Venice province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Venice province

La provincia di Venezia unisce il patrimonio della laguna, la praticità della terraferma e un mercato immobiliare segnato da spazi limitati e da un riconoscimento internazionale duraturo. Per chi investe in appartamenti, il richiamo sta spesso proprio in questa combinazione rara di contesto storico e accessibilità pratica nel più ampio Veneto.

Ad agosto 2026 il segnale più importante è chiaro: i prezzi continuano a salire, ma la crescita degli affitti è abbastanza contenuta da rendere meno lineare il quadro per l’investimento. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €295,000, dopo un aumento mensile dell’1.7%, mentre il prezzo medio al metro quadrato raggiunge €3,040, anch’esso in crescita dell’1.7% rispetto al mese precedente. La tendenza è confermata anche su base annua, con il prezzo medio di vendita in aumento del 7.3% e il valore al m² del 5.1%.

Sul fronte locativo, invece, la dinamica è più stabile. L’affitto medio di un appartamento è €1,500, invariato rispetto al mese precedente, anche se superiore del 2.0% rispetto a un anno fa. Questo quadro porta il rendimento lordo al 7.03%, indicando che il reddito resta visibile anche mentre i prezzi di acquisto continuano a salire. La tensione del mese è quindi semplice: i valori di acquisto crescono più rapidamente degli affitti, e ciò può comprimere lo spazio per un ulteriore ampliamento del rendimento, pur in un mercato ancora in rialzo.