Tortoreto: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Teramo province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Tortoreto: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
8
Momentum del prezzo
55
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€195,000
1M
0%
1Y
+8.6%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€179,000
ottobre 2025€179,000
novembre 2025€180,000
dicembre 2025€180,000
gennaio 2026€185,000
febbraio 2026€188,000
marzo 2026€189,000
aprile 2026€190,000
maggio 2026€190,000
giugno 2026€189,500
luglio 2026€195,000
agosto 2026€195,000

Affitto mensile mediano

€700
1M
-6.7%
1Y
+16.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€530
ottobre 2025€500
novembre 2025€550
dicembre 2025€500
gennaio 2026€530
febbraio 2026€580
marzo 2026€800
aprile 2026€500
maggio 2026€550
giugno 2026€700
luglio 2026€750
agosto 2026€700

Rendimento Lordo da Affitto

4.99%
1M
-9.3%
1Y
+3.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20254.72%
ottobre 20254.45%
novembre 20254.53%
dicembre 20254.29%
gennaio 20264.14%
febbraio 20264.39%
marzo 20265.15%
aprile 20265.21%
maggio 20265.23%
giugno 20266.46%
luglio 20265.51%
agosto 20264.99%

Prezzo mediano al m²

€2,790
1M
+0.7%
1Y
+8.6%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€2,560
ottobre 2025€2,520
novembre 2025€2,480
dicembre 2025€2,450
gennaio 2026€2,570
febbraio 2026€2,610
marzo 2026€2,590
aprile 2026€2,710
maggio 2026€2,750
giugno 2026€2,710
luglio 2026€2,770
agosto 2026€2,790

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (467 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
3 camere4.86%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
3 camere€2,850

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
3 camere243

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
3 camere10

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

3 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)253 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

7-24%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202513%
ottobre 202515%
novembre 202512%
dicembre 202514%
gennaio 20267%
febbraio 202614%
marzo 202610%
aprile 202624%
maggio 202612%
giugno 202623%
luglio 202612%
agosto 202610%

Indice di attività degli affitti

7-43%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202515%
ottobre 202521%
novembre 202525%
dicembre 202523%
gennaio 202643%
febbraio 202625%
marzo 202633%
aprile 202633%
maggio 20267%
giugno 202626%
luglio 202629%
agosto 202618%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
settembre 2025€175k
ottobre 2025€175k
novembre 2025€179.5k
dicembre 2025€175k
gennaio 2026€179k
febbraio 2026€188k
marzo 2026€190k
aprile 2026€195.5k
maggio 2026€190k
giugno 2026€188k
luglio 2026€188k
agosto 2026€185k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
settembre 2025€600
ottobre 2025€580
novembre 2025€600
dicembre 2025€550
gennaio 2026€550
febbraio 2026€730
marzo 2026€800
aprile 2026€800
maggio 2026€800
giugno 2026€800
luglio 2026€800
agosto 2026€750

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
settembre 202524.31
ottobre 202525.14
novembre 202524.93
dicembre 202526.52
gennaio 202627.12
febbraio 202621.61
marzo 202619.79
aprile 202620.36
maggio 202619.79
giugno 202619.58
luglio 202619.58
agosto 202620.56

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
settembre 2025€2,590
ottobre 2025€2,610
novembre 2025€2,740
dicembre 2025€2,650
gennaio 2026€2,750
febbraio 2026€2,890
marzo 2026€2,920
aprile 2026€3,010
maggio 2026€2,920
giugno 2026€2,890
luglio 2026€2,890
agosto 2026€2,850

Informazioni su Tortoreto

Tortoreto è una località costiera nella provincia di Teramo, in Abruzzo, affacciata sul mar Adriatico. Combina spiagge sabbiose con dolci colline interne e un centro storico compatto dove vicoli stretti incontrano un lungomare vivace. Il contesto attrae da tempo visitatori in cerca di uno stile di vita soleggiato e rilassato.

L'economia locale si concentra su ospitalità, commercio e servizi stagionali che servono i bagnanti e i residenti. Il turismo sostiene le piccole imprese, mentre i collegamenti stradali e ferroviari mantengono Tortoreto connessa ai mercati più ampi della regione, sostenendo la domanda di soggiorni brevi e contratti di affitto più lunghi.

Gli affitti sono modellati dal turismo stagionale, dalle famiglie locali che cercano vacanze e dai professionisti che cercano una base costiera. L'attrattiva per nomadi digitali e inquilini a lungo termine cresce con servizi affidabili, trasporti facili e un clima piacevole che sostiene un'occupazione tutto l'anno.
Nome
Tutti
4.99 %
387
19
€195,000
€700
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
4.86 %
243
10
€185,000
€750
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.99% e prezzi delle proprietà a partire da €185,000, Tortoreto

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Tortoreto sono €195,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Tortoreto si ripagherà in 23.2 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.86%, prezzo di vendita €185,000, affitto €750.

Dove acquistare esattamente la proprietà?