Bassano del Grappa: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Bassano del Grappa

Bassano del Grappa sorge ai piedi delle Prealpi venete, con un centro storico definito dal fiume Brenta, da scorci alpini e da un ruolo consolidato come snodo pratico tra Vicenza e il corridoio montano. Per chi guarda agli appartamenti, unisce contesto storico e dimensione urbana facilmente leggibile.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi non si stanno muovendo in un’unica direzione. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti resta fermo a €262,500 mese su mese, mentre anche il canone medio è stabile a €850. Tuttavia, il prezzo medio al m2 sale del 2.0% nel mese fino a €2,090, indicando un rafforzamento del pricing unitario anche a fronte di valori medi di transazione invariati.

Il quadro su base annua è più sfumato. I prezzi medi di vendita sono in calo del 13.9% e il prezzo medio al m2 scende del 10.8%, segnalando un mercato che si è già riposizionato rispetto all’anno scorso. Allo stesso tempo, gli affitti crescono del 6.3% su base annua e il rendimento indicato è del 5.24%. Ne emerge una tensione evidente tra valori patrimoniali più deboli e reddito locativo in aumento, che rende agosto un mese utile per valutare il rapporto tra rendimento e recupero dei prezzi.