Vicenza: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Vicenza

Vicenza unisce l’eredità palladiana, un tessuto urbano curato e una posizione strategica nel corridoio veneto. Per chi investe in appartamenti, questo contesto storico conta perché sostiene un mercato fatto di quartieri consolidati, buona visibilità e un profilo cittadino che mantiene alta l’attenzione sui prezzi locali.

Luglio 2026 porta il segnale più importante: i prezzi stanno risalendo, mentre le condizioni locative si indeboliscono. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti ha raggiunto €195,000, in aumento del 2.6% su base mensile, e il prezzo medio al metro quadro è salito a €1,740, in crescita dell’1.7%. Questo movimento verso l’alto del valore degli immobili si contrappone a un canone medio di €950, sceso del 5.0% mese su mese.

Ne risulta un equilibrio più delicato per l’investitore. Con un rendimento del 6.76%, Vicenza offre ancora un profilo di ritorno interessante, ma l’ultimo andamento degli affitti mostra che la crescita del reddito non sta seguendo lo stesso passo dei prezzi di acquisto. Su base annua, il prezzo medio di vendita è in calo del 2.3%, il canone medio è sceso del 9.5% e il prezzo medio al metro quadro è salito dello 0.4%, segnalando un mercato in cui valori patrimoniali e livelli locativi non si muovono in modo uniforme. Per chi valuta un appartamento, luglio indica una città con prezzi più solidi nel breve periodo, ma con un sostegno locativo meno forte.