Montefiascone – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Viterbo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€79,000
1M
0%
1Y
+5.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €75,000 |
| luglio | €76,500 |
| agosto | €75,000 |
| settembre | €75,000 |
| ottobre | €78,000 |
| novembre | €78,000 |
| dicembre | €81,000 |
| gennaio | €79,500 |
| febbraio | €79,000 |
| marzo | €82,000 |
| aprile | €79,000 |
| maggio | €79,000 |
Prezzo mediano di affitto
€400
1M
0%
1Y
-11.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €430 |
| luglio | €450 |
| agosto | €350 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €360 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €400 |
| aprile | €400 |
| maggio | €400 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.07%
1M
-23.8%
1Y
+3.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.73% |
| luglio | 7.2% |
| agosto | 7.49% |
| settembre | 6.8% |
| ottobre | 7.05% |
| novembre | 7.1% |
| dicembre | 6.35% |
| gennaio | 7.26% |
| febbraio | 8.25% |
| marzo | 9% |
| aprile | 10.59% |
| maggio | 8.07% |
Costo al metro quadro
€880
1M
0%
1Y
+1.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €830 |
| luglio | €850 |
| agosto | €830 |
| settembre | €830 |
| ottobre | €870 |
| novembre | €870 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €880 |
| febbraio | €880 |
| marzo | €910 |
| aprile | €880 |
| maggio | €880 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (19%)
3 camere (28%)
4+ camere (51%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 camere (19%) | 20 listings (19%) |
| 3 camere (28%) | 30 listings (28%) |
| 4+ camere (51%) | 55 listings (51%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.96% |
| 3 camere | 7.83% |
| 4+ camere | 5.4% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12.27% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.39% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.91% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €790 |
| 2 camere | €1,230 |
| 3 camere | €920 |
| 4+ camere | €910 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1000 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1330 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 910 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 970 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 980 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 760 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1150 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1070 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 880 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1070 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 860 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 26 |
| 4+ camere | 54 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€4,800
2 camere
€4,800
3 camere
€5,400
4+ camere
€5,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €32.5k | €65k | €69k | €89k |
| luglio | €32.5k | €65k | €75k | €90k |
| agosto | €32.5k | €65k | €75k | €88k |
| settembre | €32.5k | €65k | €75k | €90k |
| ottobre | €32.5k | €66.5k | €75k | €96k |
| novembre | €32.5k | €68k | €75k | €92.5k |
| dicembre | €32.5k | €68k | €78k | €96k |
| gennaio | €32.5k | €68.5k | €70k | €100k |
| febbraio | €32.5k | €68k | €74k | €96k |
| marzo | €32.5k | €68k | €70k | €99k |
| aprile | €32.5k | €69k | €69.5k | €97k |
| maggio | €32.5k | €69k | €69k | €100k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €400 | €450 |
| luglio | -- | -- | €450 | -- |
| agosto | -- | €340 | €450 | -- |
| settembre | -- | €350 | €450 | €480 |
| ottobre | -- | €360 | -- | -- |
| novembre | -- | €290 | -- | €450 |
| dicembre | -- | -- | €450 | €480 |
| gennaio | -- | -- | €450 | €450 |
| febbraio | €400 | €450 | €480 | €540 |
| marzo | €400 | €380 | -- | €450 |
| aprile | -- | €400 | -- | €450 |
| maggio | -- | €400 | €450 | €450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 14.38 | 16.48 |
| luglio | -- | -- | 13.89 | -- |
| agosto | -- | 16.17 | 13.89 | -- |
| settembre | -- | 15.7 | 13.89 | 15.79 |
| ottobre | -- | 15.39 | -- | -- |
| novembre | -- | 19.54 | -- | 17.13 |
| dicembre | -- | -- | 14.44 | 16.84 |
| gennaio | -- | -- | 12.96 | 18.52 |
| febbraio | 6.77 | 12.59 | 12.98 | 14.81 |
| marzo | 6.77 | 14.91 | -- | 18.33 |
| aprile | -- | 14.38 | -- | 17.96 |
| maggio | -- | 14.38 | 12.78 | 18.52 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €790 | €1,300 | €920 | €910 |
| luglio | €790 | €1,300 | €940 | €950 |
| agosto | €790 | €1,180 | €830 | €980 |
| settembre | €790 | €1,270 | €830 | €1,000 |
| ottobre | €790 | €1,250 | €830 | €1,070 |
| novembre | €790 | €1,240 | €830 | €970 |
| dicembre | €790 | €1,240 | €870 | €960 |
| gennaio | €790 | €1,220 | €780 | €1,000 |
| febbraio | €790 | €1,300 | €820 | €960 |
| marzo | €790 | €1,360 | €780 | €990 |
| aprile | €790 | €1,250 | €930 | €900 |
| maggio | €790 | €1,230 | €920 | €910 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.07 % | 100 | 7 | €79,000 | €400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €32,500 | -- |
2 Camere | 6.96 % | 18 | 2 | €69,000 | €400 |
3 Camere | 7.83 % | 26 | 4 | €69,000 | €450 |
4+ Camere | 5.4 % | 54 | 1 | €100,000 | €450 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.07% e prezzi delle proprietà a partire da €32,500, Montefiascone
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Montefiascone sono €79,000, mentre l'affitto mediano è €400. Questo significa che la proprietà mediana a Montefiascone si ripagherà in 16.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €32,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.96%, prezzo di vendita €69,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.83%, prezzo di vendita €69,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.40%, prezzo di vendita €100,000, affitto €450.
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