1,090 |
| giugno 2026 | €1,080 |
| luglio 2026 | €1,070 |
| agosto 2026 | €1,120 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Teramo
Teramo è una città e provincia compatta nell’est dell’Abruzzo interno. L’area si estende in una valle fluviale con colline morbide e creste calcaree, presentando tracce di insediamenti romani e medievali, e conserva un nucleo storico insieme a vasti paesaggi rurali. La sua economia si concentra sull’amministrazione pubblica, sull’istruzione, sulla piccola manifattura, sull’artigianato e sull’agricoltura, integrata da servizi in crescita e turismo legato alle montagne e alla costa. La presenza di un’università e buone connessioni di trasporto sostiene una domanda di alloggi stabile. La domanda di affitti è influenzata da studenti e personale universitario, professionisti locali che si spostano verso centri vicini, visitatori di breve soggiorno che esplorano la regione e turismo stagionale. Anche i nomadi digitali possono apprezzare case accessibili e ben collegate in un contesto tranquillo e autentico.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.48 % | 347 | 19 | €130,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | 5.79 % | 233 | 9 | €145,000 | €700 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.48% e prezzi delle proprietà a partire da €145,000, Teramo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Teramo sono €130,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Teramo si ripagherà in 18.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.79%, prezzo di vendita €145,000, affitto €700.
Dove acquistare esattamente la proprietà?