Tortoreto: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026

Teramo province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Tortoreto: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
55Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€195,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +8.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €179,000 |
| ottobre 2025 | €179,000 |
| novembre 2025 | €180,000 |
| dicembre 2025 | €180,000 |
| gennaio 2026 | €185,000 |
| febbraio 2026 | €188,000 |
| marzo 2026 | €189,000 |
| aprile 2026 | €190,000 |
| maggio 2026 | €190,000 |
| giugno 2026 | €189,500 |
| luglio 2026 | €195,000 |
| agosto 2026 | €195,000 |
Affitto mensile mediano
€700
| 1M | -6.7% |
| 1Y | +16.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €530 |
| ottobre 2025 | €500 |
| novembre 2025 | €550 |
| dicembre 2025 | €500 |
| gennaio 2026 | €530 |
| febbraio 2026 | €580 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €500 |
| maggio 2026 | €550 |
| giugno 2026 | €700 |
| luglio 2026 | €750 |
| agosto 2026 | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.99%
| 1M | -9.3% |
| 1Y | +3.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 4.72% |
| ottobre 2025 | 4.45% |
| novembre 2025 | 4.53% |
| dicembre 2025 | 4.29% |
| gennaio 2026 | 4.14% |
| febbraio 2026 | 4.39% |
| marzo 2026 | 5.15% |
| aprile 2026 | 5.21% |
| maggio 2026 | 5.23% |
| giugno 2026 | 6.46% |
| luglio 2026 | 5.51% |
| agosto 2026 | 4.99% |
Prezzo mediano al m²
€2,790
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +8.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,560 |
| ottobre 2025 | €2,520 |
| novembre 2025 | €2,480 |
| dicembre 2025 | €2,450 |
| gennaio 2026 | €2,570 |
| febbraio 2026 | €2,610 |
| marzo 2026 | €2,590 |
| aprile 2026 | €2,710 |
| maggio 2026 | €2,750 |
| giugno 2026 | €2,710 |
| luglio 2026 | €2,770 |
| agosto 2026 | €2,790 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (467 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.86% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €2,850 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 243 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 253 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
7-24%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 13% |
| ottobre 2025 | 15% |
| novembre 2025 | 12% |
| dicembre 2025 | 14% |
| gennaio 2026 | 7% |
| febbraio 2026 | 14% |
| marzo 2026 | 10% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 23% |
| luglio 2026 | 12% |
| agosto 2026 | 10% |
Indice di attività degli affitti
7-43%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 15% |
| ottobre 2025 | 21% |
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 23% |
| gennaio 2026 | 43% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 26% |
| luglio 2026 | 29% |
| agosto 2026 | 18% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €175k |
| ottobre 2025 | €175k |
| novembre 2025 | €179.5k |
| dicembre 2025 | €175k |
| gennaio 2026 | €179k |
| febbraio 2026 | €188k |
| marzo 2026 | €190k |
| aprile 2026 | €195.5k |
| maggio 2026 | €190k |
| giugno 2026 | €188k |
| luglio 2026 | €188k |
| agosto 2026 | €185k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €600 |
| ottobre 2025 | €580 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €550 |
| gennaio 2026 | €550 |
| febbraio 2026 | €730 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €800 |
| giugno 2026 | €800 |
| luglio 2026 | €800 |
| agosto 2026 | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 24.31 |
| ottobre 2025 | 25.14 |
| novembre 2025 | 24.93 |
| dicembre 2025 | 26.52 |
| gennaio 2026 | 27.12 |
| febbraio 2026 | 21.61 |
| marzo 2026 | 19.79 |
| aprile 2026 | 20.36 |
| maggio 2026 | 19.79 |
| giugno 2026 | 19.58 |
| luglio 2026 | 19.58 |
| agosto 2026 | 20.56 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,590 |
| ottobre 2025 | €2,610 |
| novembre 2025 | €2,740 |
| dicembre 2025 | €2,650 |
| gennaio 2026 | €2,750 |
| febbraio 2026 | €2,890 |
| marzo 2026 | €2,920 |
| aprile 2026 | €3,010 |
| maggio 2026 | €2,920 |
| giugno 2026 | €2,890 |
| luglio 2026 | €2,890 |
| agosto 2026 | €2,850 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Tortoreto
Tortoreto è una località costiera nella provincia di Teramo, in Abruzzo, affacciata sul mar Adriatico. Combina spiagge sabbiose con dolci colline interne e un centro storico compatto dove vicoli stretti incontrano un lungomare vivace. Il contesto attrae da tempo visitatori in cerca di uno stile di vita soleggiato e rilassato. L'economia locale si concentra su ospitalità, commercio e servizi stagionali che servono i bagnanti e i residenti. Il turismo sostiene le piccole imprese, mentre i collegamenti stradali e ferroviari mantengono Tortoreto connessa ai mercati più ampi della regione, sostenendo la domanda di soggiorni brevi e contratti di affitto più lunghi. Gli affitti sono modellati dal turismo stagionale, dalle famiglie locali che cercano vacanze e dai professionisti che cercano una base costiera. L'attrattiva per nomadi digitali e inquilini a lungo termine cresce con servizi affidabili, trasporti facili e un clima piacevole che sostiene un'occupazione tutto l'anno.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.99 % | 387 | 19 | €195,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.86 % | 243 | 10 | €185,000 | €750 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.99% e prezzi delle proprietà a partire da €185,000, Tortoreto
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Tortoreto sono €195,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Tortoreto si ripagherà in 23.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.86%, prezzo di vendita €185,000, affitto €750.
Dove acquistare esattamente la proprietà?