Vicenza province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Vicenza province

La provincia di Vicenza unisce una solida base industriale, centri storici, architettura palladiana e una posizione strategica tra Verona, Padova e Venezia. Questo mix le conferisce un profilo distintivo per gli investitori residenziali che guardano oltre i principali mercati urbani italiani.

A luglio 2026, il segnale più importante è che i valori degli appartamenti restano solidi mentre la crescita degli affitti rimane più contenuta, creando un equilibrio più stretto tra reddito e prezzo. Il prezzo medio di vendita è pari a €210,000 e il prezzo medio al metro quadrato a €1,830, entrambi invariati rispetto al mese precedente. La stabilità di breve periodo non cancella però il trend più ampio: su base annua i prezzi di vendita sono saliti del 16.7% e il valore medio al metro quadrato del 12.6%.

Anche gli affitti sono aumentati, ma a un ritmo più moderato. Il canone medio degli appartamenti è €850, invariato rispetto a giugno e in crescita del 6.3% su base annua. Con un rendimento del 6.42%, il mercato continua a offrire un ritorno da locazione misurabile, ma l’aumento dei valori di capitale indica che oggi si paga di più per lo stesso flusso di affitto rispetto a un anno fa. Per luglio 2026, la provincia di Vicenza appare quindi meno come una storia di slancio e più come un mercato in cui i prezzi sono cresciuti più rapidamente del reddito.