Bolsena – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Viterbo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€400,000
1M
+14.3%
1Y
+66.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €270,000 |
| luglio | €240,000 |
| agosto | €350,000 |
| settembre | €285,000 |
| ottobre | €350,000 |
| novembre | €325,000 |
| dicembre | €350,000 |
| gennaio | €306,000 |
| febbraio | €300,000 |
| marzo | €350,000 |
| aprile | €350,000 |
| maggio | €400,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,780
1M
-6.6%
1Y
+222.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €1,500 |
| settembre | €2,000 |
| ottobre | €2,100 |
| novembre | €2,000 |
| dicembre | €1,500 |
| gennaio | €1,500 |
| febbraio | €1,430 |
| marzo | €1,700 |
| aprile | €1,900 |
| maggio | €1,780 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.7%
1M
+32.8%
1Y
+206%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.25% |
| luglio | 11.3% |
| agosto | 10.14% |
| settembre | 12.06% |
| ottobre | 7.9% |
| novembre | 7.15% |
| dicembre | 7.18% |
| gennaio | 6.12% |
| febbraio | 6.54% |
| marzo | 6.98% |
| aprile | 8.05% |
| maggio | 10.7% |
Costo al metro quadro
€2,050
1M
-0.4%
1Y
+22.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,740 |
| luglio | €1,600 |
| agosto | €2,000 |
| settembre | €1,840 |
| ottobre | €2,330 |
| novembre | €2,170 |
| dicembre | €2,190 |
| gennaio | €2,040 |
| febbraio | €1,880 |
| marzo | €2,020 |
| aprile | €2,060 |
| maggio | €2,050 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (24%)
100—200m² (33%)
200—300m² (12%)
>300m² (31%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (24%) | 14 listings (24%) |
| 100—200m² (33%) | 19 listings (33%) |
| 200—300m² (12%) | 7 listings (12%) |
| >300m² (31%) | 18 listings (31%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
29 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 22.29% |
| 100—200m² | 9.52% |
| 200—300m² | 3.83% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,310 |
| 100—200m² | €2,130 |
| 200—300m² | €2,040 |
| >300m² | €1,570 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 13 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 18 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€21.4k
<100m²
€23.4k
100—200m²
€27.6k
200—300m²
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €188.4k | €230k | €570k | €600k |
| luglio | €188k | €200k | €575k | €600k |
| agosto | €164.6k | €199.5k | €545k | €600k |
| settembre | €186k | €199k | €590k | €600k |
| ottobre | €186k | €275k | €640k | €600k |
| novembre | €164.6k | €275k | €545k | €550k |
| dicembre | €143.2k | €328k | €500k | €500k |
| gennaio | €164.6k | €328k | €500k | €550k |
| febbraio | €187k | €298k | €425k | €600k |
| marzo | €187k | €320k | €500k | €600k |
| aprile | €187k | €290k | €545k | €600k |
| maggio | €105k | €290k | €470k | €600k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €780 | €4,000 | -- |
| luglio | €780 | €4,000 | -- |
| agosto | €780 | €3,000 | €1,500 |
| settembre | -- | €2,000 | -- |
| ottobre | -- | €2,200 | €1,500 |
| novembre | €500 | €2,200 | €1,500 |
| dicembre | €1,200 | €2,000 | €1,500 |
| gennaio | €1,200 | €2,000 | €1,350 |
| febbraio | €1,250 | €1,950 | €1,350 |
| marzo | €1,250 | €1,950 | €1,500 |
| aprile | €1,700 | €1,900 | €1,500 |
| maggio | €1,950 | €2,300 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | 20.26 | 4.79 | -- |
| luglio | 20.22 | 4.17 | -- |
| agosto | 17.7 | 5.54 | 30.28 |
| settembre | -- | 8.29 | -- |
| ottobre | -- | 10.42 | 35.56 |
| novembre | 27.43 | 10.42 | 30.28 |
| dicembre | 9.94 | 13.67 | 27.78 |
| gennaio | 11.43 | 13.67 | 30.86 |
| febbraio | 12.47 | 12.74 | 26.23 |
| marzo | 12.47 | 13.68 | 27.78 |
| aprile | 9.17 | 12.72 | 30.28 |
| maggio | 4.49 | 10.51 | 26.11 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,010 | €1,530 | €2,330 | €1,630 |
| luglio | €2,890 | €1,330 | €2,350 | €1,630 |
| agosto | €2,630 | €1,400 | €2,220 | €1,560 |
| settembre | €2,980 | €1,590 | €2,460 | €1,470 |
| ottobre | €2,860 | €1,920 | €2,610 | €1,470 |
| novembre | €2,490 | €1,920 | €2,180 | €1,530 |
| dicembre | €2,140 | €2,190 | €1,920 | €1,360 |
| gennaio | €2,400 | €2,190 | €1,920 | €1,430 |
| febbraio | €2,730 | €1,990 | €1,700 | €1,560 |
| marzo | €2,730 | €2,240 | €2,080 | €1,510 |
| aprile | €2,730 | €1,930 | €2,480 | €1,500 |
| maggio | €1,310 | €2,130 | €2,040 | €1,570 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.43 % | 67 | 4 | €145,000 | €480 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €64,000 | -- |
2 Camere | 4.12 % | 6 | 1 | €102,000 | €350 |
3 Camere | 3.93 % | 9 | 2 | €145,000 | €480 |
4+ Camere | 4 % | 50 | 1 | €150,000 | €500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.43% e prezzi delle proprietà a partire da €64,000, Bolsena
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bolsena sono €145,000, mentre l'affitto mediano è €480. Questo significa che la proprietà mediana a Bolsena si ripagherà in 25.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €64,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.12%, prezzo di vendita €102,000, affitto €350.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.93%, prezzo di vendita €145,000, affitto €480.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.00%, prezzo di vendita €150,000, affitto €500.
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