Trento: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Trento

Trento unisce paesaggio alpino, centro urbano compatto, vie storiche e una forte presenza universitaria. Capoluogo provinciale, si trova nel punto d’incontro tra mobilità del Nord Italia e vita di montagna, un profilo che continua a sostenere il suo richiamo di lungo periodo per l’investimento residenziale.

A luglio 2026 il segnale più chiaro per gli appartamenti è il divario tra valori di vendita in salita e canoni in calo, una dinamica che amplia la distanza tra prezzo dell’asset e reddito. Il prezzo medio di vendita è ora €350.000, dopo un aumento del 2,9% su base mensile, mentre resta invariato su base annua. Il canone medio è €1.000, in calo del 9,1% sia rispetto al mese precedente sia rispetto a dodici mesi prima.

Questa tensione emerge anche nel prezzo medio al metro quadro, salito a €3.300. Il dato è in aumento dell’1,0% mese su mese e del 2,8% anno su anno, segnalando che i costi di acquisto continuano a rafforzarsi anche mentre gli affitti si ammorbidiscono. Ne deriva un rendimento del 4,46%, il numero più utile da seguire questo mese: non debole, ma chiaramente condizionato da prezzi di acquisto più dinamici della crescita locativa.