Teramo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Teramo province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Teramo: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
11
Momentum del prezzo
54
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€130,000
1M
+1.2%
1Y
+9.2%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€120,000
ottobre 2025€120,000
novembre 2025€119,000
dicembre 2025€119,500
gennaio 2026€124,820
febbraio 2026€125,000
marzo 2026€125,000
aprile 2026€128,000
maggio 2026€125,000
giugno 2026€128,000
luglio 2026€128,500
agosto 2026€130,000

Affitto mensile mediano

€600
1M
-7.7%
1Y
0%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€600
ottobre 2025€600
novembre 2025€600
dicembre 2025€580
gennaio 2026€650
febbraio 2026€630
marzo 2026€650
aprile 2026€600
maggio 2026€600
giugno 2026€650
luglio 2026€650
agosto 2026€600

Rendimento Lordo da Affitto

6.48%
1M
-1.5%
1Y
-4.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20256.55%
ottobre 20256.53%
novembre 20256.92%
dicembre 20256.96%
gennaio 20267.16%
febbraio 20267.75%
marzo 20267.17%
aprile 20266.71%
maggio 20267.03%
giugno 20266.49%
luglio 20266.57%
agosto 20266.48%

Prezzo mediano al m²

€1,130
1M
-1.5%
1Y
+5%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€1,040
ottobre 2025€1,040
novembre 2025€1,060
dicembre 2025€1,060
gennaio 2026€1,090
febbraio 2026€1,090
marzo 2026€1,100
aprile 2026€1,110
maggio 2026€1,110
giugno 2026€1,110
luglio 2026€1,150
agosto 2026€1,130

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (457 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
4+ camere5.79%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
4+ camere€1,120

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
4+ camere233

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
4+ camere9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

4+ camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)242 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

8-22%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202510%
ottobre 202521%
novembre 202516%
dicembre 202515%
gennaio 202612%
febbraio 202611%
marzo 202622%
aprile 202617%
maggio 20268%
giugno 202619%
luglio 202613%
agosto 202613%

Indice di attività degli affitti

13-62%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202542%
ottobre 202562%
novembre 202539%
dicembre 202547%
gennaio 202638%
febbraio 202638%
marzo 202636%
aprile 202624%
maggio 202618%
giugno 202633%
luglio 202613%
agosto 202632%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese4+ camere
settembre 2025€129k
ottobre 2025€130k
novembre 2025€130k
dicembre 2025€135k
gennaio 2026€135k
febbraio 2026€135k
marzo 2026€135k
aprile 2026€140k
maggio 2026€140k
giugno 2026€140k
luglio 2026€139k
agosto 2026€145k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese4+ camere
settembre 2025€630
ottobre 2025€650
novembre 2025€600
dicembre 2025€700
gennaio 2026€680
febbraio 2026€650
marzo 2026€700
aprile 2026€600
maggio 2026€700
giugno 2026€680
luglio 2026€700
agosto 2026€700

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese4+ camere
settembre 202517.2
ottobre 202516.67
novembre 202518.06
dicembre 202516.07
gennaio 202616.67
febbraio 202617.31
marzo 202616.07
aprile 202619.44
maggio 202616.67
giugno 202617.28
luglio 202616.55
agosto 202617.26

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese4+ camere
settembre 2025€1,030
ottobre 2025€1,020
novembre 2025€1,040
dicembre 2025€1,070
gennaio 2026€1,070
febbraio 2026€1,080
marzo 2026€1,080
aprile 2026€1,100
maggio 2026€1,090
giugno 2026€1,080
luglio 2026€1,070
agosto 2026€1,120

Informazioni su Teramo

Teramo è una città e provincia compatta nell’est dell’Abruzzo interno. L’area si estende in una valle fluviale con colline morbide e creste calcaree, presentando tracce di insediamenti romani e medievali, e conserva un nucleo storico insieme a vasti paesaggi rurali.

La sua economia si concentra sull’amministrazione pubblica, sull’istruzione, sulla piccola manifattura, sull’artigianato e sull’agricoltura, integrata da servizi in crescita e turismo legato alle montagne e alla costa. La presenza di un’università e buone connessioni di trasporto sostiene una domanda di alloggi stabile.

La domanda di affitti è influenzata da studenti e personale universitario, professionisti locali che si spostano verso centri vicini, visitatori di breve soggiorno che esplorano la regione e turismo stagionale. Anche i nomadi digitali possono apprezzare case accessibili e ben collegate in un contesto tranquillo e autentico.
Nome
Tutti
6.48 %
347
19
€130,000
€600
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
5.79 %
233
9
€145,000
€700

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.48% e prezzi delle proprietà a partire da €145,000, Teramo

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Teramo sono €130,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Teramo si ripagherà in 18.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.79%, prezzo di vendita €145,000, affitto €700.

Dove acquistare esattamente la proprietà?