Venice province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Venice province

La provincia di Venezia comprende la laguna e le sue isole, i centri della terraferma e la costa adriatica. Per chi investe in appartamenti, questa geografia riunisce strade storiche affacciate sull’acqua e quartieri dell’entroterra nello stesso ambito provinciale, pur in contesti fisici molto diversi.

A ottobre 2026, il segnale più chiaro per gli appartamenti nella provincia di Venezia è la stabilità mensile dei prezzi sullo sfondo di aumenti annui. Il prezzo medio di vendita è di €295,000, in crescita del 7.3% rispetto a un anno prima ma invariato sul mese precedente. Conta soprattutto il contrasto: il confronto annuo indica un livello dei prezzi più alto, mentre il dato mensile non segnala un ulteriore rialzo. È una fotografia dei prezzi, non una previsione della loro evoluzione.

Per un investitore, la tensione principale è tra un prezzo d’ingresso più elevato e una crescita dei canoni quasi altrettanto forte, ma leggermente inferiore. L’affitto medio è salito del 7.1% su base annua, poco meno del prezzo medio di vendita. Il rendimento indicato è del 6.86%: può essere un punto di partenza per confrontare gli appartamenti, ma non rappresenta il rendimento netto dopo le spese. Poiché le medie di vendita e affitto sono rimaste stabili rispetto al mese precedente, i dati più recenti non mostrano un ulteriore ampliamento del divario.

Le medie provinciali sono un riferimento, non il prezzo o il rendimento di un singolo appartamento. Ogni immobile può discostarsi dai dati riportati.