Pineto – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Teramo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
8Domanda di acquisto
41Prezzo mediano di vendita
€175,000
1M
+6.1%
1Y
+12.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €157,000 |
| luglio | €154,000 |
| agosto | €155,000 |
| settembre | €157,000 |
| ottobre | €159,000 |
| novembre | €150,000 |
| dicembre | €161,500 |
| gennaio | €165,000 |
| febbraio | €159,000 |
| marzo | €159,000 |
| aprile | €165,000 |
| maggio | €175,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
-57.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €880 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €680 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €700 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.84%
1M
-0.7%
1Y
-32.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.51% |
| luglio | 6.22% |
| agosto | 7.23% |
| settembre | 6.63% |
| ottobre | 5.95% |
| novembre | 6.34% |
| dicembre | 5.78% |
| gennaio | 5.72% |
| febbraio | 5.4% |
| marzo | 5.38% |
| aprile | 6.89% |
| maggio | 6.84% |
Costo al metro quadro
€1,940
1M
-0.4%
1Y
+12.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,650 |
| luglio | €1,710 |
| agosto | €1,910 |
| settembre | €1,880 |
| ottobre | €1,990 |
| novembre | €1,880 |
| dicembre | €1,990 |
| gennaio | €2,060 |
| febbraio | €1,990 |
| marzo | €1,990 |
| aprile | €1,950 |
| maggio | €1,940 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (1%)
2 camere (21%)
3 camere (40%)
4+ camere (37%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (21%) | 19 listings (21%) |
| 3 camere (40%) | 36 listings (40%) |
| 4+ camere (37%) | 33 listings (37%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
8 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 23.38% |
| 3 camere | 4.24% |
| 4+ camere | 3% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15.83% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.43% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.4% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11.48% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 10.88% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,380 |
| 1 camera | €790 |
| 2 camere | €2,570 |
| 3 camere | €2,050 |
| 4+ camere | €2,000 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3470 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2290 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2500 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2310 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2230 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1830 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1530 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2090 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1650 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1600 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1650 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2430 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 30 |
| 4+ camere | 27 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
2 camere
€36k
3 camere
€7,200
4+ camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €114.5k | €127.5k | €150k | €207k |
| luglio | €154k | €92.5k | €147k | €207k |
| agosto | €149k | €110k | €149k | €207k |
| settembre | €167k | €119.5k | €149.5k | €196k |
| ottobre | €185k | €120k | €151.5k | €229k |
| novembre | €185k | €109.5k | €155k | €185k |
| dicembre | €185k | €114.5k | €164.5k | €215k |
| gennaio | €130k | €120k | €175k | €215k |
| febbraio | €130k | €120k | €177k | €215k |
| marzo | €75k | €129.5k | €175k | €240k |
| aprile | €75k | €132.5k | €168k | €240k |
| maggio | €75k | €154k | €170k | €240k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,100 | €500 | €1,200 |
| luglio | -- | €1,100 | €500 | €880 |
| agosto | -- | €1,750 | €500 | €700 |
| settembre | -- | €1,750 | €550 | €700 |
| ottobre | €630 | €1,100 | €650 | €700 |
| novembre | €650 | €1,100 | €700 | €700 |
| dicembre | €650 | €1,100 | €600 | €700 |
| gennaio | -- | €1,100 | €650 | €630 |
| febbraio | -- | €1,100 | €600 | €630 |
| marzo | -- | €1,100 | €680 | €630 |
| aprile | -- | €3,000 | €600 | €630 |
| maggio | -- | €3,000 | €600 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 9.66 | 25 | 14.38 |
| luglio | -- | 7.01 | 24.5 | 19.71 |
| agosto | -- | 5.24 | 24.83 | 24.64 |
| settembre | -- | 5.69 | 22.65 | 23.33 |
| ottobre | 24.67 | 9.09 | 19.42 | 27.26 |
| novembre | 23.72 | 8.3 | 18.45 | 22.02 |
| dicembre | 23.72 | 8.67 | 22.85 | 25.6 |
| gennaio | -- | 9.09 | 22.44 | 28.67 |
| febbraio | -- | 9.09 | 24.58 | 28.67 |
| marzo | -- | 9.81 | 21.6 | 32 |
| aprile | -- | 3.68 | 23.33 | 32 |
| maggio | -- | 4.28 | 23.61 | 33.33 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,070 | €2,430 | €1,670 | €1,830 |
| luglio | €1,400 | €1,850 | €1,790 | €1,730 |
| agosto | €1,420 | €2,200 | €1,860 | €1,800 |
| settembre | €1,550 | €2,210 | €1,850 | €1,700 |
| ottobre | €1,720 | €2,180 | €1,850 | €1,910 |
| novembre | €1,800 | €2,190 | €1,850 | €1,610 |
| dicembre | €1,800 | €2,290 | €2,030 | €1,870 |
| gennaio | €1,910 | €2,260 | €2,190 | €1,860 |
| febbraio | €1,910 | €2,400 | €2,210 | €1,940 |
| marzo | €790 | €2,470 | €2,190 | €2,160 |
| aprile | €790 | €2,520 | €2,100 | €2,160 |
| maggio | €790 | €2,570 | €2,050 | €2,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.84 % | 77 | 13 | €175,000 | €600 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
2 Camere | 23.38 % | 18 | 1 | €154,000 | €3,000 |
3 Camere | 4.24 % | 30 | 6 | €170,000 | €600 |
4+ Camere | 3 % | 27 | 6 | €240,000 | €600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.84% e prezzi delle proprietà a partire da €75,000, Pineto
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pineto sono €175,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Pineto si ripagherà in 24.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €75,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 23.38%, prezzo di vendita €154,000, affitto €3,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.24%, prezzo di vendita €170,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.00%, prezzo di vendita €240,000, affitto €600.
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